→ Fujiwarano: 不要想逃漏稅 不要期待買方會幫你省稅跟少賠錢 07/14 09:16
→ Fujiwarano: 然後為啥本來從在高雄工作要北漂去台北? 真的想清楚? 07/14 09:17
→ Fujiwarano: 跟建商買新房子又花大錢裝潢短期內轉手註定就是賠錢 07/14 09:18
→ Fujiwarano: 這個我在板上已經講到爛了 一堆人只會笑我恐嚇買方 07/14 09:18
→ Fujiwarano: 還有仇仲仔會笑我賺不到錢說葡萄酸 結果我兩手一攤 07/14 09:19
推 liu1981sssss: 出租五年賣 07/14 09:20
→ Fujiwarano: 最簡單的你問CECA多少錢願意收 你就知道你最少賠多少 07/14 09:20
→ Fujiwarano: 不要期待版上自住客會有盤子價願意接 事實鄉民都嗜血 07/14 09:20
謝謝F大的提醒,很確定屋主沒有要用盤子價賣
→ guice: 屋主心裡己經有底,也大概都想好, 只是想問還可以怎麼做 07/14 09:34
→ guice: 屋主沒有要賣盤子價,他還打算送買家很多東西,不收錢,不加價 07/14 09:37
→ guice: 心腸好到當朋友的看不下去,來幫他問問 07/14 09:38
推 kamayer: 出租吧 世事難預料 說不定改天又要回高雄 07/14 09:43
推 shen5035: 出租就好 進可攻退可守 07/14 09:46
→ guice: 屋主工作忙不想處理出租房子的事,才想處理掉 07/14 09:55
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/14/2021 10:07:38
推 best5415: 可以考慮包租代管？ 07/14 09:57
推 sagittarian: 決定北上那先前幹嘛買房？
人生總有突發事件
推 HANAXALICE: 裝修拿發票阿有機會可以報 07/14 10:04
→ HANAXALICE: 不缺錢就先出租 07/14 10:06
屋主工作忙, 不想花心思處理出租的事
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/14/2021 10:11:16
推 hbk2133: 裝修冷氣另外買，那拆賣好囉。 07/14 10:14
推 deltaz: 裝修可以拿發票阿，不然稅款一定爆高，也不用期待買方會 07/14 10:18
→ deltaz: 買單了，這種困難時候不趁機砍價砍死你才有鬼，賣方價格 07/14 10:18
→ deltaz: 踩硬大概也賣不掉 07/14 10:18
推 Fuzishan: 高大畢業推一個 超想回去住的 07/14 10:26
(拍手)我也是高大畢業的
推 isscat: 可以找出租代管的人，這樣應該不太需要花太多時間處理？ 07/14 10:35
推 cutesuper: 沒有急著用大筆錢就出租等等看吧 07/14 10:53
→ cutesuper: 代管不用花很多心力啊 與其花錢有可能賠售 還不如代管 07/14 10:54
→ cutesuper: 出租等增值 07/14 10:54
推 liu1981sssss: 不出租放幾年後再賣就好，應該是會漲上去 07/14 11:08
推 mikecu: 要不要賣給鄉民，我也高雄有意願看房 07/14 11:12
噓 westron: 不缺錢放著就好 07/14 11:13
推 gwen0680: 學生多租學生一次拿一年的租金 07/14 11:22
推 ilikemoveit: 請仲介出租，我之前房東買來投資剛好套住。她住中壢 07/14 11:23
→ ilikemoveit: 房子在苗栗，跟我們接洽都是仲介。兩年後我們買房子 07/14 11:23
→ ilikemoveit: 了要退租，房東剛好生重病，處理租約、家具都是仲介 07/14 11:24
→ ilikemoveit: 幫忙處理。 07/14 11:24
推 geral74026: 不缺錢 就放著租阿 07/14 11:29
→ geral74026: 依照每10多年就來一次流行病 留著當碉堡也不錯 XD 07/14 11:31
噓 POWERSERIES: 加價賣阿 07/14 11:31
→ Afae: 只要平價以下賣出...就不會有45% 然後裝修那些 再用別的方式 07/14 11:43
推 zeroyaking: 裝修費跟仲介費可以報成本~~~ 07/14 11:46
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/14/2021 11:59:19
推 abel0201: 給仲介賣啦，都北上沒時間了 你怎接待看房的，光下來幾 07/14 11:56
→ abel0201: 次就夠你煩了 07/14 11:56
屋主想自己賣機率其實是0, 給仲介賣機率98%
推OD ODluben: 加價賣 稅4X%只要賣200%就無感了 還有房版最愛的定錨效果 07/14 12:02
推 philip80220: 賣房怎麼會有損失？都加進總價裡面，自然會有買方出 07/14 12:04
→ philip80220: 現，現在是賣方市場好嗎？不要聽推文亂說什麼盤子價 07/14 12:04
→ philip80220: ，賣房賣到沒賺錢真的是會被笑的，很丟臉… 07/14 12:04
我也是這麼想...
