[心得] 中路重劃區畢業文

[cheng91 (cheng91)]

    小妹為首購，從去年網路觀察房市到今年初正式踏入各個銷售中心，房價從2開頭到
今年坐三望四，終於在這個月畢業啦！（但心在淌血QQ）

    本身不是桃園人，嫁來桃園後才慢慢的了解桃園發展和都市規劃。
   工作目前是在內壢和南崁，平常皆以開車上下班，決定要買房時鎖定青埔和中路這兩
個重劃區。

  最後考慮未來小孩學區和短時間仍需要機能，加上婆家親戚多在八德，最決定買在前往
各個地方都算方便的中路重劃區。

    考量家中成員有4大1小，故坪數從40-58的建案幾乎都有前往了解，且希望能有至少3
+1房的規劃，預算希望在1500-2300，最後我們下定了位於水秀和風禾兩座公園之間的丰
格109 。

    這個建商應該在地桃園人都不陌生，名氣作品應該就是深耕系列和去年位於南崁的光
明鼎 。
  丰格目前外觀都已完工，建築外觀配色我自己很喜歡，且質感很好，建築用材標配等級
和科技宅規劃都滿深得我心XD

  但此建案是開放格局的毛胚屋，之後也還是需要一筆費用來做規劃（所以心淌血QQ）。

   建案的位置是目前我覺得的唯一硬傷，雖然目前面南的位置可看到水秀公園，但中
間有一塊福倉的地，何時動工是未知，只能好好把握目前能眺望水秀公園的時光。

   而價格一直是蠻多人望而怯步的原因，幾乎快跟公園第一排差不多，還是毛胚屋，但
因為建案的品質優良，建商一條龍式服務，戶數也單純，格局能自行規劃減少空間浪費，
附近機能也在慢慢成熟，還是咬牙定下丰格109當作我人生中第一間房子。

   這幾個月為了多了解重劃區內的機能和方位，有空我就會開車在重劃區內繞繞，或是
搜尋區內既有的店家，的確以重劃區來說道路規劃真的不太好，但以純住宅區來說我倒覺
得還能接受

  附近全聯、醫院、便利商店、甚至美髮店都可以步行或機車前往，前往藝文和舊市區也
都算方便。家中小孩一年多後也有不少幼兒園可以選擇，認真覺得中路是個很適合兩代或
三代同堂居住的環境，

最後預祝各位也還在區內尋找理想房子的版友都能順利成交，一起讓中路重劃區更加熱鬧
繁榮XD




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※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:01:27
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:02:40
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:14:02
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:16:16
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:18:17
推 cherish087: 恭喜
推 opop1133: 恭喜
推 ta88893164: 等等住舊市區的會來酸中路規劃爛不能違停很麻煩喔
→ ta88893164: 不是住中路的都很擔心我們的外送貨運要停哪裡耶，結果
→ ta88893164: 自己住的地方都是併排違停ㄏㄏ
推 ta88893164: 常開車的住這邊真的很方便，離高速公路近，去三井跟
→ ta88893164: 華泰大江大概15-20分就到了，離火車站前也10分鐘。
上交流道真的方便！
→ cheng91: 擔心中路店面房租太貴，店家撐不住可能比較實際
推 taohua: 哪有不能違停 一堆都直接騎上人行道
推 wogosong: 恭喜
推 CYAward: 中路超讚 根本桃園信義區
7/15 11:13

