[賣/桃園/中路]風禾公園第一排，超便宜昭揚天地

[ptthypocrite (hy)]

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建物門牌：  桃園(市)  桃園(區)  正光路 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　0年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在 10 樓/共 31 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　123.89坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　58.58坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　9.33坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　33.42坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　22.56坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  4房 2廳  4衛  3陽台 (填整數)

開價　　：　4166萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  B2 - 坡道平面*3 (擇一)

交通　　：  正光路、溫州一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/hkVf2Ga (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：無 (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/FKKmHj3

其他介紹：

目前風禾公園第一排成屋近期成交價

中悅中央公園     ：35-40
京澄無為-上善若水：34-40
京澄無為-大方無隅：33-35
印象天裔         ：34-37

昭揚天地即將完銷
建商全社區目前僅一間二樓

這間樓層漂亮，10樓，且屋主售屋動機明確，單價不用34萬！！



聯絡資訊：行動電話 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)

銷售來源：房屋仲介

服務專線：0972-757263
永慶不動產－南崁特力光明店（揚名不動產有限公司）
公司地址　：桃園市蘆竹區南福街103號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：鄭秉獻 - 不動產經紀人（106）桃市經字第001634號
營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
收費方式　：2%


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.209.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624620193.A.1CA.html
推 Solitarylove: 太便宜了吧= =
推 daisukiryo: 沒有錢買但是想知道highlight的動機@.@//
推 toehold: 太便宜了
推 cutesuper: 欸 不是4衛浴嗎
→ cutesuper: 然後我真的不是找麻煩 那個公園不是叫風禾公園嗎
推 athpro700: 真D便宜
推 jerry1019: 有夠便宜的
推 keepmur: 單價不用34萬應該是沒扣除車位坪數下去算出來的吧，扣除
→ keepmur: 車位後每坪單價是多少呢？
推 leiyuu122: 我好奇這篇真的有人以為推文說超便宜是真的很便宜嗎
推 gm3252: 真的便宜推
推 LiLiLaLa7: 太便宜了
※ 編輯: ptthypocrite (49.216.33.158 臺灣), 06/26/2021 00:57:21
※ 編輯: ptthypocrite (49.216.33.158 臺灣), 06/26/2021 01:04:41
※ 編輯: ptthypocrite (49.216.33.158 臺灣), 06/26/2021 01:05:39
→ ptthypocrite: 感謝4f大大，已更正
→ ptthypocrite: 回覆keepmur：是扣除車位算的沒錯哦！
→ ptthypocrite: 扣除車位為101.33坪，三個車位抓600萬元
→ ptthypocrite: 定價約為35萬，但實際成交價不用34，再往下就要談
→ ptthypocrite: 談看了，對比目前風禾公園第一排其他建案
→ ptthypocrite: 單價是蠻到位的，只是坪數大，總價確實比較高一些
推 blue28082: 真D便宜到見骨，應該賣5000萬以上的
推 ta88893164: 這個不是那麽漂亮的第一排，旁邊包著舊社區
推 ta88893164: 上面比的那兩棟京澄的才是漂亮無限棟距正第一排
→ checkman: 破壞行情
→ ptthypocrite: 回覆TA大：建案規畫三棟:a棟31樓、b、c棟14樓高
→ ptthypocrite: 這一戶是在a棟，前面沒有被舊透天遮蔽
→ ptthypocrite: 但整個建案當初b、c棟前面那塊舊透天沒有整併起來
→ ptthypocrite: 實在很可惜
推 jaricho: 沒扣車位在那邊算單價 XD 實際算一算比新成屋單價還高
→ ptthypocrite: 回覆jari ：上面已經有回覆，是扣除車位計算的，謝
→ ptthypocrite: 謝囉！
推 polie: 為什麼要售屋？動機是什麼？
推 smallkop: 不用問動機啦 掰給你聽的而已 最終看買家想不想買
推 weiweiweber: 哇靠 3車位