→ neko418: 林口現在新古屋也都這樣賣 開價比預售還貴 07/20 12:59
市場熱屋主心態高
※ 編輯: Nick87061319 (223.137.195.201 臺灣), 07/20/2021 13:02:16
→ Kingisland: 那串是很好的教育素材 不過房價開得狗幹貴的賣家還多 07/20 13:12
→ Kingisland: 的是 07/20 13:12
→ eatsomuch: 專業。我本來有興趣，查了實價和街景後滅火惹 ，那篇 07/20 13:19
→ eatsomuch: 不知道在兇幾點 07/20 13:19
→ cofepupu: 我想買今年一月的長榮，現在誰能賣我？ 07/20 13:50
股票可以當沖，您房地產有在當沖的？兩者性質不太相同，您不用相提並論
→ cofepupu: 今年1月 長榮32元 現在誰能賣我32元 不管，你多賣就是 07/20 13:54
→ cofepupu: 黑心 07/20 13:54
→ junior020486: 樓上 那間要賣那個價錢確實也可以 就是不會成交而已 07/20 13:57
→ junior020486: 買方也會看到那筆實登 怎麼可能半年2100變成2780在 07/20 13:57
→ junior020486: 賣 07/20 13:57
→ junior020486: 不會成交 就代表沒有買方覺得那間行情有到屋主心中 07/20 13:58
→ junior020486: 想的 07/20 13:58
→ Fujiwarano: 你都說市場熱了 又說一月價格所以屋主該賣那價? 07/20 14:10
F大您在急什麼，確實一月那個價格您不能知道他的屋況是如何，有可能好到爆，也有可能爛到炸裂都有機會，我只是想表達，實價登錄出來，買賣方都會有眼睛，如果差個半年可以差到600萬以上，以後誰玩股票...大家都來投資房地產不就賺翻天，第二確實現在是賣方市場，所以我的意思不是說嗎？屋主他的想法可能就跟開價差不多，如果是這樣1月成交2100現在成交2700您當買方是盤子？最後1月的市場也不差，也很熱，所以您不用說1月的價格沒辦法參考，從去年下半年就一直熱到現在了...
→ Fujiwarano: 1.兩間屋況差很多2.一月那間屋主缺錢急售確實買到賺到 07/20 14:11
→ Fujiwarano: 3.一月那價格最近買方有人喊 但屋主確實覺得低不賣 07/20 14:13
→ Fujiwarano: 房地產就是這樣 一月大盤還在萬五 今天有殺啦還17528 07/20 14:15
→ Fujiwarano: 所以房地產開價都沒調高 意思是我該讓屋主調高開價嗎? 07/20 14:16
→ Fujiwarano: 所以我早說 投資價永遠輪不到鄉民 因為都在網上嘴價格 07/20 14:17
→ Fujiwarano: 別人一月那間價格一下來馬上就賣掉了 鄉民根本追不到 07/20 14:17
→ Fujiwarano: 那間一月的 當初591掛開價好像26XX 且幾乎沒裝潢 07/20 14:21
→ Fujiwarano: 你覺得有裝潢開價差一百 我該額外在貼那間在版上嗎? 07/20 14:21
→ Fujiwarano: 事實上 一月附近 根本沒有鄉民來問我這間透天 07/20 14:22
→ Fujiwarano: 所以鄉民根本無緣成交那間2100的 07/20 14:23
→ Fujiwarano: 那間2100的也很好笑啦 當初上一組客戶我的出2400在那 07/20 14:24
→ Fujiwarano: 結果在那邊喊要實拿還不給服務費要人做 後來賣那樣價 07/20 14:25
→ Fujiwarano: 明明就勸他有價格客戶出現就賣 還在那邊想等看看 07/20 14:25
→ Fujiwarano: 買賣方都一樣啦 想等 後面絕對都被洗臉居多 經驗談 07/20 14:28
→ Fujiwarano: 這社區四五年內才一個案子轉手賣出 上次104年單價28萬 07/20 14:29
→ Fujiwarano: 2015年 台股都還沒上萬點 你覺得資金熱度有比現在高? 07/20 14:30
→ Fujiwarano: 所以我就說很多鄉民只看實價登錄最低價就想比照辦理 07/20 14:31
