Re: [心得] 台北半畢業文

[Evilbear (惡鬼熊)]

前面討論年薪500萬買台北房容不容易？我說其實年薪500萬買台北房很不容易。

年薪500萬的人想要的生活品質，不太會是老公寓或是市容不好的區域，而是想要住新大
樓而且周圍環境要好，放眼望去台北市只有市中心才有這些條件。

說到市中心新房子，公設比扣掉1/3，想正常住個室內30坪加車位，隨隨便便就5.6000萬
（市中心一坪100萬就好，權狀50，主建物30，附屬4，車位1），想再好一點，7000萬以
上又限制貸款，沒有3000萬即可動用的資金當頭款根本不用想，難度根本難上加難。

而且如果有3000萬現金，未必會想全部丟進去一個地方這也是個問題，所以年薪500萬比
較適合買的是台北外圍，新北第一環，而不是台北市中心。

當然如果能接受中古3.40年大樓選擇會多很多，年薪500萬買這些地方是可以的。


前面有提到吉美大安花園，動輒8.9000萬起跳，更不是年薪500萬碰的了的，問題是年薪5
00萬就是想要這種生活品質啊囧。

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推 Ddylan: 文山區啦,年薪500萬文山區就爽爽住了!離市中心又超近
→ Ddylan: 養小孩或是養老都超方便,房價比新店還便宜@@
推 cicatrix: 我今年上半年就500萬，我是買新店，台北好區新房子的居
→ cicatrix: 住成本太高了，幾乎是每一房2000萬-2500萬，要買到三房
→ cicatrix: 至少6000-7500萬跑不掉，地點更好的就是上億
→ cicatrix: 基本上稅後年薪得超過1000萬才會考慮你說的那些社區
推 RachelMcAdam: 家庭年收600買6000萬，應該比家庭年收200買2000萬簡
→ RachelMcAdam: 單很多...吧？
→ RachelMcAdam: 年收150買1500在台灣近年很常見
→ checkman: 不是這樣講喔 高薪稅很重
推 cicatrix: 年收入600萬生活開銷跟稅負都比較高，能否直接買6000萬
→ cicatrix: 可能還是個疑問，200萬買2000萬是沒問題，但是4000萬以
→ cicatrix: 上的房價不是單純的稅前年收入x10那麼簡單計算
推 kangta0512: 只是要買房應該很容易 但是買到滿意的不容易吧？
→ checkman: 樓上正解 買了保持捷 上面還有法拉利
→ asdhse: 追求優渥的生活條件是沒有盡頭的，珍惜當下才是真的
→ asdhse: 只有台北市中心才機能夠好根本是藉口，說是要打入上流社會
→ asdhse: 還比較可信
推 postpone: 最近疫情很明顯台北中心真的不錯...
→ postpone: 我同事可以外帶米其林，我都吃鬍鬚張,三媽外帶
→ sdhpipt: 新大樓而且周邊環境要好 台北市中心反而沒這條件 內湖五
→ sdhpipt: 期之類的重劃區 環境會比市中心還好一些
推 brianberry: 吉美地點不錯，但外觀實在俗不可耐…..
→ abyssa1: 不想要舊市區街景的就剩信義計畫區/大直/南港/內湖
推 maypcc: 外帶米其林聽起來就沒有很好吃啊....
推 drin: 家庭年收六百買六千萬很難，因為我就是家庭年收六百，怎麼
→ drin: 算都不敢買這麼貴的
推 drin: 首先光税就扣你一百多萬，所有補助都領不到，固定支出很高
推 cutesuper: 我認識年薪500萬以上的人 腦袋通常很靈活聰明 不會跟
→ cutesuper: 酸民一樣只有一種選擇 譬如一定要新大樓蛋黃區
→ grimdance: 五千萬哪來的蛋黃區新大樓 我現在也看差不多
→ grimdance: 價位 屋齡沒有四十年我就偷笑了