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大家好! 最近委託房仲出售帶租約的老透天,因為幾年前接手花了很多心力修繕,所以要求房仲避 開投資客、幫忙過濾承接買家,之後房仲來回聯繫希望降價,這部分也都配合調整。 簽約時房仲說買方是上班族無法出席、但又很喜歡老屋希望將來自用,只是母親反對兒子 花錢所以希望能再降價,最後買賣合約再降70萬,還加了一個買方要可以貸8成5才會執行 的條款。 後續就是地政士每週通知進度,直到交屋後才發現新屋主就是當初委賣的房仲跟另一個接 待的同事。 對過程感到疑惑的是,合約換人的過程完全沒有收到房仲、地政士的通知,最後過戶跟登 記的實況被矇在鼓裏覺得非常不滿,甚至連點交當天也找了假買家來現場(看起來也是房 仲),業者可以這樣打假球嗎? 先祝大家交易順利安全! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.26.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625099433.A.C37.html
sdhpipt: 就標準的三角簽啊 房仲看到便宜的就會自己吃下來 演演戲07/01 08:38
sdhpipt: 又壓了70萬就是利潤了07/01 08:38
b19880115: 自己代理是有無效的問題唷,民法106。07/01 08:50
NinePi: 看到便宜的 邊殺邊分肉吃 07/01 08:56
NinePi: 貸還能壓85真神 你人真好 不過他們有錢賺 貸款應該會過 07/01 08:56
NinePi: 然後有沒有考慮過標題錯誤的問題 買家沒有變 一直都是07/01 08:57
請收下我的膝蓋
reil: 這房仲欺人太甚07/01 09:09
aloness: 買方從頭到尾都沒換過人吧?是你完全沒去管合約的買方到 07/01 09:29
aloness: 底是誰?07/01 09:29
抱歉,是產權移轉登記完點交後才發現不是當初的簽約人(或電子公司上班族) 而我也從未得知或同意賣給房仲
Ensidia: 老透天貸85 你賣的好便宜被吃貨了QQ 07/01 09:33
shuterlo: 應該只是買方上班族(職業房仲)07/01 09:53
g11121s: 上班族兼房仲XD07/01 10:09
semihumanity: 不考慮公開這種無良房仲嗎?07/01 10:22
請大大給點耐性
csgod1325: 這篇超好笑 XD07/01 10:22
csgod1325: 不過仲仲說他們是自住你也沒轍07/01 10:23
我也覺得好笑。但是帶租約可以又自住嗎?
jaricho: 會心一笑 XD07/01 10:24
RXIJDIL: 你不也同意價錢賣房了?你管他是總統、乞丐還是仲介,你07/01 10:40
RXIJDIL: 損失在哪?如果因為話術,但買家是一般人你又會發這篇嗎 07/01 10:40
這句很耳熟,仲介常掛嘴邊
F0r: 就是這種優異的素質!07/01 10:52
cka: 被房仲騙騙..07/01 10:53
alanbread: 人頭現在不好找啊…人頭費行情都至少3萬了07/01 10:56
alanbread: 老透天85成…幫你QQ07/01 10:58
femlro: 你真是單純,自住你要加70萬,自住的人因為不是投資反而願 07/01 11:09
femlro: 意高價買,你可以加70萬然後同意貸85%,這樣才能真正把房07/01 11:09
femlro: 子賣給自住的 07/01 11:09
pilot1982: 老透天房仲可以貸85%代表他買太便宜了...07/01 11:19
superani: 公布房仲,70萬可能是一般上班族一年的薪水了 07/01 11:19
jaricho: 變成他人的apple案件07/01 11:20
stevensevens: 看起來少賺一台賓士回我07/01 11:28
ianbomb: 黑心房仲不意外,我爸當年透天賣給一個殘疾人士說要跟07/01 12:11
ianbomb: 媽媽住,做小生意,就賣他100萬,結果過幾個月就轉手兩倍07/01 12:11
ianbomb: 賣出XD吃一次羹,後來再也不賣房,空著都好07/01 12:12
AlarmAlarm: 去看屋房仲都是不加價就買不到,原來是房仲沒心07/01 12:24
AlarmAlarm: 仲仲自己買價格就能談更低07/01 12:24
smallmilk: 怎麼會有人說沒有損失,一手收滿仲介費一手幫忙推掉其07/01 12:52
smallmilk: 他可能出價高的買方,就是因為自己想好要坑殺屋主再轉07/01 12:52
