推 lagadidi: 不好意思，文字實在有點密集…先end了 07/12 12:50
推 yytseng: 帶租約的真的很麻煩，遇到過一次後來就不想繼續了07/12 12:53
→ ckethan: 這排版是三小07/12 12:53
推 any1206: 這case鳥事也太多，還好你思緒清楚07/12 12:54
→ cully: 沒排版實在沒辦法看，抱歉Pass 07/12 12:55
推 YouGot5566: 申論題這樣寫一定拿0分07/12 12:59
推 Jmoe: 真的蠻鳥的….賣方跟房仲都在擺爛07/12 13:05
→ Jmoe: 好奇哪家房仲啊？知名的那幾家嘛？ 07/12 13:05
推 clement80161: 這排版也太可怕 07/12 13:09
推 GetSeasick: 看完覺得你好威 07/12 13:14
→ drabcde: 永慶房屋07/12 13:14
推 y2k0900: 謝謝分享，很實用的經驗，仲介真的都站賣方立場阿...07/12 13:17
→ y2k0900: 我遇到的永慶也... 07/12 13:17
推 t20031210: 這排版看不下去... 07/12 13:18
推 kevin4201153: 笑死 又是永慶07/12 13:21
推 dogncat: 希望瞭解後續07/12 13:21
推 larvalevis: ... 07/12 13:39
推 tskier: 還好你思路清楚07/12 13:49
※ 編輯: drabcde (114.136.20.36 臺灣), 07/12/2021 14:06:41
推 huskymilk: 謝分享 但排版..........07/12 13:57
→ checkman: 作文比賽？？？07/12 14:02
→ sdhpipt: 這一看就手機上網的吧 XD 大概很年輕不用PC的 07/12 14:04
※ 編輯: drabcde (114.136.20.36 臺灣), 07/12/2021 14:11:06
※ 編輯: drabcde (114.136.20.36 臺灣), 07/12/2021 14:13:26
※ 編輯: drabcde (114.136.20.36 臺灣), 07/12/2021 14:14:22
※ 編輯: drabcde (114.136.20.36 臺灣), 07/12/2021 14:15:47
推 Nubybee: 碰到爛仲介分享經歷 還要碰到一堆板友嫌你排版 辛苦了XD 07/12 14:24
→ Nubybee: 說真的有價值的分享 排版再爛我都抱著感激的心仔細閱讀 07/12 14:24
推 lexiechan: 謝謝分享！！希望如果後續可以更新！！很實用 07/12 14:37
→ drabcde: 整齣戲就是不負責任擺爛的賣方和軟硬兼施希望趕快成交的 07/12 14:50
→ drabcde: 仲介，明明就是照著合約走卻還是希望當成什麼都沒發生。 07/12 14:50
→ drabcde: 後續應該會對賣方提起民事訴訟，請求減少價金。，有需要 07/12 14:50
→ drabcde: 的話會再update 07/12 14:50
推 thiefkisi: 謝謝分享 07/12 14:56
→ monmonder: 沒有不處理只是忘記了XDD 07/12 14:56
推 kuanhunter: 感謝分享，有租約確實都很麻煩 07/12 14:57
推 mannequin: 買賣不破租賃，當仲介不知道要提醒賣方跟買方假使租約 07/12 15:17
→ mannequin: 沒到齊，擅自買賣會出問題嗎？仲介員工訓練到底都在訓 07/12 15:17
→ mannequin: 練什麼東西呀 07/12 15:17
→ drabcde: 實情是賣方一邊賣房一邊安撫租客。原本買了後也是打算租 07/12 15:32
→ drabcde: 約走完，只是因為謊言太多，租客也不想住了 07/12 15:32
推 pttevilwolf: 感謝分享！ 07/12 15:47
推 nqj: 不知道為什麼這文筆我也是看一半end 07/12 15:58
推 porla: 永慶真的...... 07/12 15:58
推 dati: 仲介零分，根本就是想用話術來佔上風…算你衰，遇到爛房仲 07/12 16:20
