[請益] 格局請益

[doney ()]

目前兩個物件在抉擇, 總價差不多..樓層相同.兩個建案距離約1公里

1.物件1 室內坪數約21坪,隔成三房,工作陽台與前陽台都分開
三間房間都開窗,兩衛浴,其中一間衛浴沒開窗

https://reurl.cc/9ra7nx

優點:
(1) 格局很不錯,且廁所有開窗
(2) 樓下便利商店較近,離舊市區熱鬧的街也較近些(約1公里)
(3)附近都有建築物..所以比較不會受海風跟東北季風影響

缺點:
(1) 21坪隔成三房,室內空間會比較小
(2) 在舊市區內,附近險惡設施較多, 有宮廟.理容店.KTV.加油站等

未來增值空間
生活機能較好些,但附近險惡設施較多,可能會影響

建商:寶咖咖機構系列

2.物件2 室內坪數也是約21坪,隔兩房..工作陽台跟前陽台合併(但工作陽台前面有牆,
所以外面是看不到衣服),有做+1房的空間可以隔,但若隔起來就會是暗房
兩衛浴(都沒開窗)

https://reurl.cc/R0mvd9

優點:無限棟距,在重劃區裡面,市容很好
缺點:
(1)離最近便利商店約650公尺,要到熱鬧舊市區約2公里
(2)廁所沒開窗,廚房是開放式,但是整體格局看起來很難規劃,是最大敗筆
(3)靠海..所以會有東北季風..海風很大

未來增值空間
市容較佳,且重劃區會慢慢發展起來,離舊市區其實也不算太遠

建商:中型建商約30年歷史
另外物件2有特別強調建築工法.防水..且可以搭配類似空氣清淨機的設備先裝好在天花板

本人比較中意物件2....但是就是隔局真的是敗筆(在想可否用裝潢解)...物件1格局雖然好..但就是寶咖咖系列
加上附近有險惡設施..市容也相對重劃區差

以上再請各位看官可否給點意見,謝謝

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※ 編輯: doney (1.165.216.220 臺灣), 07/22/2021 14:48:35
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※ 編輯: doney (1.165.216.220 臺灣), 07/22/2021 14:54:05
※ 編輯: doney (1.165.216.220 臺灣), 07/22/2021 16:42:43
推 tskier: 在2所在區域找其他房子
→ orthohan: 我選1格局比2好，我也比較喜歡方便性。看人
推 caryu: 2的區域一定比較好
→ caryu: 但是格局太差，挑別的吧
→ caryu: 等2的機能性跟上，一定不是目前這個價格
→ caryu: 1的機能發展放個10年也就目前這樣
→ caryu: 1的一堆嫌惡設施，基本上無解
→ caryu: 兩個去市區都要騎機車，沒辦法走路，那就是機車5分鐘跟10
→ caryu: 分鐘的差別，個人無感
→ caryu: 2強在有機會自己成為市區
推 wanderlustfw: 再多看看