推 panzerbug: 越來越多人被洗出雙北 07/05 15:15
→ ayler88: 看來雙北都移到桃園? 不喜歡住新竹的高科技工作者 07/05 15:19
→ ayler88: 可以住桃園 距離新竹與台北都不遠 07/05 15:19
推 castalchen: 天龍國季芬財越少人擁有越有價值 07/05 15:22
→ abyssa1: 新北房價已經高到要把人洗到桃園了 07/05 15:23
推 castalchen: 可能要看自然增減跟社會增減才知道是少子化影響還是人 07/05 15:26
→ castalchen: 口洗出新北 07/05 15:26
→ Sam27: 未來10年的重大建設大多都在桃園，眼睛閉著買..... 07/05 15:34
推 BLUESKY101: 竹北 40/p 當之無愧 07/05 15:39
→ Sam27: 台北-4614，今年1~6月台北-32328，用半年看誤差較小 07/05 15:39
→ SeonJun: 大多負的，正的加起來還不夠補 07/05 15:41
推 BLUESKY101: 雙北跟南部人口大量移入竹北 07/05 15:41
→ Sam27: 因為疫情影響很多在國外回不來的被除籍阿..... 07/05 15:43
推 f860506: 雙北空屋一堆 但房價還是太高 人口就被洗到桃園了 尤其 07/05 15:43
→ f860506: A7 青埔這些 07/05 15:43
→ Sam27: 疫情結束後會有反彈...所以這數字要看各縣市比較才有意義 07/05 15:44
→ Sam27: 人口-500以內的，可以估計實際上人口都是增加的 07/05 15:45
→ ur260: 台中以南真的慘 07/05 15:52
推 we147121: 台中連續2個月負成長了，是怎樣北屯拉不動囉？ 07/05 16:11
推 jaricho: 台南驗證 人口跟房價 關聯性低 07/05 16:14
推 uevol123: 台中北屯都預售屋 要大量增加還要再至少兩三年 07/05 16:18
推 flowheart: 推文有竹北王 07/05 16:19
推 DraymondHuan: 也太慘，過去幾年只是被洗出台北市，北北桃 至少還 07/05 16:23
→ DraymondHuan: 是正的，這趨勢不變的話，未來就是比哪個都會區衰退 07/05 16:23
→ DraymondHuan: 的慢了 07/05 16:23
推 DraymondHuan: 幾年前桃園還可以一年+4萬、台中一年+2萬，去年桃 07/05 16:31
→ DraymondHuan: 園只有+2萬、台中+5k 07/05 16:31
→ DraymondHuan: 台中今年有可能也會負增長了...慘 07/05 16:32
推 krjr24: 暖男： 07/05 16:38
→ Unsullied: 早晚都要住桃園 為何不現在就來？ 07/05 16:44
→ Unsullied: 跟早晚都要開歐洲車一樣 07/05 16:44
推 suhhwanjen: 因為出生率其實都是負的，桃竹靠外籍移工撐住 07/05 16:55
推 capirex: 越來越多人逃出高雄 07/05 17:15
→ bearian: 我同學新北看十年了，現在改看桃園，不過都還沒買... 07/05 17:20
→ panzerbug: 十年前買，比現在少一半...... 07/05 17:23
推 Feynman5566: 說好的虹吸效應 都心回歸勒 07/05 17:31
推 ilwe106: 外籍移工不算在人口統計裡吧?如果算入的話，桃園會多好 07/05 17:33
→ ilwe106: 幾十萬，不過都住在工廠宿舍就是了 07/05 17:33
推 qooisgood: 雙北越洗越外圍 連新北都住不起了 07/05 17:58
→ qooisgood: 台南今年人口已經回到2007年的水準 看看當時的房價 07/05 17:59
→ qooisgood: 再看看現在的 真不知道追高那些人之後轉手要賣誰... 07/05 18:00
推 dorbi33fish: 台南還太低根本不是追高 07/05 18:02
推 a9940597: qoo你這是神邏輯，當時美國有印那麼多錢嗎？ 07/05 18:07
推 alfrog0414: 桃園1字頭的地方還很多哩 還可以玩很久 07/05 18:07
推 f860506: 台中還在重劃區元年怎麼就開始人口衰退了 07/05 18:08
推 qooisgood: QE總有一天會退場的 現在買的房子不考慮脫手價 07/05 18:10
→ qooisgood: 那你買房子幹嘛 用租的不就好...... 07/05 18:10
→ aloness: 台南真的是炒到全台南人都在台積電領薪水似的 07/05 18:11
→ f860506: 單元2 4 5 11 12 13期這麼多地到底要蓋給誰住阿 07/05 18:12
推 qooisgood: 全台灣大概只有台北蛋黃區的大樓可以不管屋齡 07/05 18:17
推 qooisgood: 通通給他買下去就對了 其他地方這兩年的追價景象 07/05 18:18
→ qooisgood: 只能說有錢就是任性 都不管是不是追高在買的 07/05 18:19
→ qooisgood: 你買這麼貴 誰要當你後手接刀？ 07/05 18:20
