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我之前有講過 現在因為2.0稅制問題很大 當初只是要平息民怨 亂搞一波 我大膽推測會改掉 現在就是賣不掉 買不到 缺錢跑路的 應該都讓利在7/1之前處理掉了 剩下都是 1.放六年再來說 2.我們私下談 但是仲介都明講 價錢一定要放稅後的 假設1000萬成本 現在1200萬 所以假設預計賺200萬的 1200實拿 稅後 大概是1400了 1400 再加上仲介費還有殺價空間 1600萬數字就出來了 有些人很剛需還是會吞 不過市場就出現了一些井噴價格 說真的算是有點背離真實市況 建商也就想說 喔 反正價格都脫光光了 那我也跟上這開價 頂多賣不好就給你議價空間 搞老半天 實價登錄美意都沒了 房價也打不下來 甚至沒交易量的奇怪市場 持續看市場教育政府 這很像以前 鯀 治水 你水就一直來 不疏通 就靠弄堤防 硬幹型 市場資金這麼多 要靠引導去實業嘛 這麼簡單 只要搞實業部分減免稅 房地產增加持有稅 引導資金而已 不過我看這波漲幅還有一點肉 昨天買了一間中路特區的 現在還不貴 早點買一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.245.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626072713.A.B7E.html
KrisNYC: 五折團長都轉彎了 我也是笑笑 就官員搞不懂風向跟民意 07/12 14:54
KrisNYC: 然後又用方向用錯力 07/12 14:54
athpro700: 中路已經漲很多了,還有肉? 07/12 15:05
f860506: 明明就很有用 光是少投資客炒作就夠了 07/12 15:17
f860506: 放六年都變新古屋了 不降價首購族買預售就好了啊 07/12 15:18
f860506: 真的剛需購房者怎麼可能買不到 重劃區一個接一個 建案一 07/12 15:19
f860506: 個接一個耶 07/12 15:19
zaza5566: 就一堆空空在那邊喊說 要改實價登錄才會透明 不要欺騙 07/12 15:24
zaza5566: 好了 現在改完了 價格就還是在那邊 所以有改了啥? 07/12 15:24
wwwsky: 少了大量投資客 市場乾淨多了 07/12 15:25
f860506: 不會像空空說的崩阿 不過少了投資客就是變相保障剛需首 07/12 15:26
f860506: 購族阿 不用買預售還被抽一手 07/12 15:26
f860506: 對自住/蛋黃區是沒什麼影響就是 07/12 15:27
jaricho: 買預售被抽一手不錯啊 促進房市熱絡 07/12 15:28
CharleneTsai: 有引導去實業啊 股市都井噴了 07/12 15:32
alexstag: 我是認為投資客依然在,只是型態轉變了,小資本拼現金 07/12 15:46
alexstag: 報酬率的投客可能會變少,資本雄厚的置產客比例上升 07/12 15:46
gogomomo: 6年過後周邊的預售都不知道噴到那裡了,這一票新古行情 07/12 15:52
gogomomo: 價,不買嗎? 07/12 15:52
we147121: 4樓應該忘記六年屋跟預售的價差應該有20%吧,結果還是去 07/12 15:58
we147121: 買新古屋 07/12 15:58
jeffleentu: 重劃區一個接一個,問題是覺青永遠只看得上蛋黃區啊 07/12 16:09
paul76318: 現在竹北還是買不到第一手預售吧 07/12 16:52
jamo: 所以空空的重點其實是反投客,價格不是重點?... 07/12 17:33
supereva: 樓上 真的是這樣 07/12 17:41
alexstag: 竹北喔...就是大家想買的一定買不到,大家不想買的,你 07/12 17:42
alexstag: 也不想買XD 07/12 17:42
supereva: 很多空空的邏輯是用 不想給別人賺出發的 07/12 17:42
supereva: 現在不想給投客賺 要是以後投客消失 就會不想給建商賺 07/12 17:44
supereva: 07/12 17:44
yesyesyesyes: 實登對自住客比較有利 , 不過不可能下跌 07/12 18:05
aesdu: 魯空的重點一直是反投客、反仲介、反房東、反建商、反代銷 07/12 18:27
aesdu: 、反政府... 除了反省,還有甚麼沒反嗎? 07/12 18:27
we147121: 竹北買不到第一手應該要請教板上投資客吧,一直推竹北又 07/12 18:52
we147121: 不讓人買 07/12 18:52
kitten123: 早買早享受,晚買錢不夠 07/12 19:17
crazyhugo: 北大10萬,淡水15萬,再來A7 20萬,一個貴過一個吧 07/12 20:05
alfrog0414: 厲害...可以請教中路買哪一間嗎 07/12 20:18
alfrog0414: 後來怎麼沒選話題多的青埔或A7 07/12 20:18
mfcke: 話題多就會超漲啊 不過青埔 竹北 走路500公尺以內 07/12 20:30
mfcke: 竹北站穩50 青埔40 一定是沒問題的 07/12 20:30
mfcke: A7我完全不熟 不太清楚 我只看 中路青埔小檜 選了最便宜的 07/12 20:31
jayuer: 為何不選藝文,而選已經漲上來的中路 07/12 21:01
ko74652: 賭看看之後會升息吧qq 07/12 23:06
mfcke: 藝文太貴 07/12 23:47
KrisNYC: 因爲台灣人愛追高啊 不願意買還沒漲的 07/13 00:30
MarsZ5: 你的結論 打臉了你前面所有的論述 @@... 07/13 01:03
mfcke: 不懂你意思 就中路3者最便宜啊 07/13 02:15
blueseas: 竹北都沒地了,推案量沒以前多,想買你只能去西區買, 07/13 07:51
blueseas: 但是叫你去西區買,你肯嗎?說穿了還不是想要蛋黃區,卻 07/13 07:51
blueseas: 只想花蛋殼的錢? 07/13 07:51
missin: 真的很像鯀 07/13 18:24