Re: [閒聊] 用風水砍價有效嗎？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

砍價和出價是兩碼子事.

砍價是,屋主要拿800,你想要跟他750買.

出價是,我不管屋主要拿多少,我就出750,看屋主賣不賣...XD

有時候要區分一下.


這是實體物品市場,又是點對點交易.

交易情況並不如你們想的那麼單純.

屋主百樣人,買家百樣人.

你永遠不知道你會遇到甚麼人.


因此,風水瑕疵...當然出價下降阿.

例如老透天700好了,她路衝,我出價必然最多到630,再高不要.

所以砍不砍得下來,我怎麼知道...反正砍價是仲介的事情又不是我的事.

難道是你跑去跟屋主議價??....

所以我只出到630,屋主不賣拉倒,我去別的地方找別間買.

至於為啥我要降低出價?

因為路沖以後不好賣阿,所以我要把這個"不好賣"回灌在我的進貨成本裡面.

啥路沖不會不好賣??..

你在唬我.

你第一天賣路衝的物件??...

那..妳愛妳用行情價去買,我用行情價去買別間沒瑕疵的...我不會阻擾你的.


因此,只要是明顯的風水瑕疵,我都會降低出價.


你跟我說甚麼他坎方有大山,離方有河,氣運被大煞衝擊,氣不具而散,並且還震方有鐵橋.

大凶之地.

這種...靠杯市場上100個人99.99個不懂的.

我當她沒事....反正投資不是我自己住.

極少數懂得人會挑剔,但..我不要賣他就好了.它們人太少了不影響我銷售.


但是路衝,車道正上方2or3F,廁所對廚房,房中有房等等.

這些必然降低出價.

降低比率物件價格(越貴的房子降越多,因為物件奢侈品屬性越高這些衝擊越大)

或是看我有沒有辦法施工補救,就視我 施工費用*2 去降低出價.
(我要花10萬解決,必然降低20萬買價)


阿你說屋主不願意接受.

那..我又沒一定要買這間.

我出價他不賣,拉倒阿...天下房子那麼多..XD


so....

看到風水瑕疵問題.

必然降低出價.

但是風水是否可以拿來砍價.

不知道!!!!!!

他如果賣很久都賣不掉,你降低出價他賣了,那就是砍成功.

如果他是天主基督教徒,那你跟他講風水道理...你這輩子休想砍成功..XD

同樣的,要是他風水大瑕疵物件,有一個基督天主教徒跟你同時出價,他賣掉了.

那...東西也許難賣,但是他還是用行情價賣掉了..你能說甚麼?

so..風水是否可以拿來砍價.

誰知道...我怎麼知道屋主是甚麼人,我怎麼知道砍不砍得下來.


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推 s26492755: 有瑕疵就是降低出價  沒中就算了
→ s26492755: 如果要用嫌的方式來殺價  看屋主或仲仲會不會心裡各種
→ s26492755: 白眼
推 zaza5566: 就是你可以砍 屋主可以不賣 就這樣啊 ... 想砍就砍
推 philip80220: 韭菜？不買一堆人排隊買加價買，砍價沒好處啊，買到
→ philip80220: 了自己資產還被自己砍下去，有夠好笑
推 zeroyaking: 所以我帶看前缺點都先說一說 價格是一回事 不要來了
→ zeroyaking: 又在靠北 明明就會忌諱不會買 幹嘛硬要來浪費時間
推 ilovewwe: 露台算風水瑕疵嗎
推 zeroyaking: 露台看人 有的人很愛 有的會排斥
→ zaza5566: 不喜歡露台 又去看有露台的物件 ???
推 maypcc: 真的 砍不砍得下來 只跟屋主的財力和有沒有缺錢有關
推 puremomo: 遇過房仲千交代萬交代不要在屋主前面嫌房子缺點（屋主堅
→ puremomo: 持看房他要在場），屋主也是不缺錢就是了！
推 cka: 屋主不缺錢的很難砍啊
推 s26492755: 嫌貨殺價就爛招。嫌二樓不會看高樓層 嫌裝潢不會看空
→ s26492755: 屋 嫌機能不要看重劃區 嫌市容不要看老市區。會去看就
→ s26492755: 是有喜歡的地方啦。我買房除非在仲仲想跟我抬價的時候
→ s26492755: 。我才會解釋我出價的重點
推 A4Avant: 推
推 chlorophyl: 看到留言快笑死,按照某p的言論應該自己加價買,價值500
→ chlorophyl: 萬的公寓出價多出個幾億買爆呢
→ chlorophyl: 就可以抬高房子的資產囉~好棒棒
推 curry56:
推 cms23: +1
→ chen831030: 3/27
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