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小弟賣房新手 最近有成交一件案件,已簽買賣合約書 當初委託仲介也是簽專約,說也奇怪 仲介剛po時,各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪(我沒遷戶籍),但 都被家人擋掉,感覺一直在被稍擾。 於是我把這狀況告訴負責的仲介,他說當天有看房出價甚至要付斡旋,但他沒收,因還不 到我要的底價。結果隔天仲介早上又打來說買方又再看一次且想見屋主當面談(當天回老 家)於是我跟仲介說至少要多少才要見,又過2-3小時仲介跟我說已達我的底價要我趕快 回去簽約。 原本是開心回家休息突然又被急摳回去,想說算了既然是要簽約就忍一下。 當天買方也很阿莎力付了訂金,我也沒再要求加價,原以為事情應該是很順順利利的,而 且買方第二期款也匯履保。 就在剛剛,仲介打來跟我說買方在抱怨買太貴,銀行鑑價不到,沒有整修,各種理由一堆 ,說賣方能不能幫忙負擔部分整修費用... 想請問版上高手,有什麼建議嗎? 房子也看兩次了,也是買方急著要簽約,我也配合他了,現在是什麼情況! 有時候我還懷疑要來我家拜訪的除了仲介外,難道沒有其他買方?畢竟謄本一調地址都有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.53.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627315705.A.7BE.html ※ 編輯: ntnuepc5566 (111.83.53.97 臺灣), 07/27/2021 00:12:16
iamneptune: 賺到訂金不好嗎? 07/27 00:11
iamneptune: 一切照合約走 07/27 00:12
stacy611026: 完全不用理他 照合約走 不履約就沒收訂金 07/27 00:14
bigsmile: 照合約 07/27 00:21
dati: 訂金沒收,恭喜賺錢 07/27 00:23
Ensidia: 你只需要知道一件事情 他錢已經進履保 除非你有重大隱瞞 07/27 00:31
Ensidia: 比如漏水 危樓 輻射屋 凶宅之類的 不然你已經無敵了 07/27 00:31
mexilo: 沒收訂金了 07/27 00:33
kenkao25: 幫忙負擔一些吧 現在賺錢不容易 07/27 00:36
beminaru: 大發了 恭喜你 沒收他就對了 07/27 00:36
Ensidia: 我是建議你 跟仲介講 買方有困難過來大家好好溝通 07/27 00:40
Ensidia: 用這種方式惹惱人就是照合約 07/27 00:40
knight313: 恭喜賺錢 07/27 00:50
knight313: 遇到決策有問題的阿呆,真的讓他學個教訓 07/27 00:51
jlist: 賺錢不容易 然後要賣家幫出? 9樓在講什麼??? 07/27 01:14
aaa931324: 亂找理由想反悔就不用客氣了 好好講都有的談 07/27 01:37
Modan: 生意就是生意,各種千奇百怪的理由都不要信。 07/27 02:01
Modan: 照合約走準沒錯 07/27 02:01
asdf0923: 照合約走啊...別煩心了,想砍價什麼理由都有... 07/27 02:04
daniel021477: 買家是那種婆媽阿伯是嗎?有夠可悲,根本來送頭 07/27 02:14
tamacugi: 送他一句話,照合約走,其他別管 07/27 06:36
dreamdds: 賺訂金囉~~《 07/27 06:44
Cielolulu: 有困難不好好講就是照合約其他免談 07/27 07:53
Anyotw: 請看著履保裡面的錢錢,然後露出不失禮貌的微笑 07/27 08:29
flamer: 送錢仔跟他客氣什麼 07/27 08:29
espressogg: 照合約走,沒收訂金 07/27 08:46
ur260: 爽賺 07/27 09:01
stun991: 既視感..... 07/27 09:31
Fuzishan: 簽約本票都有簽,踩硬一點 07/27 09:31
DIDIMIN: 合約無敵 07/27 09:50
zaza5566: 之前版上就有類似買方那種啊 還說啥房仲不專業等等 07/27 09:51
zaza5566: 都幾歲了 付錢照合約走 不想買就賠違約金啊 07/27 09:52
zaza5566: 在那邊凹很難看 07/27 09:53
aesdu: 賺錢不容易啊,教他一下什麼叫做合約精神。 07/27 10:21
aesdu: 下次他就不會這樣了 07/27 10:21
pinkbest: 仲介太糟了吧 07/27 10:38
pinkbest: 這種不合理的事情第一線擋掉就好 07/27 10:38
pinkbest: 根本不用傳達給屋主啊 07/27 10:38
morphyster: 先跟對方好好談談,最好有多人在的場合,如果對方死硬 07/27 11:02
morphyster: 或是很機車,那就不用管他直接照合約走 07/27 11:03
morphyster: 如果對方真的有什麼困難的,就或許可以來討論討論 07/27 11:03
abc32521: 收訂金囉 賺爛了賺爛了 07/27 11:21
knight92: 怎麼這麼多好人在替買方說話?酸民都去哪裡XD 07/27 11:54
knight92: 這種有什麼好談的?還以為是去五金行買東西咧..笑翻XD 07/27 11:56
knight92: 找合約走啦,感覺是仲介費拿太少想凹而已zzzz 07/27 11:56
e22346845: 你沒要求加價, 07/27 12:11
e22346845: 對方還要求降價 07/27 12:11
e22346845: 要嫌就走合約 07/27 12:11
ROKEE: 照合約阿,不然爽賺訂金也好 07/27 12:31
a386036: 沒收15% 07/27 19:14
elcatel: 不要被仲介跟買方騙了!簽約可以反悔,何必簽? 07/27 21:51
coolbaby6: 合理 可以反悔何必簽 千萬不要讓 07/27 22:58
airforce104: 紅明顯, 不知該恭喜你還是同情你, 你肯定是賣太便宜 07/27 23:57
airforce104: 了, 那些無良投資客整新後都會加個好幾百萬賣, 都進 07/27 23:57
airforce104: 履保了, 嗆他有種別買啦幹, 黑心投資客出門被車撞 07/27 23:57
airforce104: 對了, 還有一點很重要, 你可以上你委託的仲介官網看 07/28 00:00
airforce104: 看你委託的物件有沒有被po上網, 如果沒有, 那就表示 07/28 00:00
airforce104: 你的物件太便宜很搶手 07/28 00:00
windy7225: 現在賺錢不容易,所以沒收他的訂金剛好而已啊 07/28 22:30
shawncarter: 不用理他 跟他說要就付違約金 都不用多談 07/29 16:55
asskid123: 叫仲介用他的仲介費出 07/30 18:15