推 fuzzycool: 現實上買家沒有得利 07/01 15:52
→ scarfantasy: 沒考慮新買家之後賣屋要幫原買家繳價差的稅？ 07/01 15:54
推 monok: 不是每個人都有這麼多現金啊 07/01 15:54
推 cicatrix: 被你發現了，你是第20000000個發現這個漏洞的網友 07/01 15:54
推 taoist9999: 這樣子做的話，將來買家再賣出時，他的購買成本變少 07/01 15:54
→ taoist9999: ，要繳的房地合一稅會變多。 07/01 15:54
→ cicatrix: 搞那麼複雜，上半年幹嘛不直接咬牙買下，我對這樣的客 07/01 15:55
→ cicatrix: 戶都覺得很M 07/01 15:55
→ kgd2007: 如果自住就沒差嗎？ 07/01 15:55
→ cicatrix: 是錢太多了？當初幹嘛堅持個那點價差，現在政府把市場 07/01 15:57
→ cicatrix: 弄爛了，還得求屋主買，今天就接到10組拜託屋主怎麼樣 07/01 15:57
→ cicatrix: 還繼續賣的電話，有夠煩 07/01 15:57
推 dean80322: 可以了解一下贈予稅 07/01 15:57
→ zaza5566: 買家完全沒利 自己家還要被拉低行情 07/01 16:03
→ zaza5566: 現金那麼多那麼多 寧願全丟頭款買更貴的 幹嘛看這間 07/01 16:03
推 jiapon: 可以 可能會變贈與稅 但贈與稅率也沒合一稅45%那麼多 07/01 16:05
推 silar: 預售屋紅單的概念！ 07/01 16:17
推 gbman: 可以平轉啊，就把風險轉給你，還有偽造文書的風險 07/01 16:20
→ gbman: 不過除了房價本身，還有其他費用，平轉不太可能 07/01 16:22
噓 cutesuper: 買家價差要被課稅耶 你幫他出嗎 07/01 16:22
推 HiIm5566: 買家太佛了吧 07/01 16:29
→ DrTech: 沒違法阿，但是照其他法律，這收入要報所得稅 07/01 16:32
推 gbman: 這個是偽 07/01 16:41
→ gbman: 違法的，除非你能證明真的平轉 07/01 16:42
推 bruce20053: 買家之後再用同樣手法賣給別人，但房子價值整個降低 07/01 16:50
噓 anhsuan: 誰這麼白癡 07/01 16:50
→ bruce20053: 自住可以 想賺價差政府比你還精 07/01 16:51
噓 ChikanDesu: 私下拿現金完全沒保障啊 你簽借據也是會漏餡 到時候就 07/01 16:51
→ ChikanDesu: 是贈與 +到時候他賣房從低價開始算價差 誰會幫賣家這 07/01 16:52
→ ChikanDesu: 樣做 07/01 16:52
→ cicatrix: 講真的，這時候買這種房子自己給自己添麻煩，所以我說了 07/01 16:55
→ cicatrix: 「要買早就買了」 07/01 16:55
→ cicatrix: 你要買，你拉屋主、仲介一起逃漏稅？ 07/01 16:55
推 bruce20053: 再加另一個買賣契約，一個杯子200萬，主要是有法律的 07/01 16:56
→ bruce20053: 責任，不然其實可行 07/01 16:56
推 ching7896: 買家沒好處甚至有壞處，是多想要那間房才這樣做 07/01 16:57
推 gbman: 國稅局說你逃稅就逃稅，別以為自住沒問題，還有偽造文書 07/01 16:57
→ gbman: 的問題 07/01 16:57
推 bruce20053: 罰鍰30-100萬加公務員登載不實這個比較嚴重，沒有這 07/01 16:59
→ bruce20053: 個刑法其實大家都會這樣做 07/01 16:59
推 ChikanDesu: 怎麼都是解決買家之後也要被課的問題 07/01 16:59
推 yesyesyesyes: 很早以前就有人提出，前提是買家願意配合 07/01 17:00
噓 F93935: 你是買家你會願意成本降低嗎 07/01 17:02
→ Hotsheep: 對政府來說沒差 差價的稅就變成下家賣出時一起吐出來 07/01 17:03
→ gn01705529: 還有一個問題就是實登價格會低 07/01 17:03
→ gn01705529: 大家都會參考實登出價 07/01 17:04
→ antigidu: 買家發現虧大 轉污點證人把你咬了 07/01 17:04
→ gn01705529: 難道買家要跟下一手說我當初拿現金 所以成本不是實價 07/01 17:05
→ gn01705529: 那樣嗎 07/01 17:05
→ gn01705529: 誰理你 07/01 17:05
→ gn01705529: 賣的時候要被多課稅，還會因為買價低被砍價 07/01 17:06
→ antigidu: 你乾脆登錄0元 稅金更低 07/01 17:07
推 cicatrix: 你下一手買方覺得你賺翻了，但是你是平盤，還得撐到長 07/01 17:13
→ cicatrix: 期，房地合一稅降低到有免稅額，才划算，買方只是把壞處 07/01 17:13
→ cicatrix: 放到未來處理而已 07/01 17:13
→ fantasystar: 買家到底哪裡得利... 買家反而吃虧好嗎 07/01 17:14
→ fantasystar: 就算沒被檢舉，新買家之後要賣也會被拿低的數字殺價 07/01 17:15