所以還是以屋主的想法為主
推 zeroyaking: 其實我蠻佩服自售的...跑一趟來 可能遇到的買方愛嫌 07/14 12:05
→ zeroyaking: 又愛殺~像我們仲介房子雖不是自己的都會聽的不太舒服 07/14 12:05
→ zeroyaking: 屋主如果自己接待會不會高血壓發作...多來幾次 07/14 12:06
→ zeroyaking: 不難了解 後面為啥乾脆給仲介處理.... 07/14 12:06
屋主偏向給仲介處理,
所以他預多只讓PO我自賣幾天(其實他也還在想要不要讓我幫他po)
推 piliwu: 裝修跟冷氣另外算你當買家是潘仔出錢還不能報實價登錄當 07/14 12:07
→ piliwu: 成本未來多繳稅嗎 07/14 12:07
推 zebirlin: 賠錢賣阿~不然加價45%賣阿 再不然過5年再賣阿~ XD 07/14 12:08
→ yyc210: 大學58？ 07/14 12:09
推 smile14for0: 不缺錢就放著呀 爬出租很麻煩就叫房仲租或是找人 07/14 12:16
→ smile14for0: 幫忙管理 07/14 12:16
推 love25720: 大學58？ 07/14 12:19
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/14/2021 13:01:52
推 hdw: 找仲介一定比較好，都怕麻煩了還不找仲介 07/14 13:08
屋主偏向給仲介處理,所以房子用好之後,只有短短的幾天自售
→ hdw: 怕賠錢就把價格墊上去阿!!然後裝潢的部分請廠商開發票 07/14 13:09
→ hdw: 開收據，可能會貴個5%，但絕對比45%划算 07/14 13:09
討論後,會請廠商開發票
推 bluesea1106: 有興趣，想看房 07/14 13:46
推 s555666: 賣家總以為裝潢要算到房價內，但對買家而言，你喜歡的裝 07/14 14:33
→ s555666: 潢又不是我喜歡的，重新裝潢還要多一筆拆除費用，沒少算 07/14 14:33
→ s555666: 就不錯了 07/14 14:33
買房子,裝潢不喜歡,又要花很多的錢處理...買家也不會開價
當買方開價, 代表他心理有一定的想法
基本上也不用擔心這一點
屋主不會把買方當盤子, 但屋主也不是呆子
推 qooisgood: 以高大附近目前的行情 加價賣可能要賣到天荒地老 07/14 15:10
推 philip80220: 裝潢當然要算在房價裡面，裝潢也是要花錢的，不喜歡 07/14 16:14
→ philip80220: 可以看別家 07/14 16:14
推 xulglma: 改車的錢當然要算在二手價上的概念 07/14 16:44
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/15/2021 09:23:34
推 LOVE9610808: 可以放給一些信任的仲介賣 這樣比較快 價錢也可以多 07/15 11:15
→ LOVE9610808: 多比較 房地合一2.0的部分只要不要賺錢就不會被扣到 07/15 11:15
→ LOVE9610808: 那45%了 而且裝潢什麼的只要有單據都能當成購屋成本 07/15 11:15
房子裝修完成,屋主自己會決定怎麼做
目前將發票與其他資料都備好
推 nht: 反正他自己賣也會接到一堆仲介的電話.... 07/15 12:30
推 nht: 與其先被吵一個禮拜, 還不如找信任的仲介簽專約 07/15 12:33
→ nht: 有些房仲連你簽專約還會一直打來吵, 吵到你賣出去為止 07/15 12:34
推 nht: 當然他也可以簽一般約, 但如果你先自己賣, 接到仲介的電話會 07/15 12:38
→ nht: 比看房的多... 07/15 12:39
是的, 一定會接到很多房仲的電話, 謝謝提醒,
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/15/2021 12:58:44
※ 編輯: guice (60.250.197.166 臺灣), 07/15/2021 13:38:11
推 ashin1217: 透天加YKK還有高大，讓我想到58，之前去看格局有點慘 07/17 18:55
推 OSEE498: 有想了解房子～ 07/18 03:34
推 eno819: 您好，請問一下如果有興趣瞭解要跟誰聯絡？ 07/18 15:52
→ guice: 請站內信 07/18 20:01
推 Baihenry: 大學58格局有點慘 07/18 23:33
→ guice: 大學墅也很慘 07/19 13:09