→ rabinson: 謝謝 很中肯 07/27 12:16
改造取決於你的目的
(A)明年出售比較好脫手
(B)拉高租金，長期出租，比現在5500出租有更好的回報
如果你的目的是出售好脫手，
我覺得用一萬五(or三萬)簡單改造很划算，
只要出售時早一個月賣掉，
或是售價可以多個5萬10萬都值得。
如果你能夠證明這個軟裝能夠多500~1500的租金效益，
就能反映在售價上。
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回到佈置部分
每個人有不同的喜好
你的佈置風格比較偏年輕活潑跟粉系
吸引到的可能會是三十歲前的年輕人
長輩看不慣也不意外
只能用出租價錢/速度證明
以這個預算(一萬五)來說我覺得蠻不錯
但有幾個地方要考慮
1. 有些東西是沒辦法在這個預算裡面解決的
例如浴室、天花板。
雖然你照片有拍到的地方看起來不錯
但如果沒拍到的地方不討喜，可能還是不好出租。
2. 假如租金提升到7000，跟附近的價格比競爭力如何？
如果附近有屋齡較新的大樓，只要多一兩千就可以租到，
這間房子有競爭力嗎？
這部分因為不了解地點及附近租客組成，很難下評論
3. 提供的家具/佈置越多，之後的維護成本也越高
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不過如果你的目的是明年好出售，
以上的問題就交給下任屋主煩惱就好
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