→ ching7896: 影響你日後轉賣的出價跟房地合一稅吧 07/12 18:56
推 ai2311: 之後你賣的時候税變你繳啊 嘻嘻 07/12 18:57
推 greatonizuka: 之後你賣屋 房屋成本就是用1000開始算稅率 07/12 19:01
推 freejusticer: 垃圾人用垃圾方式，呵呵 07/12 19:04
推 Goog1e: 最近超多篇問這個的 你爬一下文 真的很多人問 07/12 19:09
推 jr00130253: 除非你肯定之後抱六年用自用稅率，免稅額有400萬；要 07/12 19:13
→ jr00130253: 不然你不到六年要賣，你的帳面成本就是1000萬，那100 07/12 19:13
→ jr00130253: 萬的私下給是無法認列的 07/12 19:13
噓 sss700304: 可憐，檢舉這種人 07/12 19:31
推 ben6204jacky: 檢舉 07/12 19:31
推 broodkey: 屋主就是要淨賺100萬，要碼你現多掏45給他去繳稅，不然 07/12 19:33
→ broodkey: 就是你以後賣的時候多繳45萬給政府 07/12 19:33
推 we147121: 對買家完全不利的事情，建議不要 07/12 19:44
→ cully: 就1100萬買吧，自住沒差啊 07/12 19:50
推 uemiya: 除非他願意少賺，不然沒必要寧願跟建商買 07/12 19:51
推 isco: 前手賣給你的稅金換你代繳......你不會跟建商買嗎？ 07/12 19:54
推 avlin: 實價登錄只會是1000萬 07/12 19:54
→ avlin: 私底下的100萬會變成你不能說出口的隱藏成本 07/12 19:54
→ DrTech: 你吃虧很大喔，要大砍價才買。 07/12 20:03
→ DrTech: 明明是對方急著賣，而且要繳稅。結果成本全轉給你了 07/12 20:05
→ alexstag: 不只是錢的問題，還有法律問題，偽造文書、使公務員登 07/12 20:06
→ alexstag: 錄不實等等 07/12 20:06
→ alexstag: 新竹很多這種，建議直接檢舉 07/12 20:07
推 yf2923850: 到時候貸款也只能貸1000 建議不要 07/12 20:10
推 mfcke: 沒成交 你無法檢舉 所以這點就不用想法 稅法沒有未遂這種 07/12 20:11
→ mfcke: 實際就是 你去問建商 要是價錢一樣 當然跟建商買 07/12 20:12
→ mfcke: 但是現在熱門區域通常是這樣 市場價1000 稅後1100 建商1200 07/12 20:13
→ mfcke: 投資客很清楚自己價格要比建商低 07/12 20:13
→ mfcke: 再來國稅局已經說了 買賣契約簽訂日 那就是7/1以前簽約都穩 07/12 20:15
→ mfcke: 如果你真心需要這房子 尤其是搶手區段 建議就是這樣 07/12 20:15
→ mfcke: 你要是擔心就用1145買也可以 自己考慮看看 07/12 20:16
→ mfcke: 鄉民嘴巴喊正義 結果45萬又不是他們出 07/12 20:16
→ mfcke: 不過記得要至少要持有6年 如果短期持有的話 就不要買 租就 07/12 20:17
→ mfcke: 或者也可以跟這屋主打契約 跟他租6年 然後優購權 07/12 20:17
→ mfcke: 方式很多啦 要自己多研究 07/12 20:17
→ z1230456987: 一年內你平轉1100萬, 要繳稅45萬, 這45萬就是你替賣 07/12 20:19
→ z1230456987: 家繳的 07/12 20:19
→ joywo: 我剛剛算了一下，如果屋主要賺100，加45還不夠,因為要交45% 07/12 20:32
→ joywo: 145*0.45=65，屋主只剩80...實拿100的話，要加到182萬... 07/12 20:33
推 risingsuns: 要多給賣家轉政府82還是以後多繳45給政府很好選吧 07/12 20:55
→ risingsuns: 鄉民整天嘴巴正義，遇到還是乖乖繳現金 07/12 20:55
