推 kusomanfcu: 15年為基準點的話應該是西邊的發展 07/26 19:44
→ kusomanfcu: 難啊 長條又窄 ... 07/26 19:45
→ s26492755: 那時候買也不錯啊 不過還是要看你買汐止的哪 07/26 20:08
推 a187: 南港的地已經夠畸形了 07/26 20:17
→ F93935: 汐止太破碎要發展那塊都有點問題 社後還是樟樹灣還是舊市 07/26 20:20
→ F93935: 區 07/26 20:20
→ F93935: 只能靠港湖衝上去比價效應 07/26 20:21
→ F93935: 被高速公路鐵路 基隆河切來切去 07/26 20:24
推 maypcc: 賭15年我會買萬華 07/26 20:45
推 nenpow: 現在不就是政府刻意做多... 四個縣市長重大政策都圍繞這邊 07/26 20:53
推 shter: 狹窄河谷地有它的發展方式，不能用西邊大平地重劃的角度看 07/26 22:16
→ shter: 它不會是一塊塊棟距大街闊整齊的發展方式 07/26 22:18
→ shter: 相對的會很容易集中在主要幹道的其中一個節點上高密度發展 07/26 22:18
→ shter: 比如汐科就交流道小山頭上集中蓋很高的十幾棟大樓 07/26 22:19
→ shter: 就業往東發展原因其實也跟台北盆地居住人口大量偏西有關 07/26 22:21
→ shter: 人都想住生活機能成熟的區塊，才讓晚上黑壓壓的地方開公司 07/26 22:23
推 shter: 我從不認為汐止發展會追上板橋新莊或像林三淡造鎮式變身 07/26 22:27
→ shter: 汐止就作為就業者的衛星城市發展，在這點上穩紮穩打就好 07/26 22:28
→ shter: 不要去依賴重劃，而是逐步把老房改建都更、工廠重蓋成廠辦 07/26 22:29
推 kusomanfcu: 效率問題 往東邊開發 沒有效率 07/26 23:30
→ kusomanfcu: 有平地開發 又沒有比較貴多少 為什麼要開發 ？ 07/26 23:31
→ kusomanfcu: 土城那邊還有一大堆土地.... 07/26 23:32
→ kusomanfcu: 樹林也是 07/26 23:32
→ kusomanfcu: 還有浮洲 07/26 23:32
推 kusomanfcu: 連一堆研究paper都寫北北桃 生活圈 07/26 23:35
→ kusomanfcu: 沒提到基隆 07/26 23:35
推 s26492755: 穩穩發展沒問題 想跳躍就難了 07/26 23:38
→ s26492755: 除非是正淹水的那時候買下去 那就真的爽了 07/26 23:38
推 kusomanfcu: 就很平穩 和淡水一樣平穩 07/26 23:39
推 ukenKo: 其實南港腹地也不大... 07/27 00:15
推 kusomanfcu: 我只知道新北房價死魚盤就 淡水 汐止 新店 07/27 00:32
→ kusomanfcu: 新店 連住宅都去掉了 07/27 00:33
→ kusomanfcu: 裕隆城 07/27 00:33
推 jecko: 板橋開車王說笑了 板橋比新店 你問天龍國怎麼看板橋跟新店 07/27 00:36
→ jecko: 的 07/27 00:36
→ jecko: 板橋出了新板 其他是要怎麼比新店 07/27 00:37
→ jecko: 天龍人還會去看新店 但就是不削去板橋啦 07/27 00:38
推 kusomanfcu: 一堆人說新莊爛怎樣，新莊漲幅都贏這三區 07/27 00:38
→ kusomanfcu: 捷運莫買末端 07/27 00:40
推 jecko: 沒人說新莊不好啊 xd 07/27 00:40
推 kusomanfcu: 除非你有本事造鎮 像遠雄 07/27 00:47
推 kusomanfcu: 新店 就山上 社區 其他略... 07/27 00:48
推 kusomanfcu: 板橋沒啥好買的啦 人太多 07/27 00:51
推 jecko: 你看平均價 不就是睾丸說嗎 看樂居統計 大樓五年漲幅板橋在 07/27 02:34
→ jecko: 新北只贏新莊三重深坑 連死魚盤都輸 漲幅最大 是三峽沒錯 07/27 02:34
→ jecko: 當然你要反駁把公寓透天加進來救援也不是不行 07/27 02:34
推 jecko: 板橋大樓漲5.6% 新店中永和是9%~10% 07/27 02:37
推 jecko: 連淡水這麼平穩也都快10% 07/27 02:40
→ proudwit: 那萬華算天龍國嗎？很多萬華工作或原住萬華也是買在板橋 07/27 10:17
→ proudwit: 至少不會特地去買在新店… 07/27 10:18
→ feel159357: 誰說新店只有山區，不會買央北？ 07/27 10:42
推 kusomanfcu: 看平均 沒有問題 因為看的是破公寓 07/27 16:43
→ kusomanfcu: 這麼看好 買好買滿喔 07/27 16:44
→ kusomanfcu: cccc 07/27 16:44
推 jecko: 對啊 你看新北破公寓啊 最行了 XDF 07/27 16:45
→ jecko: 那公寓大樓做平均 難怪你只能去看摩天鎮 07/27 16:47
推 coburn: 拉長到15年 不用賭啊 都市計畫讀一下 07/28 09:50