推 show1104: 有時候會想 對累死人的職業人來說 直達房間直接睡更爽? 07/11 12:57
推 oberon1013: 在便利下去甘脆睡公司了,輪班極限 07/11 12:59
推 gusser: 最後的結論....XD 07/11 13:12
推 obrag: 推 07/11 13:19
推 yytseng: 不對啊,工程師要會算產品能力,包裝好才能賣的好 07/11 13:35
推 carterdunk: 工程師乖乖寫code輪班... 07/11 13:44
推 sodes: 我叫業代 理專來也是在大廳 07/11 13:53
推 asdlkjfgh: 最後一段超哭XD 07/11 14:01
→ apple123773: 還好不是說工程師 只看結果 所以最後面... 07/11 14:29
推 makeme: 住戶組成多家庭的社區 大廳直接變臨時托兒所 看過小孩在大 07/11 14:52
→ makeme: 廳騎腳踏車嗎(新竹很多)還飆車勒~自己閃遠點 07/11 14:52
推 dkl1027: 會被震攝到太菜了吧 看一下實登不就知道了 07/11 15:51
推 prostar: 袋鼠是? 07/11 16:03
推 caroline4247: 代書=袋鼠? 07/11 16:09
推 J7565J: 我的想法有點不同,我覺得大廳適合當業務之類需要來拜訪 07/11 16:28
→ J7565J: 自己,但又沒想讓他進家裡,就適合在大廳沙發和他見面 07/11 16:28
推 jump0517: 請問CECA大興富發大廳算幾分呢以發哥為標準比較好分等級 07/11 17:26
幾分只是一個概念.
主要是你要讓你要接見的人,他怎樣看你.
你今天跟銀行借1000萬,那你住800萬的房子,大體上ok拉.
當然如果你住1500萬的房子,那就很好借.
尤其如果你是自己公司借貸,你個人做擔保.
銀行對於陌生的第一次非房貸借款,都會有一定的戒心.
所以你住的家就成了你的財力展現.
尤其你是公司負責人,但是你是股份有限公司,公司非你一人的.
因此你公司借貸你不一定會把你個人財力給銀行看.
然後公司帳麻..XD....你先想一下市面上公司帳有多少比率是"完全真實"的..呵呵
銀行企金部為啥警惕心那麼高,阿就看多了..滿地的假帳...
外加股份有限公司要是跳票或是債務違約,負責人又沒有法律責任,誰知道會不會被掏空?
因此,如果你負責人很有錢,那銀行會判斷你應該不會為了沒多大的錢搞債務違約.
畢竟現在公司倒了,你必須先把前一間公司的債務還清,金管會才准你開下一間公司.
(最近的"內規"....)
同樣的
你今天做工程,例如你要翻修一間透天,200萬.
你如果住300萬公寓,工班一定跟你分甚麼五期,每一期你錢到位他才開始做..XD
但如果你住1000萬的房子.
你可以直接跟工班分三期,並且他就動工了你再慢慢把錢匯過去就好.
熟一點你甚至就兩期款就可以了,不用整天跑銀行匯錢.
做工程的不是銀行,他無法跟你要你的財力證明.
所以做工程的要判斷你的跳票風險,只好從其他方面去摸.
so...車子有時候不代表甚麼.
因為可以借,權力車之類的.
所以比較大筆金額往來,很多時候是看房子.
當然啦,你今天住5000萬的房子,跟人家買套房.
你覺得120萬的套房,仲介看你住5000萬豪宅.
他會努力的去跟屋主殺價,還是努力的跟你抬價..XD
當然跟你抬價阿,因為仲介知道你絕對出得起,所以從你下手比較簡單.
所以你買小東西,你就不要再自己家豪宅下面跟仲介接觸.
跑出去7-11搞定.
不對等的包裝會產生一些麻煩給自己.
所以你要先確定你要塑造的形象是甚麼.
在決定怎樣包裝自己.
※ 編輯: ceca (1.173.24.211 臺灣), 07/11/2021 17:39:24
推 peter0625: 有同感 07/11 17:42
→ peter0625: 買了不便宜的房我只想要簡單裝潢 可是每個看到那還不錯 07/11 17:42
→ peter0625: 大廳 不管是統包木工或設計師開價都....不知如何是好啊 07/11 17:42
這..
除非你是像我們投資客,設計師或是包商不敢亂開價.
不然,被噱半幾乎必然.
水晶店老闆他把隔壁透天店面買下來,4層樓30坪地坪.
沒增建.沒改樓梯.改廁所而已.
不含木做純基本結構.
翻修費...人家給他開850萬..
我被嚇到了...@@a
阿不就看他好噱一筆..
這種你可能看一下,有沒有投資客兼做包商工程的.
給他包.
通常不會噱的太誇張.
否則給純做工程的,很多都沒在客氣的.
※ 編輯: ceca (1.173.24.211 臺灣), 07/11/2021 17:51:49
推 m1234: 讓我想到我跟滿身名牌的朋友去傢俱行,跟店員接洽後我尿急 07/11 18:23
→ m1234: 去廁所,剛好旁邊是辦公室,聽到老闆交代店員價格要開高一 07/11 18:23
→ m1234: 點XD 07/11 18:23
推 lwuanma: 推 中肯 07/11 21:15
推 MarsZ5: 工程師好貼切 我買房就是只看房子直達捷運/車庫 xd 07/11 21:42
推 bigsmile: 推 07/11 23:03
推 ErrethAkbe: 我以為ceca大住透天XD 07/12 01:03
→ sdhpipt: 看過大廳開電動玩具車的 然後賓士跟BMW發生事故 在大廳XD 07/12 08:11
→ sdhpipt: 打聽了一下那個小孩的賓士電動車還不便宜哩 07/12 08:12
→ sdhpipt: 買高價屋只想簡單裝潢的 建議找特力屋那種報價很死的 07/12 08:14
→ sdhpipt: 雖然比一般的貴一點 但是不太會亂灌水 07/12 08:14
推 maypcc: 我們大廳有R8 i8和mini cooper可借 07/12 21:26
→ uska: 中肯,大廳就是給你談事情的地方 07/13 11:15
推 betty921: 賓士電動車買尿布就會送啦 08/22 00:21
→ betty921: 推最後一句XD 08/22 00:21
推 jacky8000: 工程師幫QQ 09/19 22:53
推 cms23: +1 11/03 05:31
推 iversonya: 朝聖一下 12/05 21:47
推 sarnm: 學到了 感恩大大 04/17 21:41
→ chen831030: 3/26 03/28 22:09
推 chen831030: 謝謝 08/14 09:38
→ chen831030: 謝謝 09/30 04:02