[新聞] 信義超豪宅「首席公館」實登 破300萬彭淮

[a386036 (骷髏怪)]

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內文：
信義計劃區最受矚目豪宅「首席公館」實價登錄首度曝光！根據內政部最新公布的實價登
錄預售屋買賣交易資料，發現13筆超豪宅交易，經地號比對確定為信義計劃區最精華推案
「首席公館」，每坪單價不僅全數穩站200萬元俱樂部，高樓層更出現每坪276萬元行情，
據了解不少買方直接霸氣購買2戶作為合併戶，因此每戶總價高達6.7～7億元，可說是創
下信義計劃區近年新高，為市場打入一劑強心針。而據市場了解及比對謄本資料，「首席
公館」25＋26＋27樓頂樓戶成交總價12億8166萬元，每坪單價高達326萬元！且停車位平
均單價約930萬元，正式成為全台首個跨過彭淮南防線的超豪宅，晉升最高單價、總價雙
冠王，為全台市場投下震撼彈。

「首席公館」自2016年動工、邊建邊售極其低調，外界難以一窺神秘面紗與價格，於去年
底取得使用執照後，首度於實價登錄出現揭露資訊，觀察「首席公館」此次揭露的13筆預
售屋交易，發現自2017年5月開始陸續成交，低樓層從每坪221萬元行情、總價2億6990萬
元起，隨著房價一路飆升，2019年已站上每坪269萬元均價、單戶主力總價也來到3.3～3.
4億元，接著在今年1月更出現23樓的276萬元超高單價，由於18、22、23、24樓買方都一
次購買2戶作為合併戶霸氣使用，多戶總價要價更是高達6.7～7億元。而據市場了解，「
首席公館」將陸續揭露多筆高樓層交易資訊，頂樓戶成交總價12億8166萬元，每坪單價高
達326萬元，飆破彭淮南設下的300萬防線，首開全台不動產市場先例，成為豪宅市場最大
話題。

台北市信義計劃區「首席公館」委由信義代銷團隊銷售，自2016年動工以來銷售作風低調
，一般口袋夠深的豪宅客即便想看屋也不得其門而入，市場僅能得知潛銷期間即創銷售佳
績，對於價格一直相當好奇，此次實價登錄終於出現首批揭露資訊，證實「首席公館」已
遠遠超越其他信義計劃區豪宅行情，不止站上單價200萬元俱樂部，更首創信義計劃區最
高單價，甚至車位平均價格也超過750萬元，創下在地新高。

單層2戶配5部電梯 信義計劃區最霸氣豪宅設計

「首席公館」為信義計劃區最後稀有的完整素地之一，基地位松仁路、松勤街口，鄰近信
義路五段、松仁路口，面積高達1178坪，花園即廣達910坪，打造地上27樓、地下3樓獨棟
建築，主推單層2戶118坪，和14樓191坪以及25～27樓378坪樓中樓戶別，特別的是單層2
戶即配置5部電梯，以豪宅市場來說仍相當霸氣且尊榮服務，也是一大賣點。

頂級精華地段＋銷售團隊「首席公館」飆破天價創紀錄

相較信義計劃區銷售中的線上個案，包括「琢白」、「冠德信義」等豪宅，目前單價都僅
有200萬元出頭，觀察台北市超豪宅房價多年來均無法突破300萬元門檻，「首席公館」創
下如此亮眼成績，可說是自「皇翔御琚」於2014年房市高點之際創下290萬元身價後，信
義計劃區睽違多年再度出現的跳空新高價豪宅。


心得：

車位930萬
這種等級房子車位隨便都5個
如果車位用500萬估
每坪單價至少加10萬

不過幾千萬，上億的車，停在930萬車位才搭
普通車位250-300萬上面停一台加值不到10萬的老車，超級不搭

這案例一破豪宅要瘋狂了嗎？？？
600萬的陶朱隱園會出現買家嗎？？？

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推 coldspring: 首席公館不在公館
公館。是住家。官邸的意思
首席的住家 首席的官邸