我比較期許成為桃園大安區XDD0

→ BLUESKY101: 恭喜
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:21:12
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:22:25
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:23:12
推 lovemost: 恭喜，最近畢業文真多
推 stayfoolish: 中路的價格已經直逼藝文周邊，但屋齡街廓新是優勢
推 athpro700: 恭喜
推 bmwg8: 桃園信義區呵呵
→ bmwg8: 笑死，中路連路邊合法停車的地方都沒有，倒是一堆人開上人
→ bmwg8: 行道，住戶還很得意說，我們還有退縮空間，那人行道怎麼廢
→ bmwg8: 掉，在別的文章被電到回不了，只好來這取暖
→ bmwg8: 中路可是停在黃線都會變成停在車道的腦殘設計，跟有路肩的
→ bmwg8: 比，真的活在自己世界，會喜歡低能道路設計的人，難怪會買
→ bmwg8: 中路
推 ta88893164: 不知誰一直說吉安街是重劃來的，後來證明不是就轉移
→ ta88893164: 話題，中路沒有合法停車的地方？停車場有多少我就不
→ ta88893164: 說了。
推 bmwg8: 都講路邊停車格了，還故意無視，原來吉安路另一側不是重劃
→ bmwg8: 出來的喔，好會解釋喔
→ bmwg8: 別的地方要併排才能停到車道阻礙交通，中路可是不用併排就
→ bmwg8: 能達到一樣的效果呢
推 bmwg8: 吉安街舊區那側還有路肩，結果另一側重劃，路肩就消失了呢
→ bmwg8: ，比舊市區還爛的設計直接對比出來了
推 d88647511: 中路重劃那一代整體建築都蠻有質感的
→ d88647511: 不過還是看好未來是青埔的XD  房價也說明一切
→ d88647511: 青埔歷經腰斬又回高點再創高 這次應該玩真的
推 rmxtpc: 恭喜！我也是青埔和中路，最後選了中路
推 mfcke: 青埔一定會比較貴啊  硬建設就在那邊
推 newstyle: 從台北看房到桃園會發現很多新天地
推 gm3252: 恭喜，中路好地方
推 ultradev: 中路是很新的重劃區，結果有人拿來跟舊市區比…那花高價
→ ultradev: 買重劃區的目的是？
推 ta88893164: 有些人就愛那一味啊，喜歡看到路邊滿滿的機車跟汽車，
→ ta88893164: 臨停一下沒關係，走在騎樓還要閃水槽跟賣雞排的油煙就
→ ta88893164: 開心了。
推 ta88893164: 邏輯那麼差的人我是不會再回了，舉例，自己說中路沒
→ ta88893164: 有合法的停車位，我舉出停車場這麼多那裡沒有合法停
→ ta88893164: 車位，你又說你是在說路邊停車格......這樣來來去去真
→ ta88893164: 的很累，好啦下南崁規劃全桃園最棒最好了，我真的好想
→ ta88893164: 好想住喔，這樣開心了吧
推 lin0630: 中路很棒啊！自己滿喜歡這裡的環境，後來換屋也是選中路
→ lin0630: ，自己住的舒適就好吧，某樓再怎麼討厭中路，但實際上中
→ lin0630: 路住的人越來越多啊XD
推 sherryjeng: 中路爛不爛我不評論，我只是覺得在人家畢業文下面批評
→ sherryjeng: 然後說人家喜歡低能道路設計...是不是有點不太厚道
→ sherryjeng: 買房子是每個人歡欣的人生大事，你不喜歡這邊就不要看
→ sherryjeng: 給予祝福很難嗎? 不用這樣吧
推 Ginpunch: 中路的道路設計真的有低能到 完全沒有預留停車格
→ Ginpunch: 公園旁邊兩大片的平面停車場應該是其他建築的預留地吧
推 opop1133: 應該不是
推 ta88893164: 公園旁邊是學校預定地，未來如果蓋學校會挖停車場盈利
→ ta88893164: 啦
推 Nightu05: 恭喜～～ 之前去參觀國泰水秀 環境單純還不錯
→ Nightu05: 也有被車子停在人行道震驚 但停車場還算好找XD
推 aj7dfe86: 中路XD 那裡的人聽說連停車費也要省
推 Evilbear: 某位B先生本來就是四處嫌四處駡啊，八擴最好其他都廢物
推 ta88893164: 其實住在這邊就知道，很多停在人行道的都是過路客或是
→ ta88893164: 蓋房子的施工人員，因為真的住戶家裡都有車位，去公
→ ta88893164: 園也是都用散步的居多，假日很多從舊市區特地開車來
