→ abyssa1: 交接給小孩的老人一走 住美國的小孩就開始遠端賣房… 07/03 15:00
→ abyssa1: 法人持有的成本其實比自然人了三間以內高不少 07/03 15:02
→ abyssa1: 買房大概是極少數散戶可以有優勢的投資 07/03 15:02
推 stock123: 地點好的，公寓隔套房，可以租到1.2萬~1.4萬 07/03 15:06
→ stock123: 一間4樓頂加，隔8套，可以收到月租10萬 07/03 15:07
→ abyssa1: 公寓隔套房 現在很多全新的可以租1.8萬甚至2萬 07/03 15:08
→ stock123: 地點好，裝潢不錯的，高階白領承租很多 07/03 15:08
→ stock123: 之前買1000萬公寓，年收120萬 07/03 15:09
→ abyssa1: 合法裝修成本上升規範嚴格也是灌到房租去 07/03 15:09
→ stock123: 現在當然不只2000萬 07/03 15:09
→ stock123: 台北租屋市場，獨立套房可以租到3萬多 07/03 15:10
→ stock123: 好一點的隔套，租1.5萬內，大家搶 07/03 15:11
→ stock123: 現在流行大坪數，隔雙兩房 07/03 15:12
→ stock123: 大坪數公寓，賣相變好 07/03 15:13
推 kusomanfcu: 遠端出租就好啦 一直叫人賣，感覺真想買 07/03 15:13
→ kusomanfcu: 你買了反而容易要繳一堆稅，收租反而還好 07/03 15:13
→ kusomanfcu: 賣了 07/03 15:13
→ kusomanfcu: 房地產交易又不容易搞境外交易 07/03 15:14
→ checkman: 北市租屋還是很熱，地點好都麻被秒殺。 07/03 15:16
→ stock123: 台北贏在租金，可以塑造 07/03 15:16
→ stock123: 管理好 裝潢好，地點好，一堆人高價搶租 07/03 15:16
→ stock123: 東區中古電梯隔套，裝潢好，6坪可以租到1.6萬~1.8萬 07/03 15:18
→ stock123: 若是sogo旁，甚至到2.2萬 07/03 15:19
推 Anyotw: 社會又不是二元而已…大樓公寓蛋白蛋黃。其實都賣的掉。台 07/03 15:19
→ Anyotw: 北沒聽過行情賣不掉的 07/03 15:19
→ stock123: 35坪電梯，隔5套，收7~10萬，是可以的 07/03 15:19
→ stock123: 只是現在法規變嚴格 07/03 15:20
→ Anyotw: 大坪數小坪數都有人喜歡啊 07/03 15:20
→ stock123: 沒那麼好搞，買現成隔套，再裝潢，包裝承租 07/03 15:20
→ Anyotw: 木柵很多25萬/坪的老公寓啊，700萬的三房，一個月可以1萬5 07/03 15:22
推 denhhy: 自己精華人生住在老公寓,然後都更爽到小孩 07/03 15:28
推 lynos: 台北租金應該還是看上 07/03 15:38
→ lynos: 但我不會買公寓收租 07/03 15:39
→ lynos: 老房子問題很多啦 07/03 15:41
推 stock123: 今年疫情發生前，大安區公寓幾乎是噴出 07/03 15:57
→ stock123: 有幾件公寓頂加，單價破百萬 07/03 15:58
→ stock123: 總價在4000萬左右 07/03 15:58
→ stock123: 疫情過後，大安應該會走一小波噴出行情 07/03 16:01
→ stock123: 市場物件實在不多 07/03 16:01
推 s8752134: 預算夠 重劃區當然是優於舊市鎮??? 講反了吧 07/03 16:59
→ s8752134: 預算不夠才會在重劃區和市區老屋做取捨 07/03 17:00
推 jecko: 沒講錯啊 預算夠 大直重劃區 信義計畫區當然優於舊市區 07/03 17:10
推 jecko: 對住台北市新大樓或台北市重劃區的人來說 舊公寓就是較窮人 07/03 17:12
→ jecko: 住的 07/03 17:12
推 nenpow: 會戰的不是4000~7000吧...純以台北市來說 就算這兩區也 07/03 17:13
推 jecko: 不然你勸張忠謀搬離富邦西華去住老破公寓看看 XD 07/03 17:14
→ nenpow: 也沒一定優於敦化南路大安森林公園周遭 07/03 17:14
推 colorfulplay: 重劃區規劃一定贏舊市區 即便同樣都是重劃區 07/03 17:24
→ colorfulplay: 也是越後期規劃越趨近完善 之前大雨信義計畫區淹慘 07/03 17:24
→ colorfulplay: 內湖五期完全沒事 只是機能學區真的離不開舊市區 07/03 17:24
→ colorfulplay: 大安區很多地方都大整治過了不能以一般舊市區看XD 07/03 17:24
推 colorfulplay: 大安區公寓不是買來住的 是買來賭都更大樂透翻身用 07/03 17:27
推 s8752134: 喔 我以為他說的重劃區是指外圍重劃區 07/03 17:58
→ fairyofmoon: 租只套房得起的可以稱為高階白領嗎…..XD 07/03 19:46
推 sdhpipt: 市區也是以前的重劃區 07/03 23:24
→ sdhpipt: 不相信去查一下中山區第一期重劃的位置 XD 07/03 23:25