推 kairi5217: 舉證之所在，敗訴之所在；如何確認對方有故意或過失之07/25 21:46
→ kairi5217: 責任？07/25 21:46
是有請樓上的鄰居來看，確認過應該是樓上的陽台排水管路，目前是看版上前輩之前的經
驗擔心樓上推拖拉不處理…
※ 編輯: asskid123 (1.169.60.224 臺灣), 07/25/2021 21:59:10
※ 編輯: asskid123 (1.169.60.224 臺灣), 07/25/2021 22:18:21
→ kah: 若是因為管路老舊~或對方沒改過管路應該是各半07/25 22:52
→ kah: 查一下不動產大廈管理條例07/25 22:52
推 yam193431: 他不理你，你只能走民事，你可以先修再慢慢要錢，但要07/26 00:25
→ yam193431: 有發票07/26 00:25
了解～修繕後只怕樓上問題沒解決繼續漏，希望能一次搞定，好在這次雨有夠大，不然真
永遠不知道哪邊有問題…
→ yam193431: 這種吊管漏都簡單，漏在樓地板裡你就哭出來07/26 00:26
直接從樓上漏水漏到地板，心痛
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 07:23:55
推 gust0985: 這如果是我費用可以負擔我會自己先修，因為實在沒有時 07/26 08:48
→ gust0985: 間去吵這個，除非費用真的蠻高的07/26 08:48
目前樓上是堅持他們之前已經處理過漏水了，要我去找仲介，因為目前還在半年內保固，
不過仲介說這是樓上管路不打算處理，兩邊互相推..QQ
推 sdhpipt: 看起來是陽台外推了07/26 09:03
推 frank111: 你陽台是不是外推，這點的爭議會很大07/26 10:24
推 frank111: 請樓上先把陽台修好，這個工不難，剩下的就看你要不要玩07/26 10:27
樓上目前是不讀不回了，但目前還在漏水，如果再不處理看來真的只能上法院，不知道能
不能先自行修繕，再請樓上賠償？
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 10:55:25
推 frank111: 照片看不出怎麼漏，是管子漏還是管外漏，管外漏的話是防07/26 11:45
→ frank111: 水的問題，從樓下是沒辦法處理的07/26 11:46
→ frank111: 減單點就先用盆子接再做個倒管把水引走07/26 11:47
師傅看過應該是管外漏水
https://i.imgur.com/IbYsurf.jpg
推 frank111: 水是從圈圈上方的天花板下來還是從圈圈內的存水彎漏？ 07/26 14:18
推 frank111: 這存水彎有打開過的痕跡，為什麼開？是不是沒鎖緊？07/26 14:21
回覆frank大大 是從圈圈內存水灣漏水，打開的話不確定，可能要問一下，貌似前屋主幾
年前也有請樓上修繕過，這次是第二次漏水了
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 14:56:51
推 frank111: 存水彎漏水更簡單啦，換個存水彎，水電師傅去半天就好 07/26 15:10
→ frank111: 這個樓上也沒辦法修，一定要從你這修，單據留著求償07/26 15:12
→ frank111: 找總幹事當證人 07/26 15:12
推 frank111: 好奇你是找什麼師傅，這小問題沒看出來? 07/26 15:18
推 frank111: 運氣好的話，存水彎的蓋子打開，纏上止瀉帶，收工 07/26 15:21
是的，裡面在換一下oring 應該就好，但擔心若我方施工之後管路其他地方有漏水，樓上
會推託說我們施工過，不負責…@@
推 paul751229: 他不付錢你就封阿管他07/26 16:00
哈哈有爬文看過，會怕反被他 啦
推 CYAward: 這就是為什麼我只看10年屋齡的原因..老房太多問題07/26 16:21
嗚嗚新古屋好貴......
推 alex8398: 交屋的時候就在漏的話 可以主張瑕疵擔保 減少價金加上07/26 16:28
→ alex8398: 賠償維修費用07/26 16:28
已經交屋大概三個月，剛好大颱風下大雨發現漏水的，台灣房屋房仲反應是樓上漏水，不
願意修繕，…他們推卸責任還蠻會的
推 drin: 這種就是通知樓上你要自己找水電估價，請管委會主委來當證人07/26 17:55
→ drin: ，全程都要錄影，然後就請水電照價修好，樓上不出錢就告他07/26 17:55
了解～這樣我先修好，若之後有其他地方也漏水，這樣會不會反而被樓上說我們施工過，
反而推卸責任
※ 編輯: asskid123 (111.71.113.8 臺灣), 07/26/2021 18:01:14
推 alex8398: 能證明交屋就有漏的話，五年內發現都可以，重點是發現07/26 23:34
→ alex8398: 的六個月內要提告，先提告再找鑑定也可以，法院判決減07/26 23:34
→ alex8398: 少價金常常是7位數 07/26 23:34
→ alex8398: 樓上漏水不影響，重點是賣你漏水屋，有瑕疵擔保的責任 07/26 23:35
https://i.imgur.com/i0t60hE.jpg
推 paj: 為何樓上的管子會在樓下呢？樓上不理也只能用告的 漫漫長路 07/27 14:28
QQ
※ 編輯: asskid123 (114.137.74.145 臺灣), 07/27/2021 17:29:13
推 alex8398: 樓上漏下來，當然就是你這間變成漏水屋啊。這一樣在你這 07/27 21:18
→ alex8398: 間前屋主的瑕疵擔保範圍，不用管仲介說什麼這是樓上， 07/27 21:18
→ alex8398: 重點是你這間是漏水屋，何況他現況說明書還勾沒有漏。 07/27 21:18
→ alex8398: 房仲不會幫你處理這個，你只能硬起來，不要怕麻煩，不 07/27 21:18
→ alex8398: 怕上法院找律師，能證明交屋就有漏的話（後續用鑑定也 07/27 21:18
→ alex8398: 有機會，可以問建築師公會），賠償絕對多於律師費 07/27 21:18
推 alex8398: 仲介跟你之間是委任關係，他沒盡到責任，一樣可以請求 07/27 21:22
→ alex8398: 減少報酬 07/27 21:22
→ alex8398: 我之前也是遇到樓上漏下來，但至少我的仲介沒這麼誇張 07/27 21:23
→ alex8398: 說是樓上問題不解決，但解決的辦法一樣很鳥，後來是說要 07/27 21:23
→ alex8398: 找律師仲介才比較積極 07/27 21:23
→ asskid123: 回Alex大大 師傅評估大概五千修好，最後我也跟樓上談好 08/07 17:14
→ asskid123: 一人一半趕快處理了 08/07 17:14
→ asskid123: 仲介一直耍賴，我也不想跟他耗了 08/07 17:14
→ asskid123: 這家仲介就是台灣房屋經國直營的 陳仲介 大家以後要小 08/07 17:14
→ asskid123: 心啊...... 08/07 17:14