推 brianberry: 認同，自住爽可以，投資的空間已經不是太大了。 07/10 17:18
推 f860506: 雙北是真的不適合投資了 別說副都心、江翠北、林口 從1 07/10 17:25
→ f860506: 2、13年開始買的 放到現在根本也沒賺 07/10 17:25
→ f860506: 新的稅率是真的有感 07/10 17:25
推 Maisie: 認同，政府政策奏效了 07/10 17:29
推 grotwpig645: 沒人叫你那麼快轉手啊？小投資客被斷頭爽啦 07/10 17:44
→ hasid1021: 認同，剛需自住可以進，投資相對來說，還有更好的選項 07/10 17:44
→ hasid1021: ，但投資賺一波後，又再回到房市，比較安全！？ 07/10 17:44
推 howardcd: 不是不噴，只是時候未到 07/10 17:52
推 garufu: 還有別的縣市啊 07/10 17:57
推 s26492755: 3%很高…. 你把專門的包租公婆放哪去了 07/10 18:16
→ s26492755: 我們幾個業餘的都不止5%了 07/10 18:17
推 rig2121: 2011-2021漲幅大不如前？應該是要買對地方吧，去年台南新 07/10 18:20
→ rig2121: 竹新房都快翻倍了 07/10 18:20
推 payaya: 副都心是賠的那個吧 07/10 18:22
推 Morphee: 你陽痿不代表我不能幹到女人高潮 07/10 18:23
推 vux: 推樓上 07/10 18:25
→ supa64: 有這回事?(桃園表示: 07/10 18:34
推 s26492755: 不過也可以算警示啦 我也收過三間投資客斷頭的 兩 07/10 18:37
→ s26492755: 間大斷一間小斷 簡單來說 看起來你不適合房市投資 07/10 18:37
→ s26492755: 房產把穩發揮到極致走包租公路線還只能2%的話不如不 07/10 18:37
→ s26492755: 做了 07/10 18:37
→ supa64: (望著我這邊可以吃目前還剩9間江翠北預售屋的表示: 07/10 18:45
噓 adroddick: 你說的只試用雙北，中南部還有很多空間 07/10 19:18
噓 linlinme5208: 你真的有玩房地產？ 07/10 19:24
推 Dudley: 台南高雄屏東起飛中 別雙北看天下 07/10 19:25
→ linlinme5208: 我台南這兩三年買的最少買價x1.66耶 再之前就不用 07/10 19:25
→ linlinme5208: 說了 07/10 19:25
→ checkman: 南部滿足點已到，再進場只是被割韭菜 07/10 19:26
→ linlinme5208: 台南某些量很大 很多願景的地區 請慎重考慮 07/10 19:29
推 kingkinggod: 你是不是想太多了，當建商往死裡蓋是白痴？你講的是 07/10 19:34
→ kingkinggod: 半吊子的投資客，本多終勝的投資客只要建商繼續蓋， 07/10 19:34
→ kingkinggod: 他付出多少成本就是加價賣，賣不出去等房市漲到韭菜 07/10 19:35
→ kingkinggod: 看到怕了就會捏爆懶趴買下去了。殺頭生意有人做，房 07/10 19:35
→ kingkinggod: 價不跌就是會有投資客，有投資客房價就會漲，這是正 07/10 19:35
→ kingkinggod: 循環懂嗎？ 07/10 19:35
推 qooisgood: 高雄除非找外圍重劃區然後又有明顯利多加持的 07/10 19:57
→ qooisgood: 不然現在追價買新房子來投資 很難找到後手願意 07/10 19:57
→ qooisgood: 承接的 楠梓仁武都已經均價要站上二字頭了 07/10 19:58
→ qooisgood: 這種價格還有什麼增值空間可言 07/10 19:58
推 kktt254: 南部只推台南 高雄則是太吃地點 07/10 20:05
推 linmondi: 南部要玩要找中古屋了！預售除非是1、2年前買的，要不然 07/10 20:14
→ linmondi: 現在買的都沒利潤空間了！ 07/10 20:14
