推 bornwinner: 一坪50是不是比新北還貴？ 07/06 12:26
推 usan: 新北很大，看是哪裏 07/06 12:29
→ jeromeee: 現在預售好的建商其實開60以上也不在少數 07/06 12:33
推 jump0517: 其實你買中古大坪數 幫前屋主出貨之後 賺到錢他會去買新 07/06 12:36
→ jump0517: 的大坪數 大概就是這樣… 07/06 12:36
推 destinygirl: 西屯七期、水湳，南屯八期、單元2、3，現在差不多就 07/06 12:38
→ destinygirl: 是這個價。 07/06 12:38
→ zaza5566: 因為年輕人非全新屋不買啊 大部分都在看預售 07/06 12:39
→ zaza5566: 20年內的其實外觀都不會差太多 07/06 12:39
推 grotwpig645: 其實預售有個好處是可以讓年輕人慢慢存 07/06 12:40
→ grotwpig645: 要跟你買中古屋頭款一次拿太多資金不靈活 07/06 12:40
→ destinygirl: 你多比較幾個建案就知道行情差不多在哪了。 07/06 12:40
推 destinygirl: 房子沒人住也會一直折舊啊!建築物有壽命年限，就算 07/06 12:43
→ destinygirl: 你看的那戶外觀還新新的，但整棟樓就是一直在變舊。 07/06 12:44
推 jump0517: 慢慢的臺中總價拉上去1500萬這個等級後，以後老屋就是給 07/06 12:44
→ jump0517: 外地人和包租公買的，新房都是本地阿爸阿母贊助頭期款和 07/06 12:44
→ jump0517: 換屋族，趨勢就參考臺北新北，臺中的蛋黃區未來比造辦理 07/06 12:44
推 destinygirl: 買預售的就是全新的給你住進去，別人弄舊和自己住到 07/06 12:46
→ destinygirl: 舊，感覺差很多。 07/06 12:47
→ mikehuang12: 別被賤商坑啦 他們要賣50就給他們賣，看要多久才賣得 07/06 12:53
→ mikehuang12: 掉 07/06 12:53
→ jeromeee: 可是我去看寶輝skytower 一坪60賣光了捏… 07/06 13:00
推 grotwpig645: 很多小白 快笑死 07/06 13:01
推 KrisNYC: 好問題 我確定賣家會一直把開價往上抬 07/06 13:01
→ KrisNYC: 但你如果要問成交價那我不敢說一定是直線往上 07/06 13:02
→ KrisNYC: 我自己是覺得新成屋比預售屋優勢真的很多 07/06 13:02
→ KrisNYC: 但最大缺點就是他不是市場買菜 4樓比21樓開價高 07/06 13:03
→ KrisNYC: 他就是要賣你比21樓貴 你也拿他沒辦法 不像預售屋 07/06 13:03
→ KrisNYC: 如果你21樓覺得超過預算還可以往下選 07/06 13:03
推 cobrabaton: 網路=>預售賣比新古貴誰要買預售，現實=>預售一堆人搶 07/06 13:18
→ cobrabaton: 訂好方位好價格，開賣很快就封盤漲價的一堆。所以結 07/06 13:18
→ cobrabaton: 論是你有需求，就看新古屋就好了 07/06 13:18
→ cobrabaton: 人家全新賓士賣藍寶堅尼價格是總代理的事，你想買外 07/06 13:19
→ cobrabaton: 匯車不就好了 07/06 13:19
推 sdhpipt: 台中一坪50萬? 嚇到我了 更新了我的認知 07/06 13:33
→ sdhpipt: 記得1996~97 台中最高賣到一坪28萬 然後崩下去腰斬 07/06 13:34
推 jump0517: 現在2021年 七期最高97哦萬 07/06 13:35
→ sdhpipt: 有很長一段時間是口碑建商15~20萬 普通建商10~15萬 07/06 13:35
→ jump0517: 崩下去的話47萬還是目標買不起 所以追不到就可以無視了 07/06 13:36
→ sdhpipt: 我印象中台中人特別在意建商的口碑 特定幾間建商特別貴 07/06 13:36
推 kodo5566: 怎麼跟我看的出入這麼大 我怎麼看到的都是5-10年的新古 07/06 13:41
→ kodo5566: 屋價格都跟新屋差不多 我也看台中啊 新古屋都這價我幹 07/06 13:41
→ kodo5566: 嘛買 我買新的不是更爽 07/06 13:41
推 k798976869: 新蓋的當然要拉價格 之後中古再漲上去 詳情參考ceca文 07/06 13:43
推 KrisNYC: @kodo 因為預售屋有一點風險 管理不善或是不小心沒蓋好 07/06 13:59
→ KrisNYC: 宏盛都可以在淡海蓋到漏水百戶了 營造有時候還是吃點人品 07/06 14:00
→ KrisNYC: 所以我個人其實覺得幾年的新成屋 你去看就知道管委會財務 07/06 14:01
→ KrisNYC: 也知道公設使用和維護如何 屋況也很清楚 反而好 07/06 14:01
→ abyssa1: 自住當然買大坪數餘屋 單價差那麼多 07/06 14:02
→ KrisNYC: 再說板上之前記得好像有皇翔災情 幾千萬的房子 小心為上 07/06 14:02
→ abyssa1: 投資不會買餘屋因為已經在折舊了 買預售還款壓力小 07/06 14:02
推 brianberry: 現在這種缺工缺料的市場，買新成屋的風險小很多 07/06 14:04
