[新聞] 全台房市下大雪 建商凍到縮手！

[peggy6102660 (花枝好吃)]

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內文：
5月全國疫情急速攀升，房市也隨之急凍！根據591新建案統計，5月建案總銷呈現雪崩式
下滑，跌幅達35.7％，六都中又以新北市下滑最多，跌幅達82.4％。591新建案指出，傳
統推案檔期的520，碰上新冠肺炎擾局，建商紛紛延後推案，導致5月推案量急縮，觀察目
前疫情嚴峻，6月市況依舊不樂觀。
https://i.imgur.com/aK8vSan.jpg
根據591新建案統計數據顯示，全台5月推案總銷為1266.2億元，比起4月的1968.7億元減
少35.7%，七都中包括新北市、新竹縣市、台中市、台南市5月份總銷都呈現下滑趨勢，尤
其受到疫情影響嚴重的新北市，跌幅更是超過8成，為全台推案總銷月跌最多的縣市，次
多的則為台中市，跌幅達76%，最後台南市與新竹縣市各別下降33.2%與27.9%。

591新建案指出，台北市、桃園市與高雄市都因受惠於區域內指標大案進場，使得5月推案
總銷穩住，甚至分別上漲78.4%、43.0%、85.0%。其中台北市因130億元的南港指標大案「
擎天森林」開案，帶動5月總銷增加，同樣的桃園也受惠於「潤隆國家大院」進場，挹注
桃園市百億元的總銷，最後高雄則因左營指標案「鑫高鐵3」開案，加上4月總銷僅有90.2
億元，在基期低又有指標案進場的狀況下，使得高雄5月總銷月增幅度居全台之冠。

進一步分析，將5月進場的建案區分成5月15日發布三級警戒前與三級警戒後，更能得知多
數建案其實都集中在三級警戒前推案，因此預估6月新案恐不樂觀。根據統計結果顯示，
全台僅有17個建案於三級警戒後進場，尤其疫情較嚴峻的雙北市，總共只有2個新案開賣
；往南走桃園、新竹縣市與台中市則是分別都有2個建案進場。

然而受疫情影響相對輕微的南部，一共就有9新案開案，占全台一半以上，其中台南市更
囊括7個，591新建案市調指出，台南因在建設利多剛性需求增溫下，部分案場仍維持原訂
時間推案，選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告，吸引疫情後的延遞買盤回籠。
https://i.imgur.com/ccYayny.jpg

