Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展？

[qqqq2610 (在末日盡頭，愛你)]

幾點回覆跟心得

1.購買主力不會是這次受傷的基層

  這次會受重傷的是一些剛創業的小企業

2.房地2.0降價出清是過去式7/1以前的事情

3.不會印鈔但是暴漲的人工還有原料難以回去

4.股票大幅飆漲救台灣是少年股神思維不是房地產邏輯

  只噴股票才是泡沫的開始

7/1以後面臨疫情過去 需求仍在

但市場上中古屋6年內持有的屋主幾乎沒有了

新成屋面臨人力原料雙漲成本大幅增加

實價登陸2.0使得價格地板更堅不可摧

怎麼看就是供給下降 價格上漲

現在不出來買 明年繼續租房子吧
※ 引述《sisman (sisman)》之銘言：
: 一點心得分享
: 先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國
: 台灣只是被嚇了一下並沒有受傷，
: 加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情
: 所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲
: 我覺得是有待商榷的
: 這次疫情台灣不少基層都受傷 有些人連付房貸都有壓力了
: 根基已經有稍微鬆動
: 加上房地合一稅2.0上路  部分投資客會降價出清手上的餘屋
: 可能讓一些原本在看中古屋的人轉向到新成屋
: 最重要的是 原本受重傷的美國 現在幾乎全面復工
: 雖說短期熱錢不一定會立刻收回 但是絕對不可能再印鈔了
: ---
: 所以目前可能撐起房市的資金  只有股票大幅飆漲
: 讓大家從股市賺到的錢流向房市
: 去抵銷 1.基層經濟損失的錢 2.投資客撤退的錢 3.美國回收的熱錢
: 大概才會有比較明顯的漲幅

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.70 (臺灣)
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推 cicatrix: 現在就已經是賣方市場，看不懂的業務員跟買方，都會被
→ cicatrix: 市場淘汰
推 childeviler2: 原物料的價格會下挫回去一些，但說到像是賣給你吃
→ childeviler2: 的，那些就不會回去，至於人工工資，短期暴漲的，
→ childeviler2: 例如像是電鍍工薪資漲一倍，等到台積電擴廠需求結
→ childeviler2: 束，需求緊缺不在，薪資不會是維持一倍這麼誇張，會
→ childeviler2: 倒縮回去，但起碼還是比以前高一些。至於房價會不會
→ childeviler2: 因為這樣走跌，我想是很難拉，今年還會再噴一段，再
→ childeviler2: 不上車就望塵莫及了...
推 dorbi33fish: 看最近科技業跟薪水版的薪資分享，竹北台南肯定還能
→ dorbi33fish: 繼續成長的
推 rxers1994: 趕快進場掃貨囉
推 alexstag: 科技業分紅今年9月之後還有一波
推 LAURANCE: 最後一句表示只能買今年能交屋的建案摟~~
推 ppnow: 股市也快不行了，我正找機會all in空，股市資金會搭配解封
→ ppnow: 全部跑到房事，不要不信鞋