作者kitten123 ( )
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標題Re: [新聞] 7／1實價登錄2.0上路 共5大變革
時間Thu Jul 1 22:22:21 2021
顆顆~七月了終於可以講了
多多還看不出來政府的 養 套 殺 政策嗎?
先課交易稅讓投資客不得不放五年或是7/1號前賣出，
先把資本不夠雄厚，撐不了五年的洗出去，
然後再調高持有稅，因為不想賣出被課重稅只好吞下去
政府增加稅收，也避免資本不夠厚的大量賣出造成房價崩跌
政府真是傑出的一手~
※ 引述《qqmaybenot (qq)》之銘言：
: 7／1實價登錄2.0上路 共5大變革
: 11:16 2021/06/03 工商 彭媁琳
: 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210603002055-260410?chdtv
: 內文：內政部表示，經過平均地權條例等法律三讀後，行政院已經核定自2021年7月1日施行實價
: 登錄2.0，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，
: 成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約
: 納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防止投機炒作。
: 內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度
: 關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：
: 第一、地號、門牌完整揭露
: 目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號），新制
: 施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交
: 資訊，讓交易資訊更為透明。
: 第二、預售屋銷售前備查、成交後即時申報
: 新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；
: 此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內
: ，申報成交價格等資訊。
: 第三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰則
: 為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或
: 提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查
: 閱有關文件。
: 此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經2
: 次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。
: 第四、紅單交易納管
: 新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金
: 等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者
: 權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至
: 100萬元罰鍰。
: 第五、預售屋買賣定型化契約納管
: 新制規定銷售預售屋除應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查外，若使用的契約
: 違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬
: 元罰鍰。內政部特別提醒業者，在推案銷售前，應特別檢視契約書內容是否符合規定，以
: 免受罰。
: 內政部強調，為配合新制施行，自今年初修法後即密集與相關公會及地方政府討論，相關
: 配套法案及申請書表均已公告修正，並完成開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」
: ，業者只要使用工商憑證或自然人憑證，就能網路申報，目前正進行最後測試。
: 心得：看看7月底的實價登錄會不會反映
: 少了炒紅單 應該是會往下
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推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的09/17 13:08
→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08
推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09
→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10
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噓 qqqq2610: 有賺錢才有得收稅...你懂嗎? 07/01 22:23
噓 johnny9667: 而且隨便放都超過兩年只課稅20%，代表炒房賺錢80%。 07/01 22:25
推 g11121s: 不然紓困的錢，從那補回來 07/01 22:28
推 maypcc: 那要崩了嗎 ? 07/01 22:39
推 TONYTEACHER1: 猛 07/01 22:41
→ bryant780417: 推簽名檔 哈哈 07/01 22:47
推 ZakuSIN: 賣房直接轉嫁稅收成本到買家上 讚 07/01 23:07
→ ZakuSIN: 就跟外送平台的合作商家都轉嫁平台費用30幾%到菜單上 07/01 23:08
噓 Feynman5566: 哪里調高持有稅 07/01 23:08
噓 IS0987: ........................ 07/01 23:21
推 childeviler2: 7/1果然很多看空的鄉民出來透氣，悶很久了!讓我們繼 07/01 23:22
→ childeviler2: 續看下去 07/01 23:22
推 lagadidi: 看誰先撐不住，持有稅、升息通通灌租金 07/01 23:24
推 winamps: 是有聽說會調高第三戶的持有稅，但持有第三戶算小眾影響 07/02 00:03
→ winamps: 不大吧！ 07/02 00:03
噓 ascaam: 嗯嗯，不要沒打下來又回來哭哭政府不打房 07/03 11:41
→ ascaam: 傑出的一手表示妳認為政府有在做事，恭喜空空 07/03 11:42
→ kitten123: 顆顆～有炒房的特地回來噓我就放心了 07/04 00:48
→ kitten123: 代表這個政策是有效的 07/04 00:48