→ r1t1r: 陶朱實在醜
醜爆
特殊造型房子通常伴隨嚴重風水不佳
命格不夠的鎮不住都會很慘
而且要全家連幫傭都要命格夠


推 cicatrix: 有錢人會買首席公館，陶珠那個造型太奇怪了
特殊蓋法。外型特別
東西都超高標準
防震防災都是
造價據說60有幾萬
如果是現在蓋至少80萬
※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/24/2021 01:08:31
推 Ensidia: 這間外觀看起來很普通耶..還以為是一百多的產品..
推 bmwg8: 大部分頂樓都是老闆自己留著，這價格估計是自己灌上去的
推 dracula83183: 當初松濤苑就是尹衍樑自己買下來定錨
推 castalchen: 這取名有點弱 不夠文青又不夠氣派
→ castalchen: 光聽名字很像台大旁邊的套房建案
→ MiniArse: 新竹不少要求買家配合作價的建商 估計這個也......
→ MiniArse: 感覺皇翔那個比較氣派 但有點屋齡了
推 roc074: 笑死，這防線聽起來超弱XD
推 stock123: 這棟地點，其實比較適合蓋商辦，路口車流太大低樓層很吵
→ stock123: 三面臨路，私密性不夠
推 renu186667: 推樓上
→ stock123: 低樓層能成交200萬以上，還蠻意外
推 k798976869: 陶朱實質買家=0
→ k798976869: 然後現在還能翻到之前的業配新聞 沒人也叫熱銷 笑死
推 stock123: 這棟要做假的實價登錄，個人認為不太可能
→ stock123: 信義代銷不會做這種事
→ stock123: 業主是蔡鎮宇，國泰集團之一，也不可能
→ stock123: 老牌大建商，不會配合這種事
推 Anyotw: 陶朱人家也很喜歡好嗎。只是他開800吼…沒人是傻瓜。開300
→ Anyotw: -400就秒殺了
→ k798976869: 不知道 問問小沈為什麼喜歡把有錢人當傻瓜盤子 幾次啦
→ checkman: 台北市天花板 突破 要刺激了
推 Lilyzoea6: 憤世覺青買不起怒噓
推 bogy26: 豪宅每坪一千萬也不甘各位的事啦
→ checkman: 主力都進場了 送分題
→ abyssa1: 這種就有錢大爺自住爽的不是投資 主力什麼…
→ checkman: 你怎麼知道人家在想什麼? 投資? 自住?
推 bce: 對真.有錢人來說,都可以一次花好幾百萬把商務艙全包去美國了
→ bce: 他們的購物模式,真的不能用咱死老百姓的思維來推測啦
推 kentin: 這種豪宅再高其實真的不關我們的事這種轉手也只是在有錢人
→ kentin: 圈裡轉來轉去
推 dracula83183: 定錨不等於假實價登錄
→ dracula83183: 松濤苑這麼久了，好像還賣不到一半
→ abyssa1: 皇翔御琚蓋好剛好高點反轉 蓋49戶10年了實登13筆
→ abyssa1: 比起來松濤苑蓋10戶 7年 實登9筆好像還好
→ abyssa1: 松濤苑20戶 7年 9筆實登
→ cka: 每坪造價60萬 但是他一坪要賣600啊
→ fairyofmoon: 注定要失敗的產品 隱私性太差
推 jason88633: 兩戶五梯？..這設計有人能解釋嗎
→ abyssa1: 可能電梯設計成不會中途接人所以需要比較多台？
推 Mulsanne: 陶朱好像連實登都沒有
推 destinygirl: 陶朱隱園應該會一直空著變廢墟吧!
噓 JQK2: 這種集合式住宅叫豪宅我也是醉了，台灣的豪宅定義跟歐美獨
→ JQK2: 棟別墅有自己的庭院泳池怎麼差那麼多，而且還比他們貴見鬼
→ JQK2: 了
推 marunouchi: 首都客運
→ Mroy: 樓上沒看過紐約豪宅大樓？
推 souken107ttc: 外觀不好看
推 newstyle: 單層兩戶，配五部電梯?!
→ newstyle: 通常不是單層戶數多於電梯數嗎? 難道電梯有配到住家裡面
推 newstyle: 有錢人喜歡洗鍊簡約的內斂，陶朱就8+9的浮誇風格
推 taco933: 電梯部分屋主跟外人分開搭乘
→ taco933: 或傭人跟屋主分開
→ taco933: 增加屋主隱私
→ haopig: 怎麼這麼多沒常識的在糾結電梯太多？真正的豪宅本來就是
→ haopig: 電梯越多越好，住戶跟施工人員搭乘的分開，以及單次搭乘
→ haopig: 直達目標樓層中途不會接其他乘客提高隱私性，這些需求都
→ haopig: 需要多電梯才能達成
→ haopig: 然後某J少無知了，你不知道紐約市中心也有一大堆高級之住
→ haopig: 宅大樓嗎
推 Shayton: 還在獨棟別墅= = 中央公園旁的都是窮人住的集合式住宅?
→ Shayton: 總愛拿比佛利那種山上的來比，海德公園是獨棟別墅?傻眼
→ Shayton: 住在中央公園的人才看不起住在比佛利山莊的人呢 無知