推 bornwinner: 每年雙位數的漲幅，六年就翻倍了 07/20 23:21
推 ceca: 2013~2014那段時間翻倍超快,根源也是因為QE. 07/20 23:24
→ ceca: 並且政府2009開始每年打房,2012那時候依然漲價沒再怕的. 07/20 23:24
→ ceca: 另外,推升通膨產生的漲價不會泡沫. 07/20 23:25
→ ceca: 是沒有通膨產生得漲價才會泡沫. 07/20 23:25
→ ceca: 也就是其他東西都不漲只漲這樣東西,那這樣東西會泡沫. 07/20 23:25
→ ceca: 如果大家都漲,那怎麼會泡沫? 07/20 23:25
→ alexstag: 這種漲幅機率不高，不過也不是說不可能，2008那一波何 07/20 23:25
→ alexstag: 止六年翻倍 07/20 23:25
→ ceca: 就..貨幣崩盤而已. 07/20 23:25
→ alexstag: 請教ceca大，萬物漲薪水不漲的狀況會出現嗎...QQ 07/20 23:26
推 op840906: 貨幣崩盤會不會再發一次新新台幣 07/20 23:27
→ op840906: 樓樓上，現在不就出現了嗎 07/20 23:27
→ aitt: 這不是沒有可能發生.現在如果不懂投資避險.那麼會愈來愈慘 07/20 23:28
推 bornwinner: 萬物漲薪水不漲就是停滯性通膨了 07/20 23:28
推 f860506: 現在桃園以北的房價租金比已經差不多到頂了 除非薪資也 07/20 23:30
→ f860506: 是有相對漲幅 否則個人認為很難再大漲了 07/20 23:30
→ f860506: 頂多是抵銷通膨 但在台灣實在看不太到有什麼特別誘因會 07/20 23:32
→ f860506: 讓資金流入房地產而不是股市 債市 07/20 23:32
→ abyssa1: 我是相信薪水有條件可以再漲一波 07/20 23:33
→ abyssa1: 股市債市現在的位子也不見得比房市低 07/20 23:34
→ f860506: 現在新古屋出租投報率都只剩2%上下了 07/20 23:35
推 ceca: 基本薪資必然拉升,2009的QE後面也是狂拉基本薪資. 07/20 23:36
→ ceca: 但高薪的...薪水漲幅會低於基本薪資.XD 07/20 23:36
→ ceca: 這是一個領薪水均貧的年代 07/20 23:36
推 panzerbug: 雙北名目價格年漲10趴，但實質價格要年漲10趴，有困難 07/20 23:39
→ panzerbug: 吧 07/20 23:39
推 qazdrfv: @ceca有道理 07/20 23:41
推 ceca: 其實只是複製2008後QE的故事,只是這次QE比上次囂張太多了. 07/20 23:42
→ ceca: 另外這次是全世界的事情,所以是全世界都在QE. 07/20 23:42
→ ceca: 災難後資產都會暴增..XD... 07/20 23:42
→ ceca: 或是你說,災難後貨幣的價值都會崩潰. 07/20 23:42
→ ceca: 因此災難後,一般人民會更痛苦 07/20 23:43
→ ceca: 你是覺得房價漲,貧富差距會比較大人民比較痛苦. 07/20 23:43
→ ceca: 還是房價跌,貧富差距會比較大,一般人民會比較痛苦..XD 07/20 23:43
→ ceca: 王朝為啥滅亡?是因為一時的災難? 07/20 23:43
→ ceca: 還是因為王朝末期都貧富差距過大產生大量民怨? 07/20 23:44
→ ceca: 災難只是引發更龐大的貧富差距產生. 07/20 23:44
→ ceca: 民怨並不是怨災難,而是怨貧富差距. 07/20 23:44
推 neko418: 雙北真的價格租金比到頂 現在看新屋怎麽看都覺得真的有 07/21 00:10
→ neko418: 值這麼貴嗎...還是接下來就是漲中南部QQ 07/21 00:10
推 ivan1209: 空仔：那又怎樣？你們敢賣嗎？不敢的話新竹漲到一坪60 07/21 00:12
→ ivan1209: 有差嗎？ 07/21 00:12
→ duriel3313: 想進場投資雙北 非自住有沒有勝率高的玩法QQ 07/21 00:17
推 Evilbear: 選低基期有交通建設的區域必勝，最好有兩鐵一高又便宜 07/21 00:20
→ Evilbear: 的區域 07/21 00:20
推 Iamjkc: 通膨只是讓你租金比更難看而已... 07/21 00:20
→ ceca: 基本薪往上拉,租金就會往上拉了. 07/21 00:32
→ ceca: 租金會比房價晚一點往上拉. 07/21 00:32
→ ceca: 這個年代,資產價值都是跑在基本面前面先漲的. 07/21 00:33
→ ceca: 這也是貧富差距的理由之一. 07/21 00:33
→ ceca: 等你薪水漲的時候,房價早就漲完了. 07/21 00:33
→ ceca: 2009的QE,後面基本薪資往上拉,你也看到租金往上拉. 07/21 00:34
→ ceca: 本版應該還可以看到2015年在講漲租金的文章.. 07/21 00:35