→ Fujiwarano: 孩子 一月台股跟現在半年差多少?你覺得屋主心態一樣？ 07/20 14:32
→ Fujiwarano: 那要不要去比比看十年前價格?看哪個屋主現在要賣你的? 07/20 14:32
→ Fujiwarano: 我也很想買十年前的台積電跟大立光 聯發科阿 07/20 14:33
推 canlest: 也不用這麼酸啦XD 照你說的看得懂的人也不用你提點嘛 07/20 14:35
→ Fujiwarano: 樓上 我其實想說的是 很多鄉民只有網上嘴嘴根本不斡旋 07/20 14:37
推 canlest: 是說那家幼兒園的外觀好特別，想像不到是幼兒園 07/20 14:37
→ canlest: 我懂你意思啦，再看一次其實知道就是歡迎來談XD 07/20 14:38
→ Fujiwarano: 投資價出現 我們只會從已出過斡旋客戶名單去找人接手 07/20 14:38
→ Fujiwarano: 但可能使我沒人緣吧 所以成交的客戶都不是鄉民 07/20 14:39
→ canlest: 恩 也是~ 祝福快速成交 三方滿意 07/20 14:39
→ Fujiwarano: 那個幼兒園還是買地自建蓋的 清水模樣式 自己爽就好 07/20 14:40
→ Fujiwarano: 嘴巴喊喊 然後不寫斡旋的 其實我也當作你嘴嘴不是認真 07/20 14:41
→ Fujiwarano: 阿對 我突然想到 常常要砍服務費的屋主或買方 通常下 07/20 14:42
→ Fujiwarano: 場不是買不到或是下一次人家出價更低 該說報應嗎? 07/20 14:43
推 canlest: 嗯啊 有查到自蓋，覺得跟刻板印象中幼兒園外觀不同很特別 07/20 14:44
→ canlest: 負面情緒太多啦~~ 大家要找你幫忙散發一點正能量吧~ 07/20 14:44
→ Fujiwarano: 那間土地價格買了也不便宜這附近以後不會有建商推透天 07/20 14:45
那邊活機能確實沒有到很好吧....我就住那附近，這沒什麼好多說的
→ Fujiwarano: 所以很多人在嘴這附近機能不好的我也是笑笑 兩手一攤 07/20 14:46
→ Fujiwarano: 這邊附近要新的透天 只剩買地自建一途 住二地至少50萬 07/20 14:47
→ Fujiwarano: 蓋出來絕對比直接買中古的貴 還有人說新成屋行情一樣 07/20 14:50
→ Fujiwarano: 我也是笑笑啦 反正你怎麼說都行 不買不賣隨你說都行 07/20 14:50
推 ErrethAkbe: 路過，仲介不知道在兇什麼的= = 07/20 14:51
→ Fujiwarano: 對 你覺得我兇 那就兇吧 我也是笑笑 07/20 14:52
→ Fujiwarano: 忘記跟原PO說 你的標題最好改成[討論]實價登錄之類的 07/20 14:55
→ Fujiwarano: 因為板主看到很可能會馬上被砍掉 我提醒你了 我很兇 07/20 14:55
→ Fujiwarano: 哈哈哈哈哈 07/20 14:56
※ 編輯: Nick87061319 (223.136.147.29 臺灣), 07/20/2021 19:58:44
※ 編輯: Nick87061319 (223.136.147.29 臺灣), 07/20/2021 19:59:27
※ 編輯: Nick87061319 (223.136.147.29 臺灣), 07/20/2021 20:01:38
推 heish1224: 如果這物件很優，通常仲介都會自己吃下來！ 這物件 看 07/20 20:36
→ heish1224: 起來仲介沒興趣 07/20 20:36
推 Chris5566: 某F就情緒控管有問題，被打臉就會崩潰 07/21 01:37
→ donyingle: 剛出來的新手嗎？還是沒買到gg在7pupu 07/21 09:36
→ donyingle: 想買的人看到推文不知道還敢不敢買欸 07/21 09:40
推 d88647511: 一直拿股票比不動產有事？怎不說長榮上週230現在150， 07/21 19:35
→ d88647511: 所以不動產上週2700這週1800合理囉？難怪賣不掉 07/21 19:35