[新聞] 行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折

[DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)]

行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=963982

受疫情影響，商圈生意慘淡！尤其台北市房東大幅度降租，租金行情比15年前還要低，士
林夜市最高打6折，卻還是有近3成店面空租。

大大看板登招租，另一邊也要租，士林夜市一級戰區文林路，一路數來空店面至少30家，
租金行情更跌破15年前。

記者吳雅婷：「這家寵物店在今年6月才搬到士林夜市這裡，相較上個房客是星巴克，月
租金大概是40萬左右，不過現在以每個月25萬元的月租金租下，比15年前的行情還要低。
」

靠降租吸引商家進駐，但不是所有店面都管用。根據統計，士林夜市店面空置率居北市商
圈之冠，高達27.77％，等於每10家店就有近3間租不出去。

士林夜市自治會會長蘇文山：「應該會倒退20年以上，我們這邊算是傳統老舊社區，很多
8、90歲的年長者跟我們講，他這一生從來沒看過這樣的狀況。」


盼不到遊客，店家開業一天賠一天乾脆退租。不只士林夜市，鏡頭轉到西門町商圈，以最
熱鬧的峨眉街、漢中街口來說，10年前景氣好的時候，單坪店租能到3到4萬元，但疫情期
間租金下探，房仲說單坪能租超過2萬元就要偷笑。