→ abyssa1: 八期惠宇澄峰去年六月還有21萬的驚人單價 07/06 14:05
→ brianberry: 新成屋眼見為憑，然後又稍有談價空間。但頭期款會卡得 07/06 14:05
→ brianberry: 比較緊就是了 07/06 14:05
推 ching7896: 房價很神奇 假如A是重劃區 隔一條路有個B在舊市區 07/06 14:13
→ ching7896: A新建案假設開30 B中古屋10年內的也只有20-25 07/06 14:13
→ ching7896: 明明只隔一條路 但機能差不多 價格卻差的好像開車多10 07/06 14:14
→ ching7896: 分 07/06 14:14
推 bethanyce: 台中2000-3000的好少喔～ 07/06 14:30
→ elitebby: 我怎麼看不出來便宜很多... 07/06 14:47
推 lovemost: 會產生邊際效應，主要還是看大環境大家資金有多少 07/06 14:56
推 tallolz: 確實七期一堆30-40而已啊，但破百坪 :) 07/06 15:04
推 f860506: 本來就是阿 中古還更能看出住民素質跟管委會運作好壞 07/06 15:05
→ f860506: 運氣好讓你看到中意的裝潢還能再多省幾百萬 07/06 15:05
推 xarch: 請問環內市政府附近 20~22年 單價21~23有機會嗎.. 07/06 15:23
推 momomom: 我阿姨有歌劇院旁邊的 90-100坪左右 07/06 15:49
推 meltdown: 拉上去比較可能 07/06 16:27
推 alanbread: b大說到我的心聲，2-3千這範圍真的很難有好物件 07/06 17:21
推 jerrylin: 新屋本來就是敲盤子的啊 07/06 17:35
→ jerrylin: 10年前 那邊一坪大概才2X吧 07/06 17:36
推 tallolz: 一直講十年前二十年前意義到底在哪 07/06 17:49
推 jaricho: 懷舊啊 以前雞排35元 好懷念 07/06 17:53
推 xulglma: 二十年前開發金1200元 現在買的到這個價格嗎(x 07/06 17:54
推 grotwpig645: 別吵了，20年前就像投胎就不用努力了 07/06 18:36
推 jonson: 失業率創新高沒看到膩，還在買房傻逼，疫情已失控沒盡頭了 07/06 19:17
→ Brightheat: 我直接看七期中古還比74周遭預售便宜 07/06 19:24
推 lagadidi: 把不夠高端的刷出市區剛剛好，市區不需要這麼擠 07/06 19:33
→ paul9004001: 想噓某J，平常反串就算了。說疫情已失控無盡頭，也 07/06 19:35
→ paul9004001: 太沒品了吧。 07/06 19:35
推 lagadidi: 失業難道不用繳房租？不用再找工作？有危機意識有競爭力 07/06 19:38
→ lagadidi: 的早就找好後路了 07/06 19:38
推 baz06: 台中的新成屋沒便宜多少吧 07/06 21:18
推 kevinjl: 仰星殿 一坪50 買得起因為坪數小 買不起一坪3,40的皇居 07/06 21:19
→ kevinjl: 在捷運站面秋紅谷 同樣的好地點 坪數就影響總價 07/06 21:20
推 a06030501: j兄，疫情沒有失控吧！拜託別亂 07/06 21:28
推 a06030501: 看空歸看空我尊重，但是講太過頭人家會認為你來亂的 07/06 21:29
推 grotwpig645: 興富發的目前只接受夢幻誠 07/06 22:35
推 GelovesLan: 借問南區已經找不到千萬內三房平車10年以下的房了嗎 07/06 22:37
推 jump0517: 女王萬歲如果沒有就沒了 07/06 22:58
→ jump0517: 回覆KEVIN大 仰星殿那個單價 市政1號院會比較好吧 07/06 22:59
推 kevinjl: 考慮捷運 市政1號院 老人小孩 沒辦法開車騎車 都很麻煩 07/06 23:22
→ faniour: 公設比每個年代都差那麼大 07/07 02:16
→ faniour: 在那邊差不多也是莫名其妙 07/07 02:16
推 maypcc: 台中就建商一級戰區啊 全台最強的幾乎都在台中 07/07 03:18
→ Sam27: 對阿好奇怪喔，為何台中建商這麼競爭?????? 07/07 10:47
→ Sam27: 我看北部南部很多70分就被捧上天，台中80分只是剛剛好及格? 07/07 10:48
推 f860506: 台中公共運輸不完善 各地段差異不大吧 建商要搞出特色才 07/07 11:27
→ f860506: 好賣 07/07 11:27
推 chspoutre: 50一坪...一般人一輩子才賺多少 07/07 11:35
推 gLid3: 反正就是一個債留子孫的節奏 以後看到50年貸款條件也不意外 07/07 12:10
→ gLid3: 兩三代一起還就好 房價繼續漲 07/07 12:11
推 piliwu: 買不起沒有債務問題不就最幸福 07/07 12:48
→ seekforever: 就台中新屋溢價明顯啊，看大家心態什麼時候會改 07/08 07:52
推 seekforever: 建商知道你愛買新的，價格當然一直開高直到試出民眾 07/08 07:54
→ seekforever: 底限 07/08 07:54
→ remotefly: 因為年輕人以為買房像在買球鞋 硬買新的 被坑要怪誰. 10/21 13:51