推 fairyofmoon: 還有人發現新漏洞嗎 多少省一點 07/01 17:32
推 tswen: 買家之後轉賣會虧錢 07/01 17:42
推 alanbread: 要避的方式百百種，這種就是最白痴的 07/01 18:11
→ alanbread: 以前很多投資客懶得提列都直接用5%免憑證，之後2.0上線 07/01 18:12
→ alanbread: 我看一堆統包公司發票開不完了 07/01 18:12
→ tayatiffany: 不就跟買東西常常說開發票外加5%一樣 買房到時候就 07/01 18:24
→ tayatiffany: 有人會說 上實登外加45% 隨機嚴查重罰才是重點 否則 07/01 18:24
→ tayatiffany: 這些政策都沒用 07/01 18:24
→ z1230456987: 天知 地知 國稅局也知 07/01 18:24
→ z1230456987: 買家吃虧 未來出售一樣要繳稅 07/01 18:26
→ z1230456987: 不管怎麼作, 稅是不會消失的 07/01 18:29
推 linlinme5208: 你可以爬文 07/01 18:56
→ linlinme5208: 一句話價格決定一切 07/01 18:56
推 maypcc: 5%也被改成3%了吧 07/01 19:08
→ gothmog: 買方傻了才配合你 07/01 19:29
推 winamps: 借推文問，預售屋有3%免稅額嗎？ 07/01 19:43
噓 opencat: 這個方法很容易觸犯洗錢防治法,而且沒履保風險也高 ㄏㄏ 07/01 19:48
推 tp6ful6: 買家為什麼要吃虧幫你，之後賣房他要被課稅喔 07/01 20:03
→ a22040467: 依照實質課稅原則，被抓到你們金流往來有問題一樣會要 07/01 20:40
→ a22040467: 課你，再來比如說一個區塊的房子大約都1000萬上下，賣 07/01 20:40
→ a22040467: 方果真如此神勇，拉攏買方一起把合約書上的成交價降低 07/01 20:40
→ a22040467: ，當作實價登錄就不會去查嗎？只能說想避稅各種天方夜 07/01 20:40
→ a22040467: 譚都可以想，要能不被抓到才是真有本事 07/01 20:40
噓 ganninian: 我要是買家 到時就翻臉不認人 完全依合約金額成交 07/01 21:11
推 obrag: LAG... 07/01 21:28
推 alau: 不要隨便挑戰人性跟國稅局好嗎 07/01 21:31
→ chipher: 當國稅局傻的喔？你的實登價比周遭低那麼多，馬上就被當 07/01 21:33
→ chipher: 異常交易盯上了 07/01 21:33
推 shaddylane: 不用在那邊講一堆法律問題 實務就是沒證據就不違法 07/01 21:51
→ shaddylane: 如果有不用拿到合約(拍照) 就可以檢舉人的方法 麻煩跟 07/01 21:51
→ shaddylane: 我說 謝謝！ 07/01 21:51
推 gbman: 國稅局有霸王條款,只要他認定你逃稅你就要先補稅CC 07/01 22:33
推 myheartest: 所以..樓上意思是說: 全台灣只要有大筆現金匯入的人, 07/01 22:57
→ myheartest: 國稅局都當作賣房的獲利先追稅再說嗎？ 07/01 22:57
→ myheartest: 可以不要講空話嗎 講些實務可行的 07/01 22:57
推 gbman: 公務員有一條是財產來源不明,其實都有辦法查拉CC 07/01 23:01
推 SiaoBen1996: 法律才講證據跟無罪推定 國稅局誰理你 07/01 23:23
→ DrTech: 哇，竟然一堆人不知道 ，你拿現金50萬以上去存到銀行會發 07/02 00:20
→ DrTech: 生什麼事情。要申報的。 07/02 00:20
推 opencat: 國稅局是真的猛,不信邪的可以試試看^^'' 07/02 02:52
→ opencat: 當國稅局認定你逃稅,會先罰款,你自己再想辦法舉證自清 07/02 02:53
推 myheartest: 哈哈 那如果分成兩筆三筆去存呢 分開存太太子女的戶頭 07/02 07:42
→ myheartest: 不要這麼天真好嗎 XD 07/02 07:42
→ myheartest: 啊所以明年全台灣存超過五十萬的人都要先被罰款再自清 07/02 07:43
→ myheartest: 囉 ^^ 07/02 07:43
推 gbman: 想逃稅方法很多，國稅局要不要查罷了 07/02 07:58
推 gbman: 不動產移轉一定都有記錄 07/02 08:03
推 indoman: 不是都這樣在搞嗎 買預售換約不外乎就是品牌地點好 07/02 08:46
推 physicsdk: 換作是你你會想用1800萬買一間房，然後實價登路掛16 07/02 12:53
→ physicsdk: 00萬？ 等下一手要賣人家覺得你1800萬都開太高 07/02 12:53
推 premacy: 會甘願買通常是自住，或該案、景觀、樓層已完售 07/03 00:56
推 TheVerve: 為什麼買家要拉低自己的成本 以後繳更多稅？ 07/03 02:12
推 homeaoi: 改來改去還不是轉嫁到消費者手裡 07/03 09:30
→ homeaoi: 可憐娜 07/03 09:30
推 pighong: 如果賣家將價差的稅45%讓利給買家，我會考慮 07/03 20:16
推 pighong: 如果不是就洗洗睡吧，哪個買家這麼佛 07/03 20:18