→ ta88893164: 公園的，就容易把壞習慣帶過來。
推 alfrog0414: g8哥之前也嫌過青埔跟小檜溪呀 大家都是桃園何必分那
→ alfrog0414: 麼細（一樣爛）
→ Smallchon: 也沒人拿槍逼某樓買中路，嫌成這樣的蠻可悲的
   從沒發現到路邊停車格對部分民眾是那麼重要XD目前台灣應該沒有十全十美的重劃區
，每個重劃區都有不同的缺點，所以不會否認中路重劃區道路規劃不佳，但對於選擇中路
的人來說一定就是不重要或是可以勉強接受啊，這沒什麼好爭吵的～
推 toyland: 恭喜買房，有好也有不好，但也不能說違停都是施工人員啦
→ toyland: ，有的住戶素質住過就知道
推 wogosong: 給祝福很難嗎？一定要在推文裡面輸贏真的很好笑
推 hugo851107: 丰格那個客變那個鑰匙真低讚
可以自己規劃格局是真的很棒，但也都是錢坑啊QQ  免接觸式鑰匙對我來說超實用，每次
手上大包小包時還要掏鑰匙就會覺得很阿雜XD
推 YouGot5566: 不用鳥那個B開頭的 他哪裡馬都在靠北 不知道他是買哪
→ YouGot5566: 裡？
可能家裡有房不用煩惱買房吧XDD
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 22:07:40
推 bmwg8: 真的就是有文盲啊，講路邊停車格可以故意解讀成中路沒有停
→ bmwg8: 車場，有人喜歡人行道變成停車場，看來滿適合住在對岸的XDD
→ bmwg8: D
推 bmwg8: 中路缺點我也只講道路設計，有人聽到缺點就玻璃心破裂了
→ bmwg8: 經國重劃區的居民也不會聽到煉油廠第一排就崩潰了，平常講
→ bmwg8: 別的重劃區講的很爽，被別人點到中路的缺點就急跳腳XDDD
→ bmwg8: 樓主自己都說道路設計是缺點了，怎麼可能會是樓主喜歡這種
→ bmwg8: 道路設計，但是某T很喜歡啊，把中路的道路設計講的好像屌打
→ bmwg8: 舊市區一樣
推 ta88893164:  https://i.imgur.com/KzC0wlX.jpg
→ ta88893164: g8:垃圾爛地方沒路肩可以停車
推 ta88893164:  https://i.imgur.com/HuTibKh.jpg
→ ta88893164: g8:優質道路設計人本交通美觀又大方
推 ta88893164: 工作常跑臺北已經習慣停車找停車場的生活了，所以覺得
→ ta88893164: 中路道路對我來說完全沒問題，在這邊跟g8大致歉，小
→ ta88893164: 弟不了解這邊的風俗民情，若有不懂的還請多指教
推 emmi1102: 我也是青埔、中路、八擴都看完了，最後選中路！青埔的硬
→ emmi1102: 傷就是學校太少，國中才一間、高中才一間！如果要去別
→ emmi1102: 的地方唸書，光離開那區域都很難..然後小學早就總量管
→ emmi1102: 制，只能往周邊偏鄉小學送，如果家裡一個國小生，一個
→ emmi1102: 國中生，爸媽又在桃園其它地方上班...早上光幾點出門怎
→ emmi1102: 麼送都是問題..
推 canlest: 中路真的是bmw說的沒錯啦...我想他要表達的就是那路寬，
→ canlest: 你要怎麼期待商家繁榮又能正常行走行駛呢，但如果你本來
→ canlest: 住在舊市區或是三重，那即便是這最弱的一環，還是會有提
→ canlest: 升的感覺吧
→ canlest: 另外還是恭喜樓主，選擇自己滿意的房子就是爽
推 opop1133: 要來中路做小生意的請慎思 真的不便民臨停消費
推 shun01: 青埔...如果能寄戶口到台北市區的話，每天搭高鐵上學應該
→ shun01: 不錯？
推 bmwg8: 某T真搞笑，故意PO信義計畫區沒劃車格的地方，信義計畫區不
→ bmwg8: 只路邊有劃停車格，還劃了一堆機車格，不好意思打臉你了
→ bmwg8: http://i.imgur.com/vV7uQtC.jpg
→ bmwg8: http://i.imgur.com/v9Dsjb2.jpg
推 ta88893164: 中路也一堆有停車格的地方啊，你不也只看你想看的，
→ ta88893164: 自己可以別人就不行喔ㄏㄏ
推 bmwg8: 某T可能認為中路設計比信義計畫區好多了
→ bmwg8: 有啦，中路有路邊汽車停車格的地方就力行路那100公尺，然後
→ bmwg8: 就沒有了XDDD
推 ta88893164:  https://i.imgur.com/Q5TvtDM.jpg