心得：
笑死 掉的是銷售量 房價還高成那個樣子
到底誰會買

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.40.97 (臺灣)
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推 s8752134: 誰會買？ 打開實價登錄, 每一筆成交的, 就都是會買的 :)
推 seedhorse: 量先價行，必須要交易量低迷一陣子房價才會開始跌
→ zaza5566: 不會買還那麼關心 辛苦了
推 jonson: 苦口婆心 苦勸多多
推 cobrabaton: 結果一堆潛銷熱賣是怎麼回事，預售還開很高價 一堆人
→ cobrabaton: 訂
→ Amewakahiko: 建商繼續買地
推 sj4: 明明還是很多人想買
推 luben: 雪崩式下滑VS火山式爆發   還是噴到宇宙比較符合台灣現況
推 Yunk: 坦白說 這波疫情帶起的房市急凍不太可能造成趨勢性的影響
→ zaza5566: 想都知道疫情關係就不好看房 自然就成交少= =
→ Yunk: 真正會被疫情傷到命根的通常不是房市主力 能出手但現在沒出
→ Yunk: 手的應該也是處於觀望狀態而已 等到解封可能還是會一路向上
推 HANAXALICE: 死多：不要賣就不算虧
→ Yunk: 反倒是正在猶豫要不要買的 現在應該有比較大空間可以談價格
推 SANJIYA: 說不會買的就不用關心囉
推 lagadidi: 實登成交就是會買的啊，不懂每天看空的來喊燒做什麼XD，
→ lagadidi: 不買房價跟你無關
推 zhi5566: 疫情 房子才重要好嗎 錢沒地方花 整天關在家裡 才發該換
→ zhi5566: 房了 買氣遞延 建商慢慢賣 之後又要噴一波了
→ zxc2027: 一直只是剩下賣不掉的而已啊
推 jonson: 疫情過後 建商及二手屋 雪崩式倒貨 房價崩盤在即 血流成河
→ toehold: 賣不掉加價賣阿，還需要我這個房版新手教
推 tist: 先蹲後跳，解封報復性買房
推 kitten123: 蹲得低才跳得高，解封後噴一波
推 wakaura: 想要住套房快去買
推 harry118: 北市很多蛋黃區預售都賣超好的，7月實際登陸出來就知道.
推 athpro700: 潛銷喊熱賣等實登2.0大家攤開來看
推 popxpopxpop: 疫情最嚴重的時候也沒跌，會跌只剩大戰了
推 IS0987: 推文一個Y大我怎記得是空軍不是嗎？
推 bearian: 趁現在沒人跟你搶，還不趕快買，等解封一堆人出來，你還
→ bearian: 想談殺價，就沒人理你了。買個房子睡吧！別老是睡公園！
→ bearian: 再來怨天尤人
推 lagadidi: 這邊是不是幾個月就換幾個人來信心喊崩，再過幾個月發現
→ lagadidi: 漲上去之後森77再淡出
推 sbilor: 賣不掉就加價賣
推 mmppeegg: 有跌嘛不要笑死人
推 drin: 店面一定會掉價，疫情後實體店面會更難做
→ k798976869: 等打完疫苗才方便看吧 不然看個房染役怎麼辦
推 AGODC: 預售熱銷很正常啊，紅單幾萬保證金就買到然後高價轉手，真
→ AGODC: 要簽約時不買頂多放棄退錢，穩贏的
推 jonson: 多多 群起消毒 氣急敗壞
→ pearlQQ: 唉，真的需要的買不起
推 SkyFee: 都跑來高雄買房
→ rusuall: 是不是還有人搞不清楚什麼是紅單？什麼是轉單？
推 fm4n3187: 現在網購正夯。現在不買，之後會報復性上漲喔，噴到你
→ fm4n3187: 不要不要的。
噓 lynos: 印度變種進來，至少持續一年，才可能解封
推 Lilyzoea6: 實價拉看看就知道了 房價本身就是同溫層問題及政治問題
噓 JLPT: 賺那麼多
推 JOKO58802218: 飢餓行銷
推 yesyesyesyes: 價格有跌嗎？
推 kevin190: 除非真的資金不足, 不然等疫情過後又會漲一波了
→ kevin190: 即使目前有便宜的房子釋出, 先買到的也會是房仲跟投資
→ kevin190: 客, 然後再把價格拉高一波, 税課再高也只是少賺而已
推 chungj: 凍到賣不掉 全部寫完銷不想賣了
推 lagadidi: 有跌的數據了嗎？還是信心喊話？
→ morgan5566: 沒賣怎跌？真的有跌？
推 jonson: 街上那麼多店面招租、頂讓，都撐不下去！還在看過去房價指
→ jonson: 數，俗話說的好，裝睡的人叫不醒海水褪去才知道誰沒穿褲子
推 s26492755: 過陣子來考古樓上啊  這幾年沒穿褲子的空空一個個消失
→ s26492755: 了
推 zhi5566: 現時買房大贏 何必花時間跟空空解釋 他都不在乎租房 不再
→ zhi5566: 乎通膨 QE 也不在乎要留給小孩什麼 你能跟他爭贏什麼
推 asdzxc117: 死一堆老人，年輕人更有錢買房啊
推 wasi63898: 再多蓋一點 完售都沒東西賣了..？
推 Focus788: 那些會降價的就是小咖的
→ marunouchi: 不是都還沒蓋就完銷？哪來賣不掉
推 lagadidi: 但近十年看起來是沒穿褲子的是空仔欸，不然過來哀貴喊跌
→ lagadidi: 要幹麻？不就是肖想低成本買到，然後買到之後我的不能跌
→ lagadidi: 因為我自住而已
推 lagadidi: 還是空仔沒房，全家人也都沒房，通通在租？
推 lagadidi: 只要有租客買方的需求，房市就有得賺。店面只是疫情造
→ lagadidi: 成短期狀況，正常二房以上住宅反而搶爆，疫情下在家時
→ lagadidi: 間多，空間需求也增加
→ fairyofmoon: 假消息 明明就賣超好
→ jonson: 疫情延燒四起 遠遠見不到終點 出門走走很多小店都收掉了
推 lagadidi: 小店收掉跟房市整體相關性是？房東有賠賣店面造成店面
→ lagadidi: 平均大量下跌了？看起來是做生意的衝擊最大呢
推 lsw0529: 繼續推 繼續推 鬼屋不嫌多
推 magicpd1983: 沒有拋售潮，其實都是假議題
推 daye2012: 到處都在動工蓋新房，跟我說縮手？
推 cocoi: 推案少當然降阿，是在報啥。延後推案就是後面一次漲足阿，
→ cocoi: 非常合理