[請益] 工作陽台加窗問題

[ga3322165 (Jkor)]

小弟即將入住新北的新家
但後陽台沒有內縮
下大雨整個陽台都會濕一片…
有看其他文章說陽台加窗問題
大部分都說違反法規
但還是有看到說只要不拆除內外牆且管委會同意，只是加上可開的窗戶都可以（？
我看附近一堆新建案70%以上陽台也都是加窗的。（隨便找家附近新建案 如下圖）
這法規搞得我有點混亂….因為我很想加窗QQ
想請問是真的可以加窗還是政府不會管？
因為一堆人說隨報隨拆
但看起來好像不是這樣@@

https://i.imgur.com/q2ybptU.jpg
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推 lagadidi: 加窗就是二工，違反公寓大夏管理條例，與使用執照不合
→ lagadidi: 管委會統一樣式是屬於大樓管理規範，讓外觀一制性而已
推 lagadidi: 通常有人檢舉地方負責排拆，但通常都屬於列管
→ lagadidi: 另外未拆期間也能依照其他條例對住戶以及管委會連續開罰
推 nautasechs: https://reurl.cc/Q95e4b
→ nautasechs: 一樓說的加窗一律違法應該是特定縣市吧
→ nautasechs: 我們社區昨天才統一施作加窗，今天就看到有人發文問
→ nautasechs: ，太巧了
推 lagadidi: 我記得有YouTube有拍新北的，最後不曉得原因屬於合法
→ lagadidi: 但我始終認為這個東西很死，改變建築外觀就是二工，別人
→ lagadidi: 是否要檢舉而已，看地方政府的決心而已
→ lagadidi: 通常要裝還是要有最糟心裡準備就是有可能被迫拆除
推 jambojambo: 問管委會，通常會統一
推 lagadidi: 我一個社區管委會有統一，但都要簽署同意檢舉後配合拆
→ lagadidi: 除的同意書…這種事情有風險看有沒有被抓而已
→ checkman: 裝啊，被拆機率不高，樣式低調美觀一點
→ checkman: 沒被檢舉 政府也不會刻意去動你。
推 sdhpipt: 違反法規是沒錯 但是你不敲破外牆 外推當作室內使用 通常
→ sdhpipt: 也不會被列入優先拆除名單
推 sonybug: 需要擔心的是社區居民的有樣學樣，或向管委會檢舉。
推 wseedw: 問管委會
噓 toyland: 只要有人檢舉......
推 tayatiffany: 就是違法啊 只是通常經過區權會討論的 社區不太會有
→ tayatiffany: 人去檢舉
→ ga3322165: 我也是聽只要檢舉一率拆 但周邊一堆新建案都加窗…搞得
→ ga3322165: 好像沒這法規
推 sdhpipt: 一律拆也有分優先順序 頂樓加蓋興建中的這種最優先 陽台
→ sdhpipt: 加窗說不定排到第五順位去了 以違建每年增加的速度 等於
→ sdhpipt: 永遠不會排到你被拆
推 sandragon: 之前研究過，單純加窗不推不算二次施工，除台北新北外
→ sandragon: 其他地區沒違法問題，只要管委會同意即可施工。
→ sandragon: https://reurl.cc/5rDKXq
→ sandragon: 台北確定是有特別立法說加窗違法，新北是很模糊
推 cooji74115: 新北印象中有判例 有人去告 最後判決不違法
→ sandragon: 建議一樓看看判決書
推 nautasechs: 我社區之前有被檢舉過，來看的官員有說過一句話我滿
→ nautasechs: 有印象的「他只是加窗戶而已可以快拆就好」
推 richman: 目前新北市規定統一加窗統一形式經管委會同意是可以的
推 paulchen: 台北市我記得是不行 新北市目前很模糊 但大多都沒被拆
推 Tochter: 我身邊有認識的案例工作陽台加裝窗戶被拆喔(臺北/10年上
→ Tochter: 下大樓)，然後我自己社區(桃園/20年老社區大樓)有搬進來
→ Tochter: 的新住戶違規裝外懸掛式的冷氣室外機架，有夠醜也有夠危
→ Tochter: 險，管委會巡邏看到，就開始跑各種程序、公文要他回復原
→ Tochter: 狀，程序跑到一半，該住戶就自己受不了拆除了XD 所以不要
→ Tochter: 覺得這種的絕對不會被拆，真的是看管委會有沒有力。