[請益] 關於預售屋的房地合一稅

[denniss (混喔)]

剛剛打電話問中區的國稅局，
他是說以房屋權利轉換的簽約日為主，
而非建商的換約日，
意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅，
只要報明年的所得稅就好了。
但是問一些相關從業人員還是眾說紛紜，
不知道誰有其他資訊可以分享的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.53.8 (臺灣)
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※ 編輯: denniss (61.223.53.8 臺灣), 06/23/2021 14:50:41
推 cicatrix: 你這對話要錄音，因為奢侈稅時期光要不要罰，問三個承
→ cicatrix: 辦有三個不同的答案
→ cicatrix: 我客戶當時就收到奢侈稅的罰款通知，後來爭了半天才沒
→ cicatrix: 事情，我保險起見全在6.30完成換約，你是不會想跟官鬥嘴
→ cicatrix: 的，因為他們翻臉不認帳
推 alanbread: 我問也是簽約日不是換約日
推 physicsdk: 疫情造成五月中到現在看房人數銳減，怎麼沒人提房地
→ physicsdk: 合一稅延後生效呢？XD
→ bearian: 自住就沒差啊～
推 cicatrix: 不用延後生效，早晚都要來沒差這一點時間，要買的早就買
→ cicatrix: 了，不買的再三個月也不會買
推 MarsZ5: 我今天打去國稅局總局問 也說以買賣雙方簽訂合約日為主
→ denniss: 謝謝C大的經驗分享喔！
推 cicatrix: 不會，如果擔心最好有錄音或任何資料佐證比較好，我這一
→ cicatrix: 年跟建設公司打交道也是都會錄音
推 cobrabaton: 簽約日XD那往回簽不就好了 雙方合議沒人會去搞鬼
→ cobrabaton: 重點是國稅局要有辦法出來，有公文才算數
→ esuko: 買賣雙方簽訂合約日是指找代書簽約的時間？怎麼感覺建商換
→ esuko: 約的時間比較準確
推 physicsdk: 有道理 反正合約往回簽沒人戳破不曉得
→ Zsad: https://reurl.cc/YOV5Kx
推 ray0428kk: 之前我也有po文問這個問題，結果有人在底下很肯定的回
→ ray0428kk: 覆要以跟建商的換約日為主......，不懂裝懂，亂答一通
推 ray0428kk: 已經很多人打去稅賦署問過了，還沒有人回覆要以建商的
→ ray0428kk: 換約日為主，都說是看買賣雙方契約的簽約日
推 eyeschi: 那就7/1後賣掉一樣簽7/1前的合約就好了？
推 cicatrix: 我猜國稅局還是會參考換約時間，不然你11月換約，說我
→ cicatrix: 們6/20就成交了，往前壓不就無敵了？
→ physicsdk: 確實有這問題，但除非政府規章上有明訂，不然要吵也
→ physicsdk: 是可以
推 ray0428kk: 簽約日期往前壓會有偽造文書的法律刑責，千萬不要爲了
→ ray0428kk: 省稅而有前科的風險
推 ILoveRiva: 透過履約保證 交易款項6/30前匯入 可證明日期非偽造