→ ceca: 當然你看到文章的時候,租金都是已經漲一段時間了. 07/21 00:35
→ ceca: 另外租金給你們一些參考. 07/21 00:39
→ ceca: 五年前買正勤的時候,正勤租金是8000~1萬1. 07/21 00:40
→ ceca: 今天你看,正勤租金一萬五都不算高. 07/21 00:40
→ ceca: 三年前諾貝爾租金大概在一萬. 07/21 00:40
→ ceca: 現在你看,諾貝爾一萬二都算撿到. 07/21 00:41
→ ceca: 租金依然有再調漲,只是討論的不多. 07/21 00:41
→ ceca: 這也是,你會看到"租金漲了"的文章. 07/21 00:41
→ ceca: 基本上都是租金已經"超大幅度調漲"才會出現文章.XD 07/21 00:41
→ ceca: 不然通常租金都是長期低調的漲,沒人特別討論. 07/21 00:41
→ ceca: 另外像凹子底到巨蛋這一代. 07/21 00:43
→ ceca: 3年前都還有機會租到1萬3左右的三房. 07/21 00:43
→ ceca: 現在殺完價有沒有一萬五都要先拜拜.. 07/21 00:43
→ ceca: (上面指電梯大樓.包含老屋,非1x年屋) 07/21 00:44
→ ceca: 當然,最近套房房租漲幅倒是很微弱..XD 07/21 00:44
→ ceca: 這也是我都不想碰套房的主因之一. 07/21 00:44
→ ceca: 套房問題在於供給量,太多人跑去改套房造成供給量不段的大量. 07/21 00:44
→ ceca: 而租金再漲..XD..就是很多人不想面對的殘酷現實 07/21 00:49
→ ceca: 那就是"供不應求"的展現. 07/21 00:49
→ ceca: 當然因為這是空方內心最後一到堡壘. 07/21 00:49
→ ceca: 當租金都在漲這件事情讓空方知道了. 07/21 00:49
→ ceca: 這樣他們的人生應該已經沒有意義了. 07/21 00:49
→ ceca: 所以我們盡量不談租金. 07/21 00:49
→ ceca: 留口氣給他們喘..XD 07/21 00:50
→ ceca: 知道租金漲代表甚麼? 07/21 00:50
→ ceca: 代表今天你租一萬二,因為賭爛房東故意去報稅,被房東趕走. 07/21 00:50
→ ceca: 那之後就必須接受一萬五的房租. 07/21 00:50
→ ceca: 這是房東壓制房客的籌碼... 07/21 00:52
→ f860506: 說實在真的很羨慕中南部房東... 07/21 00:57
推 nitero: 可以問一下台北漲幅 跟其他縣市比 是不是小很多 07/21 00:57
→ f860506: 買個老透天拉皮隨便裝潢一下隨便投報率都是5~7% 07/21 00:58
→ f860506: 其實雙北(包含台北蛋黃)很多地區直到最近才回到103/104 07/21 01:00
→ f860506: 年的行情 07/21 01:00
→ f860506: 而且雙北各地房價大概就是往租金投報率2%的價格收斂 07/21 01:05
→ Refauth: 沒辦法，國外熱錢推高台灣年輕人薪資水準更導致高房價 07/21 01:08
推 kukupica: 3萬以下房東是老大，5萬以上房客是老大 07/21 01:56
推 s26492755: 租金這兩年漲幅很明顯 因為維持沒變的租金 基本上都 07/21 03:32
→ s26492755: 兩天內租掉 上591去看才發現 乾 同樣物件沒多少 07/21 03:32
→ s26492755: 據今天簽約房客說法 有些還是租出去忘記關 難怪我 07/21 03:32
→ s26492755: 一上線就陸續有電話要約看 早知道我就給他漲一波 07/21 03:32
推 pol87063: 雙北的租金 漲很兇 07/21 04:02
推 s26492755: 而且租金還沒到天花板 年輕人寧願多花錢租好一點 07/21 04:18
推 SkyFee: 光是通膨 可想而知的是各種成本上升 外加土地政府會越賣越 07/21 07:31
→ SkyFee: 貴 房價飆升幅度可想而知 07/21 07:31
推 kagaya: 租金有在緩漲 如果自己是付三年前的租金價格 買房自住 07/21 12:35
→ kagaya: 退租是不是有點可惜 我現在售後回租都比三年前高一些了 07/21 12:35
推 k798976869: 就通膨啊 自住早點買好 投資並沒有賺 實質購買力一樣 07/21 13:09
→ k798976869: 只是錢太多沒投資理財的人財富會縮水QQ 07/21 13:09
推 ceca: 1你可以買了先出租,自己把低租金的租滿..如果很計較的話.XD 07/21 14:28
推 kagaya: 我小氣啊 租金一個月就差四千耶 住好好還不用搬家買家具 07/21 14:49
→ kagaya: 有時候覺得屋主回租一直租下去也還不錯(<-到底買房幹嘛的) 07/21 14:50
→ kagaya: 台北租金漲幅看起來跟南部差不多啊 房價有差 租金卻差不多 07/21 14:59
推 teddyissad: 薪資沒跟上就一起死啊 07/21 15:59