推 Aeolus1981: 仲介爛，賣方更爛。租屋遇到這種滿口謊言的真的會很煩 07/12 17:08
→ Aeolus1981: ！ 07/12 17:08
→ drabcde: 後來整個過程超煩，買房找罪受 07/12 17:19
推 theoneone: 看完！謝謝原po分享經驗 希望後續處理順利 07/12 17:27
噓 haoxili: 房仲都已經協調賣方願意修繕 還抱怨什麼？ 標準得了便宜 07/12 17:40
→ haoxili: 還賣乖的買家 07/12 17:40
→ tayatiffany: h大 如果樓主沒一直堅持修 賣方會修？？ 07/12 17:51
噓 mixbqw: 又是一個不懂法律的買家，買賣不破租賃，即使房屋在出租 07/12 18:03
→ mixbqw: 的狀態下是可以出售，但買房人必須繼續履行原來的租賃合 07/12 18:03
→ mixbqw: 約，買賣雙方可以協商賣房後的房租歸屬，但不能因此趕走 07/12 18:04
→ mixbqw: 房客 07/12 18:04
推 zx17221722: 我覺得是房仲沒說不破租賃，其實交屋前可以壓補充協議 07/12 18:06
→ zx17221722: 書. 我之前是這樣拉 07/12 18:06
→ drabcde: 得了便宜？可以的話我寧願房子是完好無缺無漏水，你知道 07/12 18:09
→ drabcde: 以後賣房會影響房價嗎？ 07/12 18:09
→ drabcde: 我從頭到尾都沒說要趕走租客，她們是被賣房欺騙，不想住 07/12 18:12
→ drabcde: 了才說要搬走，我也說只要提早說房租就算到搬走那天，因 07/12 18:12
→ drabcde: 為最近的事搞得她們不愉快，我還補助五千的搬家費。請看 07/12 18:12
→ drabcde: 清楚再來下評論。 07/12 18:12
推 zeroyaking: 屋主自住有潔癖>空屋>廢墟>屋主自住>有房客 07/12 18:15
→ zeroyaking: 有房客就是麻煩 賣屋時態度都會很…屋況又不好看到 07/12 18:16
→ zeroyaking: 除非本來就要收租金 07/12 18:16
推 TONYTEACHER1: 仲仲又要來護航辣 07/12 18:19
推 s26492755: 我竟然看完了 這種帶租約的物件我看過很多 可能我本 07/12 18:21
→ s26492755: 來就是看適合當包租公的物件 看房前我都會問仲仲能否 07/12 18:21
→ drabcde: 房客態度很好，房子也維持得很整潔，整件事就是屋主知道 07/12 18:21
→ drabcde: 漏水後不處理，房仲急著交屋 07/12 18:21
→ s26492755: 排除租約 不行就不看了 你以後買之前就要求排除租約 07/12 18:21
→ s26492755: 再買 這樣就不會有租客問題 買賣不破租賃只是一個笑 07/12 18:21
→ s26492755: 話 多半都房東賠一個月然後解約賣屋 07/12 18:21
推 zeroyaking: 覺得一點小錢可以處理 永慶怎麼不弄一弄再跟屋主拿錢 07/12 18:23
→ HowYu: 仲介遇到盧小小的買家也是很倒楣 07/12 18:45
推 Tbeck: 沒有不處理只是忘記了 XD 07/12 19:04
→ petguy: 7/4維修完，房仲不是打電話給你要驗收漏水問題嗎？ 07/12 19:15
推 s26492755: 小錢要看店 我之前遇到一家也是驗屋就發現鎖壞了 叫 07/12 20:06
→ s26492755: 他修也不是換新 在那邊叫叫叫 07/12 20:06
推 s26492755: 還有一些驗屋的缺失 我都自己處理 一般都會叫前屋主 07/12 20:09
→ s26492755: 處理的 最後為了那個鎖在那吵屋主不會付錢 我只好說 07/12 20:09
→ s26492755: 那其他部分我都不弄 直接等修復後在點交 最後才幫 07/12 20:09
→ s26492755: 我修鎖 07/12 20:09
→ drabcde: 7/4維修完，房仲是跟我說要去看一下嗎？從頭到尾沒跟我 07/12 20:59
