推 kairi5217: ...想太多 根本不缺錢 掘啥 07/02 19:12
→ Fujiwarano: 收租收爽爽 每個月現金流收入才是王道 誰跟你都更XDDD 07/02 19:13
推 bearian: 你比他年輕，他錢比你多，人家穩穩拿，你被卡住了... 07/02 19:14
推 BRIANERIC2: 1樓是店面又不用走樓梯 不能平分吧 重建後回售要照現 07/02 19:15
→ Fujiwarano: 假設搬遷到拆除到完工花10年好了 損失600萬租金誰補上 07/02 19:15
→ BRIANERIC2: 在市價？ 比方說一樓5千萬 5樓2000萬 1樓分到的坪數要 07/02 19:15
→ Fujiwarano: 爽爽收租等天然都更才是王道XDDDDDD 07/02 19:15
→ BRIANERIC2: 比5樓多2倍以上吧？ 不然誰要跟你都更？ 07/02 19:16
→ abyssa1: 租金比例是3萬:5萬 他有拿到1.67倍嗎？ 07/02 19:16
→ Fujiwarano: 所以知道都更為什麼難了吧 人家比你會精打細算阿 07/02 19:16
→ abyssa1: 覺得他大概不缺這筆 說不定他想的是先繼承再都更省稅 07/02 19:17
→ supa64: 有沒有看過精麒被包起來的透天店面?不用想太多........ 07/02 19:21
→ Fujiwarano: 更會算的 收租以外 再去保個地震險 天然都更先撈一筆 07/02 19:22
→ supa64: 方法多的很.台北1也是.你不要並進去簡單啊.隔開就好 07/02 19:22
→ junior020486: 可能等地牛都更 07/02 19:28
推 sam197665: 沒做權利價值變換？? 07/02 19:32
→ abyssa1: 危老不是走權利變換吧 07/02 19:40
→ abyssa1: 一樓新舊根本沒差 電梯也沒差 樓上才有都更危老動機 07/02 19:41
推 kusomanfcu: 一樓又不需要電梯 07/02 19:49
推 kusomanfcu: 一樓收租五萬 你兩萬 不就是答案了 新屋市價要樓上兩 07/02 19:50
→ kusomanfcu: 倍 07/02 19:50
→ kusomanfcu: 多的價值你有用倍率去算嗎 07/02 19:51
→ kusomanfcu: 自掘墳墓的是樓上，過段時間樓上價值會越來越差 07/02 19:52
→ kusomanfcu: 相對的 07/02 19:52
→ kusomanfcu: 如果十年繼續出租他拿的是300萬以上不是240萬 07/02 19:53
推 s8752134: 認真教你幾招, 你找別人(不要是你自己, 你朋友都可以) 07/02 19:57
→ s8752134: 算了, 想想還是不要講, 免得被人說缺德 QQ 07/02 19:58
推 grotwpig645: 樓上缺德 07/02 20:24
→ grotwpig645: 好奇心會殺死貓的 07/02 20:24
推 reil: 拿回一樣大店面的都在抵制都更了，拿不回的反對很正常 07/02 20:35
→ abyssa1: 我看到一些是拿到「一樓店面（變小）+樓上住宅+車位」 07/02 20:42
→ supa64: 要看屋主心態.就算你變小+車位住家人心永遠不滿足的 07/02 20:49
推 qw5526259: 土地才值錢，房子沒用的。堅持分土地。 07/02 21:31
→ checkman: 人家店面穩穩收租 幹嘛要跟妳都更 你要去求助他們吧 07/02 22:17
→ checkman: 笑死 07/02 22:17
推 Anyotw: 都資產配置而已，一樓都不都，長期看都不會輸 07/02 22:17
→ Anyotw: 土地就不會壞，傳家寶 07/02 22:18
→ checkman: 都更都是看一樓臉色，二樓以上都是巴不得都更 07/02 22:18
→ checkman: 台北市面大馬路 一堆一樓店面 二樓以上快變廢墟 07/02 22:20
推 aaboutt: 大家有沒有想過，台北很多老公寓面積不大，很多四五百坪 07/02 22:21
→ aaboutt: 就直接都更了，這種房子蓋好就算附近全部新房子，棟距也 07/02 22:21
→ aaboutt: 很小。或旁邊就是老房子，街景很差吧 07/02 22:21
推 aaboutt: 這一波疫情也許可以推動一樓都更的意願，因為街邊店面租 07/02 22:24
→ aaboutt: 金不好了。現在網路經濟來臨，弄好物流電商，店面開在二 07/02 22:24
→ aaboutt: 樓以上也未嘗不可 07/02 22:24
→ Anyotw: 貨物進出就累爆你，一樓還是剛需啦。 07/02 22:26
推 ineda: 新大樓店面貴又限制多，舊公寓一樓做小生意比較沒壓力 07/02 22:29
推 keckelly: 5W比3W叫差不多? 是不是那裡弄錯 07/02 22:40
→ keckelly: 老人做都更, 忙來忙去結果還沒分回就走了不就白忙一場? 07/02 22:43
→ keckelly: 原Po就等他們下一代接手會比較好談 07/02 22:44
推 cutesuper: 如果現在能都更 你為何覺得十年後不行 對方當然爽收租 07/02 23:11
→ cutesuper: 金 等哪天不想收再搞都更啊 07/02 23:11
推 hakkiene: 不就是拿回的部分不夠嗎？跟樓上拿一樣比例決定不肯 07/03 00:22
→ hakkiene: 如果比樓上多一倍跟車位怎麼可能不答應 07/03 00:23
推 liu1981sssss: 瓦斯氣爆就天然都更了，電線走火燒起來也是，50多年 07/03 00:33
→ liu1981sssss: 的沒那麼耐燒，那需等地震 07/03 00:33
推 wdz1223: 看松山機車店 一樓不都更沒差 07/03 10:37
推 Anyotw: 他當然沒差啊…正對面他還好幾間。又不是只靠一間吃飯 07/03 10:42
推 jaricho: 是誰自覺墳墓還不一定呢 07/03 11:08
→ babyMclaren: 他一樓可以賣多少你先說 07/03 11:44
→ babyMclaren: 然後都更後多少？大家好判斷 07/03 11:45
→ babyMclaren: 釘子戶是指，給了他很多倍他還是不要 07/03 11:45
→ babyMclaren: 如果給你多100萬，不接受就罵你釘子戶 07/03 11:46
→ babyMclaren: 要公審就把資訊都透明化吧 07/03 11:46
推 cooji74115: 推樓上 租金差這麼多都說人家只有普通價值了 07/03 12:32
→ cooji74115: 怎麼不是自己少賺 要別人少賺 07/03 12:33
推 jaricho: 我家不一樣 看自己的都很有價值 看別人都覺得沒那個價值 07/03 12:45
→ borriss: 不過一樓五萬除非很小 不然可能真的不怎麼樣(喂 07/03 15:32
推 wsa28: 房子老下去 一樓裝潢一下就可以繼續出租店面 樓上的可未必 07/03 18:22
→ wsa28: 住得下去 想要雙方對等去談都更根本不可能 07/03 18:22
推 shawncarter: 一樓根本沒差吧 07/04 20:25
推 pinkbest: supa64 版友說的被包起來的透天 在哪裏 康定路晶麒嗎 07/04 20:48
→ supa64: 你都說了.不就是他嗎.不願意加入就包起來 07/05 09:52