推 gbman: 有賺錢的部分才會課45%... 07/01 20:04
推 beagle627: 賠錢賣？是太貪想違法不想繳稅吧 07/01 20:05
→ beagle627: 應該用噓的 有空再噓回來 07/01 20:06
→ NTU303150195: 本質是利潤稅，不是消費稅 07/01 20:08
→ NTU303150195: 本質是利潤稅，不是銷售稅 07/01 20:09
→ mfcke: 所以我就說不是做投資的不懂.... 07/01 20:11
→ mfcke: 我在講一次我昨天的推文 07/01 20:11
※ 編輯: mfcke (114.137.251.196 臺灣), 07/01/2021 20:17:22
推 zhi5566: 台灣出了一堆航海王 其他地方不知 竹北要賠售也是很困難 07/01 20:12
※ 編輯: mfcke (114.137.251.196 臺灣), 07/01/2021 20:21:50
噓 beagle627: 所以說太貪想違法想逃稅沒錯啊 07/01 20:20
→ mfcke: 閒聊而已啊 不用太認真 07/01 20:22
→ beagle627: 如果真的變成賣不動的投資品，那所謂一流的或正常的投 07/01 20:37
→ beagle627: 資人，都應該知道流動性風險，趕緊出脫少賺一點轉往別 07/01 20:37
→ beagle627: 種商品不就好了嗎，幹嘛讓金流卡這 07/01 20:37
→ beagle627: 願意被課稅，少賺就跑也許比你想得還多 07/01 20:38
→ beagle627: 回到你的假設，如果大家都是堅持平轉的投客，政府國稅 07/01 20:40
→ beagle627: 局這個大莊家，顯然也知道預售屋轉約賺錢這種事，結果 07/01 20:40
→ beagle627: 實登攤開每個都平轉，你在國稅局上班一定是爽了，池裡 07/01 20:40
→ beagle627: 滿滿都魚，業績滿滿 07/01 20:40
推 linlinme5208: 所謂的平轉不是真的平轉 意思意思加個十萬是必須的 07/01 20:43
推 beagle627: 中古屋AB約價差可以做小一點，但你預售屋直接AB約的概 07/01 20:44
→ beagle627: 念做到零價差，國稅局也不是吃素的吧 07/01 20:44
推 linlinme5208: 不會有人做零價差 除非他腦袋有問題 07/01 20:45
→ beagle627: 不管是真平，還是五萬十萬，乖乖報都賺五十一百的，隨 07/01 20:46
→ beagle627: 便過濾幾個出來鞭屍也很快吧 07/01 20:46
推 linlinme5208: {實中也不會有AB約 只簽一份讓渡書 價差在私底下 07/01 20:47
→ linlinme5208: 談好 不要留下任何證據 07/01 20:47
→ linlinme5208: 現實 07/01 20:47
→ beagle627: 知道啦只是那個概念咩 07/01 20:47
→ linlinme5208: 重點是現金交付 錢不要匯到自己和親人的戶口 07/01 20:48
→ linlinme5208: 不是概念 你自己有玩預售屋就知道 07/01 20:49
推 beagle627: 買家如果普通人，某天突然被拉去小房間，問你買房時間 07/01 20:50
→ beagle627: 附近提了一百萬出來做什麼，沒有心理準備的普通人真的 07/01 20:50
→ beagle627: 會招耶 07/01 20:50
→ beagle627: 實務只是不要留證據，所謂概念是指做價差，不管你目的 07/01 20:53
→ beagle627: 是要哄抬還是避稅 07/01 20:53
→ mfcke: 重點是 你我都知道這不是藝術品啊 只是被稅制卡到 我幹嗎 07/01 20:58
→ mfcke: 不放五年 亂變現 亂衝亂殺 這是不動產 不是股票 07/01 20:58
→ mfcke: 他沒玩預售屋啦 07/01 20:58
→ mfcke: 是少賺很多 不是一點 07/01 21:00
推 cicatrix: 今天一天20通買房電話在找房子，問一句真的都沒有屋主要 07/01 21:04
→ cicatrix: 賣了，邏輯不好才會拖到7.1還期待可以買到下跌的房子， 07/01 21:04
→ cicatrix: 屋主這時候賣掉一點好處都沒有，收起來，等房地產一直 07/01 21:04