→ ta88893164: 現在又要說什麼了
→ ta88893164:  https://i.imgur.com/E5AQwVh.jpg
推 ta88893164:  https://i.imgur.com/jf77r4s.jpg
→ ta88893164: 現在又要說這些都不算中路，還是這些都不算停車格呢？
推 ta88893164: 不好意思啦 因為有一台公司車是都要停外面的，原本想
→ ta88893164: 說停車格找不到才要租停車場，結果入住一年每天都有
→ ta88893164: 停車格可以停，才會不了解一直說中路沒位子停車的人在
→ ta88893164: 說啥
→ ta88893164: 所有中路有哪些停車格基本上我都知道，絕對不是你說
→ ta88893164: 的只有力行路有100公尺停車格
推 ta88893164: G8大有興趣，還有其他的喔！可以另開一篇介紹中路停
→ ta88893164: 車格導覽
推 ta88893164: 可能對習慣想停就停的那種人會很辛苦，但個人是習慣
→ ta88893164: 找到合法車位再走到我要去的地方，沒有對錯，只是習慣
→ ta88893164: 不同。
推 bmwg8: 哈哈，文中路國際路在還沒有中路的時候就長這樣了，照你吉
→ bmwg8: 安街邏輯，這是重劃區嗎
→ bmwg8: 平常嫌棄舊市區設計，現在被打臉就趕快拿舊市區設計的道路
→ bmwg8: 出來救嘍
推 ta88893164: 不意外，果然要說這個不算了
推 ta88893164: 以前可沒有正光路呢，怎麼又忽略了正光路停車格，不是
→ ta88893164: 只有力行路有？？
推 vespa76123: 恭喜
→ ta88893164: 正光路的又有什麼理由了，想聽
推 ta88893164:  https://i.imgur.com/3r9tcs6.jpg
→ ta88893164: 這是不是也不算
推 thisisTABO: 有停車格的路段都是靠向陽公園接近舊市區的道路，以
→ thisisTABO: 風禾公園為核心所劃出的中路重劃區周邊停車格是幾乎沒
→ thisisTABO: 有的
推 ta88893164: 正風禾周邊就是停旁邊那個大停車場了吧，還是有人堅
→ ta88893164: 持只停路邊停車格，我是沒這種特殊癖好啦，有位子停就
→ ta88893164: 好。
推 carolnash: 講得很像那塊地永遠都是停車場
推 carolnash: 你平反的停車格路段在重劃區規劃前 本來就有的
→ carolnash: 拿舊有規畫佐證重劃區有停車格 我也是醉了
推 carolnash: 恭喜原po
推 Nightu05: 應該是有人省錢才想停到人行道 晚上看到的..
→ Nightu05: 沒有完美的重劃區也是真的 不要互相傷害XD
推 UNOPOO: ta大，我想應該沒有人家裡有停車位還堅持去停停車格啦！
→ UNOPOO: 停車格主要是給臨停快速買個東西的住戶、或送貨員送貨、外
→ UNOPOO: 送員送餐來使用的。我想這些人員應該也沒有把車停在十分
→ UNOPOO: 鐘外的停車場然後拖著妳網購的東西幫你送到你家的特殊癖好
→ UNOPOO: 吧。接著如果這些人都臨停在路邊會不會整個重劃區就卡死了
→ UNOPOO: 呢？不是在跟你爭辯路邊有沒有停車格、或是能不能違停，
→ UNOPOO: 而是當這些東西都沒有的時候，是不是住戶的生活會或多或
→ UNOPOO: 少受到影響？我當然也希望我家門前沒有違停沒有臨停都乾
→ UNOPOO: 乾淨淨的，但沒有隨處可停的地方就是會造成困擾。
推 ta88893164: 其實台北就是這樣啊，貨運只會停在卸貨格，換推車或小
→ ta88893164: 車送，可能桃園人覺得很怪吧
推 ta88893164: 我住這是完全沒有感覺到不便啦，有路邊停車格可以停
→ ta88893164: 車，外送收得到，包裹也收得到，真的不需要替我們擔
→ ta88893164: 心。
推 UNOPOO: 請問您住的是靠哪邊的中路呢？我中路繞了幾次都沒看到車位
→ UNOPOO: 這樣我可以找時間再去看一趟，謝謝
推 ta88893164: 向陽公園週邊，力行路有，正光路摩斯附近有，文中路
→ ta88893164: 路易莎對面有，廈門街一整排，守法路也一整排可以選。
→ ta88893164: 但如果只停重劃區的停車格，可能就沒辦法滿足了，因
→ ta88893164: 為有些是舊有停車格，版上有些人覺得那些不算停車格。
推 ta88893164: 國際路上壽司附近有。新法院附近也有。