[請益] 西曬商辦的問題

[patterson01 (我是Randy)]

座標在新北新莊、本身是網購業老闆

是租用需求 暫時不考慮購買

但又找不到專版，只好借房版一問

做生意幾年了，現在才驚覺商辦物件很缺 選擇不多


最近看到一個便宜物件, 但西曬嚴重

https://imgur.com/a/RE5ueoQ.mp4
（實地錄影）

https://i.imgur.com/qkJbk4m.jpg

https://i.imgur.com/a/pVBmlUV.jpg

斜面的範圍頗大... 如果側曬還好一點

我想房子的觀念是所有的缺點都能用錢來解決

住家西曬還好，畢竟在家時間也不長

而且北部西曬不太是缺點

但辦公又不同了，人員多，房東也沒有附冷氣

屋況不是太好，需要額外多花錢

租了之後要是不適用會很虧

唯一的優點是約40 坪可能能談到2 萬
（500元/坪）

地點，離捷運走路30分 但離發貨倉庫近



也好奇想討論這樣的房子要如何改善

或者就直接避開啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.208.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626664878.A.7F2.html
→ abyssa1: 有租屋版
推 Anyotw: 你又不會在公司睡覺…
→ Anyotw: 裝修你要認真估一下就是了，一燒都是幾百的
推 wseedw: 沒裝冷氣員工會跑光吧
推 sdhpipt: 就是屋況不好 所以房租才會便宜啊
這也是發在這版的原因 商用租屋不同於一般房客
少則花個幾十萬，上百萬也是有的

當然要來問資產最高的版啊XD

推 sdhpipt: 新莊離捷運遠的區域 我覺得租到1字頭也不是不可能
推 nqj: 花點錢裝窗簾冷氣就解決了啊
推 IS0987: 這屋況你要砸不少錢整修耶...我朋友剛在新莊捷運站附近租
→ IS0987: 商辦屋況好你一點而已，也花了快上百整理
※ 編輯: patterson01 (36.225.208.101 臺灣), 07/19/2021 13:04:45
推 IS0987: 你自己要考慮看看
推 cobrabaton: https://i.imgur.com/m2xIu77.jpg
→ cobrabaton: https://i.imgur.com/sXXIqvg.jpg
→ cobrabaton: 隔熱有什麼難，你要便宜用雙層氣泡鋁箔也可以，但是這
→ cobrabaton: 個隔熱材+鋁箔釘上去或是用鋁箔膠帶固定，你要搬走還
→ cobrabaton: 能拆走