→ cicatrix: 跳空就好了 07/01 21:04
推 zhi5566: 以前沒管預售 現在納入管制 到底會怎樣 半年後就知道 07/01 21:10
噓 beagle627: 放久沒問題啊，有問題的是想逃稅吧 07/01 21:24
→ beagle627: 預售你有建商價當參考點，可以在那邊算來算去少賺多少 07/01 21:26
→ beagle627: 錢，玩中古屋的有看著隔壁鄰居的實登這樣搞嗎 07/01 21:26
→ checkman: 高稅制只會墊高房價 韓國示範一次了 87政府還要這樣搞 07/01 21:27
噓 beagle627: 你中古入手一千，隔壁鄰居實登2000，中古屋有看到一堆 07/01 21:29
→ beagle627: 平轉登陸嗎？ 登陸出去只有1010？ 07/01 21:29
→ beagle627: 還是你想說中古屋大部分也都是假實登，逃稅大宗？ 07/01 21:31
→ mfcke: 我這題是智力測驗 看不懂就 QQ 07/01 22:05
→ mfcke: 講預售屋在那邊中古 07/01 22:12
推 beagle627: 買家跟你簽平轉，五年後的20%税要不要先讓利給人家，人 07/01 22:13
→ beagle627: 家還要違法跟你簽，要不要多讓10%，這樣就30%了，税金 07/01 22:13
→ beagle627: 才45%，其實就要很貪想要多那15趴的好意思跟人家講智力 07/01 22:13
→ beagle627: 測驗 07/01 22:13
→ beagle627: 中古就不是實價登錄喔？ 現在就是在討論實價登錄的制 07/01 22:15
→ beagle627: 度啊，現在都一起納入用同一個公開制度啦，哪有什麼分 07/01 22:15
→ beagle627: 別，想貪的心蒙蔽了你的判斷？ 07/01 22:15
→ mfcke: 都說金流不緊 誰不會放五年？ 07/01 22:16
→ beagle627: 可以放啊，也可以等更高價啊，資本主義的世界，所以我 07/01 22:17
→ beagle627: 的關鍵只有逃稅吧 07/01 22:17
→ mfcke: 我根本沒要討論逃稅啊 痾 那你就放五年啊 07/01 22:18
推 beagle627: 你沒要逃稅，那可能我誤會我可以道歉，那你可以幫忙解 07/01 22:22
→ beagle627: 釋原文平轉的一到六點是要幹嘛的嗎？ 付個錢給你為什 07/01 22:22
→ beagle627: 麼要那麼多步驟 07/01 22:22
→ beagle627: 我房產不多還太淺了QQ 07/01 22:23
→ mfcke: 我講討論欸 不能討論喔 ？ 07/01 22:37
→ mfcke: 我還會跟朋友討論如何搞一個貝克街搶案勒 07/01 22:37
→ bob2096tw: 等5年買方還是要吃20%不是？ 07/01 22:44
推 gbman: 正常人有豁免條款吧,炒家才會在意這些東西CC 07/01 22:46
推 beagle627: 那就如同我回文表示的吧，我不覺得大部分的人會堅持卡 07/01 22:48
→ beagle627: 平轉，實際多賺15%而已，還可能面臨新制度上路的大動作 07/01 22:48
→ beagle627: 稽查，我就懶得那麼搞啊我願意少賺 07/01 22:48
推 gbman: 國稅局把炒家全部交易翻出來查一遍CC 07/01 22:50
→ mfcke: 20%跟45%差這麼多 還有五年租金可以收 還有增值機會 07/02 00:20
→ mfcke: 相信大家都只是抱怨啦 應該都是正常去申報的 只是法令出來 07/02 00:21
→ mfcke: 大家閒聊而已 07/02 00:21
推 zhi5566: 同意樓上 7/1前就惜售 現在屋主更不想賣 人人股市當航海 07/02 09:54
→ zhi5566: 王 當鋼鐵人 錢淹腳目 要屋主賣? 房子放著自己會漲錢 07/02 09:55
→ zhi5566: 你看那些被限制交易的股票 在大多投就是助漲 房市也一樣 07/02 09:57
推 birdpon: 自助滿六年有400萬免稅額。我都撐到五年了幹嘛不多撐一年 07/02 11:48
→ birdpon: 省20%稅金？ 07/02 11:48
→ ahw: 所以就是自住撐六年，買不到不想賣啊 07/03 01:15
推 charlietu: 裝潢不是都能扣稅，家電也不行 07/03 06:39