→ aloness: 接刀這種事，可能半年內就會發生了 07/05 18:21
推 weitao: 有錢人追高沒關係，就怕一般受薪階級追高後，30年的穩定 07/05 18:22
→ weitao: 房貸也要繳的出來 07/05 18:22
推 qooisgood: 房貸我覺得是一部分 重點是現在因為單價炒高 07/05 18:26
→ qooisgood: 但建商又要壓總價 導致市場上一堆小坪數的畸形格局 07/05 18:26
→ qooisgood: 這種社區未來的管理都堪慮 想當然之後的二手價 07/05 18:27
→ qooisgood: 一定很難看...... 07/05 18:27
推 shawncarter: 人都跑哪去了== 07/05 18:28
推 kusomanfcu: 都買套房隔離啦 07/05 18:37
推 linlinme5208: 我今天在FB po我手上一間台南房子 因為疫情關係我 07/05 18:38
→ linlinme5208: 開租金16000(行情大概18000）已經接了二十幾通電話 07/05 18:38
→ linlinme5208: 你覺得台南會跌嗎？ 07/05 18:38
推 g11121s: 台南安南區人口數，去查一下，會噴不是沒原因 07/05 18:44
→ linlinme5208: 那間目前市價大概八百吧 07/05 18:45
推 zhi5566: 園區旁邊租金準備漲一波了 成交量急縮 就是租屋變多 07/05 18:45
→ zhi5566: 台灣黃金十年 房子自己長錢 感謝政府打房 籌碼洗很乾淨 07/05 18:46
推 Feynman5566: 果然結論還是噴 07/05 18:46
推 jonson: 八百的房子租16000也太可悲了吧！要租42年才會回本 07/05 18:52
推 linlinme5208: 台南會漲的原因之一是科技業 但是絕對不是唯一 以 07/05 18:53
→ linlinme5208: 前如果在台南有置產的話 應該會感覺租金投報率十分 07/05 18:53
→ linlinme5208: 甜 四百萬買一間 稍微裝潢一下就可以租18000 07/05 18:53
→ linlinme5208: 不好意思我買的價格是430 07/05 18:54
推 jaricho: 那我朋友運氣不錯 台南租屋3房2廳含機械車位與管理費 110 07/05 18:58
→ jaricho: 00 07/05 18:58
推 linlinme5208: 忘記說我是買預售屋 你可以算一下投報率有多少 07/05 18:58
推 lagadidi: XD傻子以為別人成本很高，很多人邊租邊觀望脫手的 07/05 19:11
推 philip80220: 新竹房價再過沒幾年就破百了 07/05 19:15
推 jonson: 一年利息支出就將近10萬，滿租房租也才收19萬，其他哩哩扣 07/05 19:15
→ jonson: 扣的扣掉，作白工膩 07/05 19:15
推 linlinme5208: 一年利息十萬？？？XDD 07/05 19:17
推 jonson: 頭期款的機會成本不用算膩 07/05 19:18
推 philip80220: 台南沒有科技業能漲到哪裡去… 07/05 19:21
推 jonson: 這報酬率 我去買機車作保全、開UBER、跑熊貓都比較划算 07/05 19:21
推 linlinme5208: 台南沒有科技業？某J和某P真的是活寶 07/05 19:23
玩了一下午 缺氧 這遊戲超好玩的
講實際房地產明明就很簡單 但是很多人一頭熱亂買
你就用正常普羅大眾想法去思考
工作機會多 有升遷機會 最好有外商
人口不斷移入 年輕人多 小孩子多生育率高
盡量買到主建有個20~30
投資不要為了投資而投資 買一堆兩房 這些之後長久看不是好事
除非他就是走收租型產品
台灣我還是最看好北北桃竹這一條大廊道
鐵公路 工作機會 醫療 文教 生活機能 機場 歷史會慢慢證明的
當然其他地方會有單點開花 或者有個聚落 都有各自表現機會
※ 編輯: mfcke (114.137.7.145 臺灣), 07/05/2021 19:29:39
推 lagadidi: 貸款400萬一個月利息5000，用1.5%計算 07/05 19:25
→ alexstag: 講真了，台南就是沒有拿得上台面的科技業，沒什麼好戰 07/05 19:26
→ alexstag: 的 07/05 19:26
→ lagadidi: 租16000，扣掉雜費税，一個月賺8000左右，不含房屋漲價 07/05 19:26
推 a9940597: …台南又要噴了 07/05 19:28
推 lagadidi: 空仔就是不懂如何去撈錢，才不能面對現實，大富翁都不會 07/05 19:28
→ lagadidi: 玩 07/05 19:28
推 g11121s: Google上不了檯面嗎XD 07/05 19:29
→ lagadidi: 這種低端的跑吳柏毅做保全真的差不多，社會缺底層 07/05 19:29
推 philip80220: 中文不好還嗆人…真想知道腦子裡面裝什麼 07/05 19:29
推 destinygirl: 台南房價上漲就是靠台積電啊! 07/05 19:32
→ destinygirl: 1名台積電員工可以創造6個相關產業工作機會。 07/05 19:32