smallmilk: 手坑殺下一個買家。簽專約2次都遇到了07/01 12:52
k798976869: 當然有損失啊 收仲介費不帶看其他客人 自己吃還殺價 07/01 12:55
andyboy0428: 噁心房仲馬上來護航 超噁爛07/01 13:06
smalltiger56: 仲仲說 他想自住 你也無法反駁07/01 13:17
teddyissad: 房仲真的夠噁07/01 13:19
deengel: 房仲騙多少就賺多少不騙嗎?07/01 13:25
hdw: 不會多找幾家嗎??價格也是你同意的07/01 13:29
hdw: 代表你覺得自己有賺了阿~~!07/01 13:29
smallmilk: 看吧,這個邏輯,不是因為他說謊你才被騙喔,是付錢委 07/01 13:54
smallmilk: 託他就代表同意他可以說謊騙你喔。呵呵,對了如果是同07/01 13:54
smallmilk: 一個聯賣集團=找同一家,是沒用的 07/01 13:54
ching7896: 我親戚賣過一間就是這樣 買家看房的時候都不像是想買的07/01 13:56
Chothort: 所以你打從一開始就不應該管什麼買家身分 價格站穩就對 07/01 14:09
Chothort: 不然人家編個故事 你就乖乖的被砍價?07/01 14:10
Chothort: 你原本應該開價就不貴 牠們順口再把你砍出70萬利潤07/01 14:15
Samon: 噁心,不考慮公開一下房仲嗎07/01 14:22
Chothort: 不要完全相信房仲 把牠們當成可能會坑你的吸血鬼就對了07/01 14:25
asskid123: 仲介就是爛啦07/01 15:20
sdhpipt: 這個在經濟學上叫做剝奪生產者剩餘07/01 16:23
sdhpipt: 也許市價是1000萬好了 但是房仲試出賣方930萬就願意賣07/01 16:24
sdhpipt: 然後就930萬吃下 轉手賣1000萬 或是找到1070萬願買的人賣07/01 16:24
silar: 雙邊賺+仲介費,好厲害!07/01 16:25
sdhpipt: 不過買方是不同人的話 依照法律這仲介應該沒犯法07/01 16:27
sweetmiffy: 我鄰居也是這樣被唬弄 說是賣給一對要自住的夫妻 生 07/01 16:29
sweetmiffy: 活很辛苦育有一雙女兒 結果新屋主是房仲朋友 已有好幾07/01 16:29
sweetmiffy: 間房 買來立刻出租07/01 16:29
pilot1982: 過程中沒有白紙黑字跟你說買家是誰,你上法院無法舉證07/01 17:01
pilot1982: 沒有勝算,如果有證據他騙你有買家結果自己買,請去找07/01 17:01
pilot1982: 律師幫你要回你認為的價金損失。你直接公布這種咖是誰07/01 17:01
pilot1982: 讓他臭比較實際啦07/01 17:01
nakano: 被吃了,傻眼 07/01 17:05
antigidu: 這種仲仲只會被人唾棄啦07/01 17:10
antigidu: 公佈公司名稱 以及仲仲名字 07/01 17:11
lammin: 公布公司07/01 17:56
OomaybeoO: 早分享過了 仲介做的下去做的久的 99%都是垃圾人渣 版 07/01 18:42
OomaybeoO: 上一堆住版仲介天天幫自己護航 ㄏㄏ07/01 18:42
Chothort: 千萬不要把房仲當作純服務業 當作半詐騙集團半服務業07/01 20:05
rason6: 房仲業就是合法的詐騙集團啊07/01 20:15
ganninian: 要記住 房仲不外乎就是偷拐搶騙07/01 21:01
coolisaac: 噁心仲介來護航真的呵呵07/01 21:45
pigpigshow: 覺得噁 想到板上曾有一篇買屋結果最後發現屋主竟然是07/02 00:57
pigpigshow: 房仲 天哪~太噁07/02 00:57
Nightu05: 你人好好..07/02 02:03
Nightu05: 這種仲介好討厭 不誠實07/02 02:04
Nightu05: 以後還是不要相信苦情戲好了......大家都在演07/02 02:07
s26492755: 本來就是別信 之前還有仲仲跟我說對方單親媽媽 我跟 07/02 15:30
s26492755: 他說 你去跟對方說我無父無母天生天養07/02 15:30
s26492755: 後來那個單親媽媽肉搜到我 女兒還跟我加了臉書 生活07/02 15:31
s26492755: 過很好….07/02 15:31
※ 編輯: justdondoit (218.173.29.49 臺灣), 07/04/2021 12:58:03