推 Yi12Bird: 請問這種協議書有效力嗎？可以簽約後裝死嗎？ 07/12 20:56
推 Iamjkc: 錄音 不要買了 跟國稅局檢舉查他過去交易所有房產 07/12 20:58
推 doctorwang: 仲仲怕你實登1000壓低房價還他們仲介費變少，假使你要 07/12 20:59
→ doctorwang: 自住實登1000有利多了 07/12 20:59
→ doctorwang: 你可以1000買房子100買個茶葉罐，這樣哪有使公務員登 07/12 21:00
→ doctorwang: 載不實真的很誇張 07/12 21:00
推 kenkao25: 一年內你也可以賣1100萬 要別人給妳100萬現金 也可以平 07/12 21:16
→ kenkao25: 轉唷 07/12 21:16
推 justin037666: 蠻多line群組都這樣幹欸，照鄉民的正義怎麼都沒被抄 07/12 21:26
→ justin037666: 家？ 07/12 21:26
推 joseph4229: 你有協議書未來不會扣到稅，繳稅時檢附協議書當證據， 07/12 21:28
→ joseph4229: 前屋主會被追稅 07/12 21:28
推 gbman: 100萬協議書,沒任何保證錢拿了先跑,你也拿他沒辦法CC 07/12 21:31
推 nctufish: 買家可以選含稅價或不含稅，其實逃稅的是買家 07/12 21:39
推 cutesuper: 有去現場看過了嗎 比1100或1145還高? 07/12 21:54
→ empireking: 賣家成立逃漏稅捐罪，買家則會構成幫助逃漏稅罪喔 07/12 22:08
推 JustinCy: 你先照做。然後等轉售給你後 舉發國稅局。這樣仲介 投 07/12 22:17
→ JustinCy: 資客不但沒賺到 還要倒賠 07/12 22:17
→ zaza5566: 等到換你賣掉就知道痛了 07/12 22:40
推 pcxpchou: 別亂教 交易個資都給對方 檢舉被搞的話更慘 07/12 23:39
→ abyssa1: 這問題很大喔 07/12 23:54
推 paul76318: 理論上不行，目前聽到不想被課稅最多就不爽直接不賣了 07/13 01:06
→ paul76318: 。直接跟建商買預售雖然看似比較貴，但是考慮資金流跟 07/13 01:06
→ paul76318: 貨幣貶值，其實不一定虧 07/13 01:06
推 cka: 你日後賣出就要繳比較多税啊 你平轉賣1100還要繳稅 07/13 01:11
→ cka: 建議誠實報 07/13 01:11
推 tbere2002: 過戶完馬上檢舉啊，個資沒什麼用 07/13 06:59
→ coolguychen: 就是稅轉到你身上 07/13 08:32
→ supa64: 自從某社團崩潰之後一推人越來越想害人了啊(點菸 07/13 10:58
推 cobrabaton: 沒差啊你將來實價登錄就把協議書登錄就好了XD然後對 07/13 18:33
→ cobrabaton: 方拿一百萬你不要付現金，用支票或轉帳。將來國稅局你 07/13 18:33
→ cobrabaton: 就申報這是你的成本，他沒繳稅是他的問題 07/13 18:33
→ cobrabaton: 你不要舉發他，你實價登錄要求建商備註就好了，實價登 07/13 18:34
→ cobrabaton: 錄是買賣雙方登錄 07/13 18:34
推 MiniArse: 你以後賣房 國稅局就是認定你成本 1000 就算你賣1100 07/13 18:36
→ MiniArse: 會認定你賺了 100 07/13 18:37
→ ganninian: 給他看看刑法214 07/13 19:32
推 cobrabaton: 樓樓上協議書有附上，國稅局是認定那是成本喔 如果還 07/13 23:02
→ cobrabaton: 有匯款明細更好 07/13 23:02
噓 facio124: 真的遇到一堆這種的....以後你要賣稅你繳呵呵 07/14 07:24
推 ATF91: 看成交價1100萬是高於還是低於行情，如果已經低於行情2～30 07/15 06:42
→ ATF91: 萬你又要長期自住可以考慮，不然就要再想想 07/15 06:42