→ drabcde: 說這就是驗屋，而且沒說時間，誰知道這是什麼？ 07/12 20:59
推 th: 推經驗分享！排版敘述也看的完。買方還好老天保佑，好運遇到 07/12 21:21
→ th: 房客說出問題，買方1對3方(賣仲租)推敲問題真是累，不然交屋 07/12 21:21
→ th: 後要求處理更困難。買賣雙方不懂才找房仲，房仲知情最多，但 07/12 21:21
→ th: 沒處理好，所以幫賠，而房仲法務會以為買家拒絕驗屋，代表這 07/12 21:21
→ th: 房仲對買賣方及內部法務的溝通，可能都有問題，厲害了這房仲 07/12 21:21
→ th: … 07/12 21:21
→ pork01: 也是永慶，看屋時看到屋頂厚厚不均勻油漆，一問才說有漏 07/12 21:43
→ pork01: 水，第一看完全沒告知。頂加因漏水變更及修繕，也是問一句 07/12 21:43
→ pork01: 答一句 07/12 21:43
推 anneleth: 房仲網站有漏水保固嗎 07/12 22:20
推 aqwa: 有沒有扣仲介費啊？服務這麼糟 07/12 22:52
推 clasp: 謝謝分享 07/13 01:35
推 johnny5411: 鳥仲介 07/13 03:14
→ drabcde: 要求了兩年的漏水保固。很想扣仲介費啊，買到很氣～ 07/13 07:36
推 apple00: 賣漏水屋還罵人奧客 不愧是仲仲 07/13 07:53
推 a0356482: 原po頭腦真清楚 感謝分享 07/13 08:14
推 f57915: 謝分享，另外建議樓主把資料準備好，避免以後官司要用到， 07/13 08:38
→ f57915: 黃色很小心眼 07/13 08:38
推 davina304: 好險沒被仲介拐急交屋，我也是遇到說沒師傅，一樣堅持 07/13 08:47
→ davina304: 修好才交屋 07/13 08:47
→ drabcde: 有些點真的要堅持，退了一步就會被吃死死，慘的只會是自 07/13 09:57
→ drabcde: 己 07/13 09:57
→ drabcde: 而且整件事賣方一副現在又沒漏水了的態度，賣了就你家的 07/13 10:04
→ drabcde: 事，讓人整個很火 07/13 10:04
→ drabcde: 房仲剛打來，由於不敢再接電話於是訊息問她們有什麼事， 07/13 15:03
→ drabcde: 結果說同事看到了文章，所以想來詢問之前有什麼不周到的 07/13 15:03
→ drabcde: 地方，打電話的同時，已經出現在樓下了。不想再有什麼接 07/13 15:03
→ drabcde: 觸誤會於是趕緊請他們回去了。 07/13 15:03
推 Hawaii015: 不是交屋了嗎？怎麼又來找買家了 07/13 16:12
→ drabcde: 說同事看到文章，想來了解一下是不是有什麼誤會 07/13 16:28
推 any1206: 噓文的是沒看清楚文章喔 另外原po小心自身安全，仲介沒 07/13 16:56
→ any1206: 事殺到樓下要做啥啦... 07/13 16:56
推 Hawaii015: 有誤會也交屋了 他們能再減少價金嗎？有要求要封口嗎 07/13 17:33
→ Hawaii015: ？不然要請法務之類的？ 07/13 17:33
推 exorcist1: 原PO思緒跟處裡方式很好耶 辛苦你了 07/13 17:35
推 MiniArse: 哈哈 會不會接著法務又打來 然後被打臉了 07/13 18:21
→ drabcde: 我也不知道他們想知道什麼，總之沒見面就請他們回去了。 07/13 18:30
→ drabcde: 頭髮容易出油，不喜歡被摸頭。 07/13 18:30
→ drabcde: 很怕法務又打來提醒我有什麼權利義務（抖 07/13 18:32
推 Hawaii015: 沒事就好 這篇文章很值得收藏 推原po思緒清晰 沒有被 07/13 20:13
→ Hawaii015: 房仲賣方牽著走 07/13 20:13
推 TBDTBD: 仲介很爛，感謝寫出經歷 07/15 01:19
推 garywoodson: pass 07/15 16:38
推 Jcoray: 你好強 07/18 19:05
推 wetor: 推，還好照約走 12/22 07:48