市場研究總監黃舒衛：「租金下探的幅度已經從2成擴大到3成，還能成交的，我們看到都
有大幅的租金折價，可能折價程度都有3成以上。」

疫情害慘商圈生意，光是北市店面空置率，超過1成的包括微風廣場等7個商圈，挽救退租
潮除了靠降租，把疫情控制好，讓流失的人潮回流才是根本之道。

心得:觀察起來現在是降租階段，離拋售階段還有一段時間。

--
臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.236.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625713988.A.623.html
推 destinygirl: 現在餐飲業也不好做，看看業者怎麼被外送平台抽佣金
推 luben: 建議打5折簽日租約,房東吃點虧這樣
→ destinygirl: 抽到垮、被消費者罵到倒閉。
→ destinygirl: https://v.douyin.com/eg6Ursm/
→ BLUESKY101: 資金流入竹北
推 KrisNYC: 之前陸客時期太誇張
推 leonhsu: 宰羊
→ leonhsu: 貴
推 tm0987: 先有災情的區域都是之前傳出天價水果攤的夜市,饒河就還好
推 neiltyh: 那個星巴克40萬到底要怎麼賺回來
推 KrisNYC: 那個星巴客無時無刻都在排隊 從早上9點排到晚上9點半
→ KrisNYC: 在那個沒有買一送一的年代我相信賺回來還有剩
→ KrisNYC: 而且陸客都是拿一堆個杯子 店員還要跟他說展示的不要拿
→ KrisNYC: 填一張單子他去裡面直接整箱幫他寄酒店
台灣人寧願把拚經濟的陸客趕走，現在就在嚐後果了，士林夜市首當其衝。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.236.38 臺灣), 07/08/2021 11:44:03
→ smigal: 實體店面被網購打趴 加上還能出國時 跑單幫也影響很大
噓 mark0204:
推 luben: 拚經濟靠炒房就好了  陸客有個X用
推 KrisNYC: 陸客很北藍 嘴裡說台灣很無聊 但是買東西還是2箱4箱在搬
→ KrisNYC: 對特定人來說 陸客真的人傻錢多超好賺...
→ bearian: 打回原形
推 g11121s: 今年是北市沒落元年XD
推 smigal: 陽明戲院也拆了 商圈移轉後很難回去
推 destinygirl: 現在熱死了，誰還要在外面逛？
推 yayaya9487: 自己搞爛的 貪婪攤商活該
→ aloness: 嚐鮮期早過了，現在有錢陸客沒那麼好拐
推 YouGot5566: 柯糞：3+11
推 destinygirl: 街邊店、商圈一定完蛋。現代人直接進商場、百貨公司
→ destinygirl: ，好停車、有冷氣吹、購物、娛樂、飲食在裡面就能搞
→ destinygirl: 定。
推 horb: 解封後瞬間漲回來。
→ horb: 被台北夜市騙過錢後。再也沒去過台北的夜市。
推 JerryChanel: #貪婪
→ horb: 就算對岸沒封鎖。陸客量一定終究會大減。一條龍的宰殺陸客。
→ horb: 傻了才會再來台灣旅遊
推 tswen: 寵物店撐得住這種租金 真厲害
推 krf08: 現在一堆店家電商賺的比現場多
推 KrisNYC: 我以前也覺得遲早陸客不來  但就跟課金手遊永遠有羊一樣
→ KrisNYC: 大陸人太多 一年給你宰50萬個肥羊 150年也殺不完
而且過了150年第一年那個又來回味了，永動機的概念。
推 carolgilbert: 那邊不是要蓋20樓的旅館嗎？人家一定有看到什麼商機
→ carolgilbert: ，眼光不會比鄉民差吧
推 good5755: 不都一條龍賺走 其他人根本無感 影響不到1萬人
推 aaboutt: 觀光經濟很重要，全世界都在搶。電商每年成長沒有停過，
→ aaboutt: 現在又多了外送平台賺到飽。加上商城百貨崛起，我實在看
→ aaboutt: 不到街邊店的未來
推 jecko: 北士林 南六合
推 DwyaneWade: 士林真的再見了，大學前時期的最愛
推 aaboutt: 以前大學時常去，每個月都去。出社會後大概十年只去一次
→ aaboutt: 。有家庭小孩子去夜市很不方便
→ checkman: 年紀大了 不愛吃夜市東西 不新鮮 不健康 又髒亂
→ checkman: 夜市文化遲早要絕跡
推 zhi5566: 疫情只是加速店面死亡
底氣還在，人氣未散盡，現在談死亡還太早。
點好不好，看氣聚不聚散不散，士林夜市的氣還在。
→ labell: 東洋標示：
→ CGDGAD: 是哪個房東在破壞行情？租不出去加價租阿！
推 chein17: 抄底的好時機
→ lordguyboy: 這些少數人賠錢又怎樣  是占大多數人口膩
推 NodeWay: 電商 外送 中央廚房 本來就是趨勢 疫情只是加速轉型
→ NodeWay: 店面倒一倒不一定是壞事
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.236.38 臺灣), 07/08/2021 13:37:31
推 Parsons25: 房租打六折，店面價值打幾折？看痛不痛
噓 Antihsieh: 死一死很好啊～社會亂源
→ castjane: 為甚麼社會亂源?
推 luben: 房版竟然充斥氣功大師?
多跑幾次就看的出來，尤其是像這種有疫情的時候，可以看的出氣是從哪發出
、哪邊開始聚集、哪邊是支氣、延伸到哪邊。多跑幾次、不同時段、配合現場
打聽，就可以得出結論，大家都能做到不是什麼氣功大師。這個一定要多跑現
場才看的出來。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.236.38 臺灣), 07/08/2021 14:41:10
→ IS0987: 好多人嗨起來了
→ heatsink: 打6折沒人可以打5折啊
推 capirex: 店面烙賽
推 ebeta: 夜市這種低端的東西早該消滅了，吃喝玩樂也沒有比百貨公司
→ ebeta: 或是商場便宜跟便利，一年去個一次也算很多了
推 aaboutt: 夜市美食無可取代，但用餐環境和衛生、交通、天候環境或
→ aaboutt: 停車都是個問題。那為什麼不乾脆大型商場弄一個像夜市一
→ aaboutt: 格一格或一個個攤車位置，讓他們在商場裡面做生意。這不
→ aaboutt: 兩全其美？
推 KrisNYC: 有一些清潔衛生和水電的問題 真的要規範就會失去原樣
→ KrisNYC: 現在的士林夜市那個兩層樓建築我是覺得一般台灣人不太會
→ KrisNYC: 想去了 天水圓環也是直接悲劇掉
推 marunouchi: 打6折沒人租不會打2折嗎？
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.229.243.140 臺灣), 07/08/2021 16:52:53
推 donii1991: 夜市文化收一收比較好，
→ rason6: 夜市收一收，台灣觀光繼續趴。真的以為台灣的風景名勝贏得
→ rason6: 過別國？
推 wtf426: 夜市就是台灣毒瘤
→ wtf426: 東南亞呼呼嘿嘿的髒亂嘉年華
→ agvnol: 加價賣就好了啊
→ cesarezhang: 士林難吃又貴環境也不好，還有詐騙水果店，倒了也好
推 g11121s: 士林已經開始新北淡水化
推 GyroZep: 在夜市要吃飽比去餐廳還貴，現在只能騙盤子
推 d88647511: 臺灣風景怎會贏不了？ 只是沒規劃而已
→ d88647511: 日月潭不會輸西湖 只是包裝被屌打十條街不止吧
→ d88647511: 你如果沒做功課去日月潭大概就騎腳踏車 吃茶葉蛋聽船長
→ d88647511: 化虎藍就差不多了 可能連曹族託球舞都不太有機會認識
推 grotwpig645: 台灣觀光不趁這時候轉型倒一倒剛好而已
→ castjane: 夜市沒冷氣 東西現在根本不便宜
→ castjane: 外送沒強制納勞保 一堆勞保孤兒慘
推 JustinCy: 笑死 巴不得降租金 還有人扯陸客
→ JustinCy: 事實上這波是疫情影響 還在陸客 回八卦找溫暖吧
→ JustinCy: 台灣現在沒陸客經濟世界第一 別偷渡政治
→ JustinCy: 說真的士林夜市點個三樣 倒不如去鬍鬚張吃飯 還衛生又
→ JustinCy: 舒服
→ JustinCy: 事實上是士林夜市東西賣太貴 又不衛生。時代在進步 留
→ JustinCy: 特色夜市即可。
推 nclhhu: 接下來士林房價爆跌