→ popo889: 出2000吧07/12 08:51
推 csgod1325: 1690就底價啊 沒錢不會換一家嗎？07/12 08:54
591開價即底價 你真的是仲仲眼前的肥羊 不宰你宰誰
→ weijunW: 那你賣房會拿這兩年平均實價賣嗎?07/12 09:04
※ 編輯: FcuKobe (111.82.221.144 臺灣), 07/12/2021 09:04:05
推 chrispherd: 我看你你才肥羊 不是都說開價打八折的嗎？07/12 09:07
實價打八折不存在現實吧
→ onezillion: 我都拿10年實登取最低開價，選我正解07/12 09:10
※ 編輯: FcuKobe (111.82.221.144 臺灣), 07/12/2021 09:11:13
推 kenkao25: 今年房價漲很多07/12 09:14
推 A4Avant: 上漲時拿實登最高去出也不一定買得到07/12 09:17
更新後續 結果換朋友老婆問另外一個房仲 也開1380 對方願意出來談了 到底是
※ 編輯: FcuKobe (111.82.221.144 臺灣), 07/12/2021 09:20:10
→ ur260: 這年代還有8折同意賣的唷？07/12 09:23
→ ckshsango: 就房仲爛勸不動屋主阿,只是會轉述價格的房仲沒啥用07/12 09:23
推 howardcd: 太盤了吧，我都開五折07/12 09:27
推 eatsomuch: 賣不掉加價賣，所以開價5折下斡，不然會被當盤子07/12 09:30
→ eatsomuch: 房子多的是，屋主心態還這麼高，真是不可取，唉07/12 09:31
→ sagarain: 誠意很重要嗎 重要的是價格07/12 09:32
推 cutesuper: 屋主 八折喊 WTF07/12 09:36
→ abyssa1: 台中 兩年平均應該跟現在市價有落差…07/12 09:37
→ abyssa1: 他大概會希望你拿歷史最高再往上加才有誠意 07/12 09:37
→ cutesuper: 然後你都不承認自己就是朋友了 還講什麼誠意XD 07/12 09:37
→ abyssa1: 不然開個1414意思意思一下？07/12 09:38
→ cutesuper: 不收就不收啦 買盤子價才傻了07/12 09:38
推 kenkao25: 你的仲仲想賺更多吧07/12 09:42
所以現在買房都要一人分飾多角嗎？請太太問 請爸爸問 請媽媽問？然後分別問其他仲仲
成功買到後的價差 可以多買一台進口車了
※ 編輯: FcuKobe (111.82.221.144 臺灣), 07/12/2021 09:44:41
推 bearian: 這一看就是喊690，1380到底怎麼想的？ 07/12 09:45
推 marunouchi: 換房仲 07/12 09:47
→ marunouchi: 有的房仲會努力殺價讓屋主動搖07/12 09:49
推 A4Avant: 當然是找好幾個人問不同房仲啊 比較出大概底價在哪裡 07/12 09:49
推 yytseng: 你賣房子會看兩年平均實登? 兩年前台積電260價你現賣我? 07/12 09:50
不要每個推文都回一樣的啦
※ 編輯: FcuKobe (111.82.221.144 臺灣), 07/12/2021 09:53:15
推 yytseng: 大家都回一樣 表示【將心比心】 互相認可才叫誠意 07/12 09:55
推 marunouchi: 拿股票亂比，股票是透明公開交易 07/12 09:55
→ supereva: 沒有亂比啊 你也可以掛兩年平均價去買股票 不會成交 07/12 09:57
→ supereva: 而已 最低也只能掛跌停價 07/12 09:57
→ supereva: 出價對方不理你 那就出高一點 不然就換房仲 不然就放 07/12 09:58
→ supereva: 棄啊 07/12 09:58
推 marunouchi: 股票的上漲過程是透明公開，你怎麼不花1300買宏達電 07/12 09:58
→ marunouchi: ？ 07/12 09:58
→ supereva: 我看很多人出個價沒成交就玻璃心發文 這類文真不少 07/12 09:59
→ supereva: 房子一樣有實價登錄啊 07/12 09:59
→ supereva: 你知道成交是什麼概念嗎 你願意買 他願意賣 才叫成交 07/12 10:00
→ supereva: 我不花1300買宏達電 因為不用1300就買得到啊.. 07/12 10:07
→ supereva: 這案例難道沒開價？ 出開價也買不到？ 07/12 10:08
推 espressogg: 最近有遇到屋主開價2498但卻說2500才賣，開價即底價 07/12 10:15
→ espressogg: 還大兩萬 07/12 10:15