推 richard85: 疫情南部受惠 降級後漲幅會更明顯 07/10 20:15
推 richard85: 我反而覺得三級量縮適合買,等降級量增時更不能進場追 07/10 20:17
→ richard85: 高。 07/10 20:17
推 freekid: 別的先不提 我爬了你的文章 你的租金投報是不是算錯了 07/10 20:18
推 richard85: 股市漲太多了,股版一堆獲利千萬上億,就等降級開始可以 07/10 20:18
→ richard85: 看房,滿出來的資金會去哪裡,想一想就知道了。 07/10 20:18
→ freekid: 先不管雜項支出 投入430本金 每年收42租金 扣16房貸利息 07/10 20:19
推 freekid: 投報應該是六趴多 然後每年隨著還款金額增加 投報遞降吧? 07/10 20:21
推 s26492755: 可能看得是總投報而不是現金投報吧 07/10 20:26
→ s26492755: 基本上這是蠻常見的思維誤區 07/10 20:27
推 witness933: 主要2014~2018左右很多地方一下被炒太高 有不小的跌幅 07/10 20:33
→ BLUESKY101: 竹北 還有20%漲幅 07/10 21:04
→ abyssa1: 最近房仲比較好約 再一個月可能想看房都排不到 07/10 21:41
→ abyssa1: 市面上沒多少物件可買 水手一波上岸定居就掃光了 07/10 21:42
推 s8752134: 這樣好了，你投資賺不到3%的把錢拿來投資我吧，我固定每 07/10 21:55
→ s8752134: 年給你4%。 3%有點扯蛋XD 07/10 21:55
→ s8752134: 我買台北有改建樂透的老屋收租扣利息稅都不只5%了... 07/10 21:55
→ gust0985: 如果本身不會理財買房也算是投資一種，強迫儲蓄在異鄉也 07/10 22:12
→ gust0985: 有自己的窩…… 07/10 22:12
推 s26492755: 像少年股神說租房投報只有2% 這種都別來房市吧 您老 07/10 22:20
→ s26492755: 被耽誤了 07/10 22:20
推 we147121: 先定義投報率怎麼算吧，如果是年租金/總價>5%，扣除套房 07/10 22:57
→ we147121: 全台大概沒幾間。如果是現金投報率就高多了 07/10 22:57
推 s26492755: 不是現金全買的話一定不能總價算啊。你又沒拿出總價的 07/10 23:45
→ s26492755: 金額。之前房版也吵過 07/10 23:45
→ s26492755: 而拿出總價的現金全額付清買房。除了認識一些覺得借錢 07/10 23:46
→ s26492755: 是不好事情的老人家。買房不借錢很笨。利率又低。不要 07/10 23:46
→ s26492755: 弄到自己斷頭就好 07/10 23:46
推 maypcc: 現在第三戶以上無法八成 槓桿從5倍變2倍 且正常人開到3-4 07/11 00:08
→ maypcc: 千萬貸款就差不多了 07/11 00:08
噓 shaddylane: zzz 07/11 00:18
推 a58805082: 股票好賺多了 有跟到航運股的都幾十萬在賺 07/11 00:27
噓 KMOOO: 不要用台北看世界...... 07/11 00:35
推 g11121s: 今年是北市沒落元年XD 07/11 00:49
推 k798976869: 應該說已像航運, 台積電漲多了現在進場漲幅獲利有限 07/11 04:53
推 cott: 認同 07/11 04:54
→ k798976869: 但是不代表不能買不能賺 就是要高手一點 07/11 05:23
推 evolution999: 雙北以外都是xx 07/11 07:18
推 kevinhon: 租屋股神去年出清台GG今年改換航海王了，投報率大勝巴菲 07/11 10:38
→ kevinhon: 特 07/11 10:38
推 wasi63898: 買起來留給後代賣不好嗎 07/11 16:45
推 t190015: 末升段 肉不多了只剩湯能喝 07/11 20:57
→ Refauth: 自助就是投資啊！孩子啊！！！！ 07/11 21:52