推 lagadidi: 台南善化靠南科，中心傳產工業區則是非常零散，只要附 07/05 19:33
→ lagadidi: 近有工作機會都很好租 07/05 19:33
→ alexstag: google資料中心......科技業不是阿呆啦 07/05 19:34
推 philip80220: 頂多租做傳產的啊，南科工作個兩年就買房了 07/05 19:36
推 linlinme5208: 台GG拿不上台面？ 07/05 19:36
→ linlinme5208: 有在台南當包租公應該知道這一年一堆工程師來租房 07/05 19:38
→ linlinme5208: 比例比前幾年多很多 而且不是只有善化新市 連東北 07/05 19:38
→ linlinme5208: 永康等都一樣 07/05 19:38
推 philip80220: 樓上先把中文學好再來回文吧，工程師租個兩年就買房 07/05 19:40
→ philip80220: 了，除非持續擴廠不然以後租給誰 07/05 19:40
推 linlinme5208: 樓上乖 你有十多間房再來嗆好嗎？ 07/05 19:42
推 qooisgood: 南科附近漲有道理 但台南這種漲法 怎麼感覺台積 07/05 19:43
→ qooisgood: 在台南各區都設一個廠一樣 07/05 19:44
推 lagadidi: 光是傳產就很好租了，莫忘世界苦人多 07/05 19:47
推 lagadidi: 低總租給起步家庭跟傳產員工再剛好不過，租客本來就會一 07/05 19:49
→ lagadidi: 直換，空間需求越來越大、想搬到更蛋黃區域、存到自備要 07/05 19:49
→ lagadidi: 買房了 07/05 19:49
推 berry590: 高雄房價已是六都最低，崩崩 07/05 19:51
推 a9940597: 會漲都有他的道理，重點是你要怎麼接受事實 07/05 19:51
推 linlinme5208: 對了某P我可以很明白的告訴你收租金絕對不是我的本 07/05 19:52
→ linlinme5208: 業 甚至有租客最近生活困難 我還免費借他住 麻煩照 07/05 19:52
→ linlinme5208: 一下鏡子再來嗆聲好嗎？ 07/05 19:52
推 a9940597: 房價會漲的主要原因就是錢太多，光大樂透就創造出多少 07/05 20:02
→ a9940597: 個富翁了 07/05 20:02
推 curry56: 07/05 20:19
→ aloness: 台積電美國外派人員，統一到南科受訓…猜是這個原因了 07/05 20:28
→ aloness: 說實在平平科學園區，南科週遭的租屋供給量，完全比不上 07/05 20:29
→ aloness: 竹科汐科內科 07/05 20:29
推 zhi5566: 錢不夠的根本不會來這 這邊的空仔 在2020錢就在看房 只是 07/05 20:30
→ aloness: 租屋供給量大的台南舊市區又缺停車位，想通勤南科也不是 07/05 20:31
→ aloness: 容易事 07/05 20:31
→ zhi5566: 越看越遠 想要等跌50% 結果等到漲50% 被淘汰了 07/05 20:32
→ zhi5566: 我周邊空仔都是這種 人家買房在校人家套牢 在酸GG MTK會 07/05 20:33
→ zhi5566: 被對岸取代 結果整個看錯 這就是貪小便宜沒好心的下場 07/05 20:34
→ zhi5566: 每天上FB社團罵政府投客 罵完家人還是沒房子 看了心酸 07/05 20:35
推 maypcc: 桃園幾個熱區也漲一波了 07/05 21:10
→ supereva: 桃園看來也不錯 07/05 21:23
推 s5517821: 台北連人口都蓋牌了嗎 07/05 21:51
推 ganninian: 竹北王在地理版高潮到不行 快笑死 07/05 22:05
推 shun01: 台中現在剛好在一堆重劃區已經蓋滿，13期跟14期又還沒出來 07/05 22:26
→ shun01: 的尷尬期吧！ 07/05 22:26
推 Croy: 台北應該是少太多 不敢公佈 07/05 23:34
推 jecko: 這結果不令人意外 之後少子化 人口要反轉幾乎已不可能 07/05 23:42
推 jecko: 未來六都比的是誰少比較慢 而不是比增加 XD 能持續增加大 07/05 23:44
→ jecko: 概就剩新竹桃園 07/05 23:44
→ kitten123: 房子是給錢住的，不是給人住的 07/05 23:54
推 gigisteve: 新北少2000+ 台北應該至少3000+ 07/06 00:00
→ JustinCy: 台北今年上半年少30000 07/06 01:14
→ JustinCy: 台北市平均一個月-5000 07/06 01:15
→ JustinCy: 正式公告 去年是南漂元年 去年台北移出4萬 今年加速逃離 07/06 01:16
→ JustinCy: 預期在WFH加持下 台北至少會再少20萬左右 07/06 01:18
→ JustinCy: 2025年底回來看這篇 07/06 01:19
推 alanpoio: 猜疫情太忙xd 07/06 02:51
推 g11121s: 北市今年是沒落元年XD 07/06 11:56
→ hahatsai: 貴婦也只有兩隻手為什麼要買這麼多包包 07/07 08:08