→ supereva: 這種你可以說屋主沒誠意沒錯xd 07/12 10:17
→ a10604eric: 仲介會想多賺啊，就遇過 07/12 10:22
推 philip80220: 開價加300啊，新竹都這樣，這才叫有誠意好不 07/12 10:22
→ sharonh: 房價只漲不跌 不一定全對（目前大家都這樣想就是了 07/12 10:40
推 sbilor: 就市場也不會只有這間，再找有緣的房子吧 07/12 10:48
推 osirisobelis: 現在用平均單價去出很難買到QQ 07/12 10:59
→ antigidu: 看你這隻羊有多肥？ 07/12 11:07
→ fantasystar: 屋主心聲：高於實價登錄就是誠意 07/12 11:09
推 tswen: 差太多了 07/12 11:13
推 u4fu3: 認真回...這半年到一年房價趨勢就是漲，你用「兩年平均」出 07/12 11:20
→ u4fu3: 價就真的沒誠意啊...近期房價如果都跌，你還會拿近兩年平 07/12 11:20
→ u4fu3: 均出價嗎？ 07/12 11:20
推 any1206: 你可能要問一下仲介近兩年成交最高單價是多少，用接近那 07/12 11:23
→ any1206: 個價格去出比較有機會， 要是已經做到這樣屋主還不談我會 07/12 11:23
→ any1206: 放棄 07/12 11:23
推 lagadidi: 趨勢是漲，屋主會期望創新高或是接近最近最高。你拿兩年 07/12 11:28
→ lagadidi: 平均基本上就是沒誠意 07/12 11:28
推 ivan1209: 我會看他當初買多少，再加150－200是成交價（如果是超過 07/12 11:40
→ ivan1209: 兩千萬的我會加到250~300） 07/12 11:40
→ ivan1209: 實登真的買不到，但是你也可以等看看。新竹是完全不能 07/12 11:41
→ ivan1209: 等就是了 07/12 11:41
推 NinePi: 越多人問 價格越問問高 這個房仲不ok 覺得合理就換房仲 07/12 12:20
推 MiLu307: 有時候緣份讓你先出價,先出的通常衰一點... 07/12 12:26
推 benny3579: 兩年時間有點久 一年差不多 跟周遭的比較一下 07/12 12:46
→ benny3579: 不過我是建議換個仲介談談看 07/12 12:46
推 longtoday: 如果你認同房價正在上漲 出平均價真的滿芭樂的。如果你 07/12 12:55
→ longtoday: 覺得房價會跌 就晚幾年再買～ 07/12 12:55
推 tfshs0823: 你的開價不會沒誠意，但是跟屋主理想差比較多 07/12 13:06
推 indoman: 1380願意幫你談的房仲你不也對他比較放心信任了 當作交 07/12 13:32
→ indoman: 到一個好朋友吧 07/12 13:32
推 missher: 實登現在只剩下3個月內的有參考價值了 07/12 14:22
推 F93935: 不殺價 滿%給仲介 07/12 14:30
→ NinePi: 仲介都會說 實登就是拿來參考往上疊的 唉 不然就別現在買 07/12 15:40
推 yesyesyesyes: 別說笑了 拿實登出價人家不會理你 07/12 16:32
→ yesyesyesyes: 這裡可不是五折團 07/12 16:32
→ FFTTDD: 看自己能力出價 只有屋主要賣的價才會成交 不是自己說的算 07/12 17:21
噓 pds1: 兩年來??Y 07/12 20:48
推 largesperm: 認真說啦 是你 你賣不賣 07/12 22:59
→ largesperm: 你願意買兩年來平均的房價 如果你也不會 07/12 23:00
→ largesperm: 怎麼會覺得別人會 07/12 23:00
→ largesperm: 賣 07/12 23:00
推 pcxpchou: 房市噴成這樣 用實價如果是你會賣嗎 07/12 23:46
推 gmjoin2007: 老話一句 如果你賣 對方這樣出 你不急著用錢會想談嗎 07/13 00:41
推 johnny5411: 明顯仲介問題 07/13 03:29
→ a0356482: 兩年平均 蠻扯 07/13 08:18
推 davina304: 開價6折再慢往上加一些 07/13 08:52
推 omygod: 拜託 台中市兩年來漲多少了 還用兩年均價 07/13 16:11
→ omygod: 最近用最近一筆實登買房都買不太到了 07/13 16:12
噓 HW33: 阿就投資客預售時先買起來賣給盤子的物件吧，心怡就買吧！ 07/15 21:38
→ HW33: 不然漲下去沒買到，還會被笑呢哈哈 07/15 21:38