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各位前輩好 房仲推有推薦一案件,約35坪 是前屋主將其改為4戶套房出租 因為裡面有住戶還在裡面,所以無法看屋 但有隔間後的平面圖(無原始圖) 因為是自住的,所以租金多少就不是考量的因素 目前房客的租約最久大概5個多月到期 想問看看各位前輩 這樣的屋況改回3房2廳2衛,有無要注意的事項? 主要是政府規定相關的 若屋主開價1700,大概要怎麼開價比較適合? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.252.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624428710.A.8CD.html
cutesuper: 唉 通常這種比同類型沒改的還貴 價格怎麼談就看你自己 06/23 14:20
sagarain: 問他是不是合法改的 不然你還要跑一次室內裝修許可 06/23 14:23
sagarain: 而且有四間廁所 改回來你內牆全部重做了吧 06/23 14:24
sagarain: 但是如果是他出錢改的 價錢殺不下來 06/23 14:25
abyssa1: 不適合吧… 有租約貸款條件不一樣 06/23 14:32
Ensidia: 這種很麻煩 因為他改這樣 投報就卡著 你殺不動 06/23 14:45
Ensidia: 然後你改回自住 就是整天打掉重弄的意思了 06/23 14:45
cobrabaton: 有非買不可的必要性?沒有就再看別間 06/23 14:50
Justice5566: 超貴 建議不要買 06/23 14:55
Justice5566: 而且通常魔改管線很容易造成漏水或結構問題 06/23 14:55
marunouchi: 35坪1700萬? 06/23 14:57
F93935: 沒有比較便宜 06/23 15:02
popo889: 永和? 06/23 15:10
dracula83183: 改回來加上磚牆隔間,不划算 06/23 15:10
shun01: 如果投報不錯的話,買來繼續出租再拿租金租別的? 06/23 15:16
frank111: 這種比較貴,是專門賣給包租公的 06/23 15:53
frank111: 貴在哪?貴在他已經改好而且沒有被拆 06/23 15:54
DwyaneWade: 永和或板橋吧這個價格 06/23 16:15
F93935: 有時候台北一些四五千萬的大樓也在隔不知道是在隔什麼意 06/23 16:18
F93935: 思的 又沒投報又要賣一般宅價格 06/23 16:18
chen338: 應該是買來當房東繼續租,要改就別買這種的 06/23 16:34
wonder6253: 有必買的理由嗎?不然建議不要 06/23 17:54
cutbear123: 改回的成本太高 不划算唷 06/23 19:41
abyssa1: 有打掉重練的預算 當然直接買廢墟最便宜 06/23 19:53