Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房

[ganninian (喔喔)]

※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言：
: 小弟剛滿30
: 有個交往六年 沒意外會結婚的女友(但目前沒打算生小孩)
: 出社會大概四年 我加女友年薪大概在350萬
: 目前手上大概有450萬可以作為頭期款
: 雖然還沒結婚 但可能年紀到了 最近開始有買房念頭
: 也開始跟女友在網路上看了一些房子 做功課
: 目前理想是買青埔總價1500-1800萬左右的新房
: 以自備2-3成來看 幾乎是要梭哈目前身上所有積蓄與投資 (不打算跟家裡拿錢)
: 這點就讓我相當猶豫 …
: 所以想問問大家覺得當初是什麼情況讓你下定決心要買房？
: 而現在的我是否適合買房，又或是應該再存個1-2年再買呢？
應該釐清的是 到底為何想買房？
住家裡不行嗎？租房不行嗎？
老婆想不想跟公婆住？
居住是正常生活基本需求
如果你認為不買房就無法滿足這個基本需求
如果你認為不買房就無法過著理想的婚後生活
如果你認為不買房就無法自我實現
LP捏著也要買不是嗎？

如果答案是YES 那就來看自己有沒有能力
450萬頭期已經贏過很多人了
留100萬當裝潢及家電 以2成自備款來看
買1500萬房子綽綽有餘
如果買預售屋 壓力又更輕 有2～3年慢慢繳頭期款
且你們年收條件夠 根本不怕找不到貸款
除非信用有瑕疵 或收入來源不是帳面查得到的

不要怕房貸
因為有房子做擔保品 很少借貸利率比房貸低的
重點在於現金流能不能應付
以現在利率來看 借1200萬30年 一個月還4萬初
以你們年收條件完全不痛不癢 而且又不養小孩
你還有年輕的優勢 未來收入成長空間又更大

總歸一句話 有需求能力又夠 就買了
我同事買房後存款剩五位數
IKEA信用卡刷一刷 沒裝潢買些家具就住進去
到現在還不是活蹦亂跳的XD
愈想東想西就愈買不下手
10年前就有人喊快崩了
10年後只看到創新高的房價
人生有多少個10年可以等

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推 kitten123: 買完存款剩五位數，又刷卡買家具是找死嗎?
→ kitten123: 別亂舉例害人，沒有緊急預備金，一個黑天鵝就抬出去了
推 athpro700: 推樓上
推 wowzz: 不想買房可以住岳家阿
→ wowzz: 岳父岳母應該不致於叫你煮飯幹活吧
推 a9509028: 大家都在等崩盤 就知道不可能崩了
→ evasnail: 既然確定要買房 就降低購屋預算啊 存錢的速度趕不上房價
→ evasnail: 的漲幅
→ ppnow: 黑天鵝又來了，房子股票都不要買，反正都會崩盤，永遠都在
→ ppnow: 幻想，你才別亂教吧。結果就是一輩子領死薪水租屋。
推 cicatrix: 每天都在幻想黑天鵝跟升息，一輩子都在等待，表示你人
→ cicatrix: 生抗壓力太弱
→ LoveMentori: 魯空就等一輩子的黑天鵝就好了，千萬別置產。
推 jaricho: 黑天鵝那時出現太難預測了啦