Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳

[MiniArse (型男)]

  (拍拍)

  你算有需要，而且也還算負擔的起的，至少不會因為買了房就餐風露宿，

  買房說實在的，我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項，但以台灣

  (雙北就不用說了) 現在房價的位階來看，未來最多就是不輸，

  我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。

  事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年，為什麼我說

  年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神，不少是光航運一檔

  就賺到幾百萬，昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ

  對照房版，是有房子漲幾百一千萬的，但一年要翻一百倍，恩.....

  身旁有去年買了房，歡喜入厝的，他當初賣掉換頭期款的股價，現在是

  他賣掉的三倍 QQ

  在房版講這種話應該會被噓，不過我真的覺得，如果你還年輕，想搏一下，

  又沒有立即的需要，延後一下買房其實是可以考慮的。

  建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買，以後會更貴，這也許吧，

  但房價跟股市一樣，有基本面在，當然也就有人為因素(超漲)，

  你看雙北租金報酬率就知道了，有需要，進場當然沒問題，

  但若說要趁年輕賭一下，或願意承擔稍微多一些的波動，ETF 或 優質科技

  股更值得長期持有，報酬率也更好。

  站在台股和航運過去不可思議的一年，任誰都要懂得謙卑..


  對於買房的哲學，我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成:

  有錢的人，可以買房；錢少的人，不可買房；根本沒錢的人，先投資(機)
  再買房。

  共勉之~


※ 引述《Xing0226 (Xing)》之銘言：
: 大家好，小弟今年28歲，在去年結了婚，買了房，因為岳父母是新營人，為了以後方便顧
: 小孩所以落腳處就在臺南新營，今年很幸運的老婆懷孕五個月了，開心之餘，隨之而來的
: 是後面的金錢壓力。
: 目前跟老婆的職業都是公務員，一個高考一個普考，當初總價購入約1000萬的預售透天（
: 新營好貴……），地坪約28，建坪約54，頭期200萬，貸款30年，大概明年中會蓋完，隨
: 著之後孩子的到來，手頭的金錢就一去不復返，畢竟公務員的薪水就那樣而已，跟版上的
: 各位簡直微乎其微，買房後目前跟老婆的手頭大概就剩80萬現金了，等著之後月子跟裝潢
: 的費用。
: 最近滑著FB、IG、PTT看到各種對帳單，心裡感嘆著在股市最好的時機，但手頭上一點現
: 金都沒辦法投入（上船XD）的情況下，就會覺得有點無力，每月的薪水扣一扣（保險、信
: 貸車費、餐費、保險、孝親、儲蓄）都所剩無幾，但是這都是人生的選擇，若再選一次，
: 我還是會買下房子，畢竟也是對自己跟老婆小孩的一個交代，單純只是有感而發QQ。

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推 berry590: 其實單看租金報酬率就知道現在買房投資根本不划算，台股
→ berry590: 隨便撈5%且年年填息的一堆，變現性又比不動產好太多
推 Detonate: 住在自己的房子跟租的房子不一樣
推 h760108: 你只看得到翻一百倍看不到賠光出場的…
推 Formsan: 風險越大報酬越大 不變的道理
推 Danjor: 報酬越大，風險越大，反之並不成立啊，股市就是個合法的
→ Danjor: 賭場，房市才是實體經濟啊
推 CaLawrence: 股市也是實體經濟支撐的
→ CaLawrence: 你以為萬海長榮如果不是eps 哪可能漲成那樣
推 tomy10417: 在台灣，普通人住房子算是低波動低報酬
推 gm3252: 5%算起來就不會贏自住買房啊
推 Xing0226: 謝謝大大回文
推 outspoken123: 同意這篇的論點
→ rusuall: 雖然看法不同，但賠的人呢80/20法則
→ duriel3313: 200股票1年5%,+10;200買房=1000萬房漲2%,+20.扣除摩
→ duriel3313: 擦成本,買房長期的資產累積速度不輸..
→ bgflyer: 這兩年股市報酬高不意外呀，本來就是入市的好時機。
→ pds1: 生存者誤差
推 Danjor: 不是啊，股票買賣跟公司盈利沒有關係，也算實體經濟？
推 kitten123: 笑死，竟然有人說房市是實體經濟
推 kitten123: 炒房炒到什麼鬼話都說的出來
推 huskymilk: 我看法不同 建議還是買房吧
推 zard1983: 會相信你文章的，如果沒買房，感覺下場會很慘XDD
→ zard1983: 覺得在放屁的，可能買股賺的機率高一點
推 qooisgood: 房產是保本啦 如果手頭上資金還不多
→ qooisgood: 的確是應該先以投資股票等為主