推 piliwu: 沒有一定有人喜歡方便生活機能有人喜歡重劃區，自己住自己 07/29 14:44
→ piliwu: 喜歡不需要看別人 07/29 14:44
→ popo889: 你買江翠北？ 07/29 14:47
推 EarlyInMay: 買台北重劃區啊 07/29 14:48
推 asole: 台北市不會沒落 但是買台北市破公寓 哈哈 07/29 14:48
→ asole: 有錢的早就去買北市重劃區了 誰在那邊破公寓 07/29 14:49
推 piliwu: 不能說一定不會啦但市區移轉可能需要20年 07/29 14:49
推 inewhand: 住台北的生活品質好壞,取決於你的收入高到什麼程度 07/29 14:49
→ checkman: 菜雞，一看就知道沒家庭沒小孩 07/29 14:49
推 F93935: 賭個希望啊 最近都更案越做越多 07/29 14:49
→ piliwu: 台北以前重心在萬華後來到東區又到信義區花了好幾十年時 07/29 14:50
→ piliwu: 間 07/29 14:50
→ piliwu: 你自己要住要投資都不可能看那麼長 07/29 14:50
推 Anyotw: 你買松江南京啊，正中央。怎麼轉都不吃虧 07/29 14:54
→ Anyotw: 信義區目前第51年，還在蓋。想這麼遠…曾孫非常感謝你 07/29 14:55
推 tomy10417: 覺得大直不錯，生活便利環境也好 07/29 14:58
→ checkman: 很多人喜歡老公寓花大錢裝修，都不怕樓上管線漏水問題 07/29 15:00
→ checkman: 嗎？ 天花板跟傢具大概就毀了 07/29 15:00
→ siegemode: 居住品質包含的範圍很多呀，建物裡面，建物門口，而你 07/29 15:04
→ siegemode: 提到的都是建物外面，不是你家呀。有些人就是喜歡自己 07/29 15:04
→ siegemode: 的"室內空間"要舒服，面積夠，採光通風良好，能坐電梯 07/29 15:04
→ siegemode: 到地下室平面車位開車出門，不是每個人要的都一樣，而 07/29 15:04
→ siegemode: 預算內的台北老房子未必能提供這些。 07/29 15:04
推 misspanho: 選最符合自己需求的就好 07/29 15:09
推 mepe1018: 推樓上 07/29 15:09
→ mepe1018: 推sieg大 07/29 15:10
噓 alex87957: 來一場921大地震，台北破公寓就死了，你敢買？ 07/29 15:12
推 H2: 荷包的力量，決定生活品質的界線 07/29 15:16
→ ShauEn: 921倒掉的好像都不是破公寓 07/29 15:17
→ ShauEn: 台北不是正在起漲？公寓都要接近三位數了 07/29 15:18
推 BRIANERIC2: 台北市不要爆漲就很好了 等他跌你不如去買新北吧 07/29 15:19
→ BRIANERIC2: 你看一下自己的內文 喜歡他的方便 捷運四通八達 聚餐 07/29 15:24
→ BRIANERIC2: 全台灣最好的餐廳都在那裡 你自己都想買 全台灣的人都 07/29 15:25
→ BRIANERIC2: 想買 然後希望他跌？ 看到矛盾了嗎 07/29 15:25
推 p58077919: 921時台北也才4級 07/29 15:25
推 gm3252: 有時候不要聽太多意見，自己喜歡就好 07/29 15:26
→ FMANT: 開車出門 你可以擁抱全台灣 07/29 15:28
推 piliwu: 我的人生不是只有吃吃喝喝但也許有人就只愛吃吃喝喝 07/29 15:31
→ Jimmywin: 買老蛋黃是拿來租人賺錢的，不是住的 07/29 15:31
→ checkman: 中古大樓買 921後蓋的 因為建築法規有改進 07/29 15:36
推 lynos: 永康街公寓成交破百 07/29 15:40
→ lynos: 總價4000多萬 07/29 15:41
推 opencat: 真的要跌一波就代表連多多都不想買了 這情況你會買? 07/29 15:41
推 CaLawrence: 你喜歡就買阿 別人喜歡感你屁事 07/29 15:41
→ opencat: 要嘛.....還沒跌到你的目標價前被多多買走 07/29 15:42
→ CaLawrence: 你若覺得沒預算買門廳公設 或者甚至覺得有錢也不想買 07/29 15:42
→ CaLawrence: 買公寓有什麼不好 07/29 15:42
→ abyssa1: 復興南路二段151巷37號4樓 公寓頂加 成交單價破百萬了 07/29 15:43
→ opencat: 很難想像 房價跌且多多不出手 讓你可以抄底的情境 07/29 15:44
推 Csir: 大家都跟你一樣想麼怎麼跌 07/29 15:44
推 Laurara: 機能差太多了 07/29 15:44
→ abyssa1: 總價也是破四千萬 07/29 15:45
推 frank111: 市場價格決定一切，台北蛋黃跌價，那些蛋白區的就爬回來 07/29 15:46
→ frank111: 一般受薪階級手上的錢就那麼多，要在蛋黃區買房連間廁所 07/29 15:47
→ frank111: 都買不起，被洗到蛋白區當然要催眠自己蛋白也很營養的 07/29 15:48
推 focusjj101: 台北市40年內都不算老房，個人覺得cp值高 07/29 15:50
推 taco13: 臺北市就真的超方便 有人說什麼住蛋白開車只要40分到臺北 07/29 15:52
→ taco13: 市 真的住進去了你根本想到就懶 07/29 15:52
推 Ensidia: 台北老公寓狀況好的超級難買 看幾十間會想買的不超過5間 07/29 15:54
→ Ensidia: 然後那五間不是你秒就是別人秒 要被別人搶過才知道 07/29 15:55
→ Ensidia: 喔對了 然後狀況爛的也不會便宜多少 屋主寧可租人也不降 07/29 15:55
推 focusjj101: 喜歡捷運生活機能，其實新北也很多吧，板橋永和捷運連 07/29 15:56
→ focusjj101: 線都很棒，一樣的錢可以買20年內大樓 07/29 15:56
→ Ensidia: 就砂礫之中挑珍珠 有空就多看看吧 07/29 15:56
→ yango: 我本身在板橋長大 覺得居民素質真的不太一樣... 07/29 15:57
推 focusjj101: 北市老公寓很多都是超A案，根本不會放上網就被秒殺， 07/29 15:58
→ focusjj101: 會上591的都沒什麼好案件 07/29 15:58
→ yango: 看公園的狀況就知道 附近的公園有人"習慣"隨地大小便的.. 07/29 15:58
→ yango: 超A案的意思是格局條件很好嗎? 還是針對都更有利的條件? 07/29 16:00
推 shawncarter: 想買就買啊 沒人攔你 自己在住的生活還要網友幫你 07/29 16:01
→ shawncarter: 決定嗎 07/29 16:01
推 focusjj101: 如果不要停車位不在乎收包裹倒垃圾，有錢裝潢的話，北 07/29 16:01
→ focusjj101: 市老房很棒 07/29 16:01
推 Ensidia: 超A案就通常就屋主可能老了想換電梯 屋況自住維護的不錯 07/29 16:03
→ Ensidia: 只想要市價平售 而不是投資客的物件租人待價而沽 07/29 16:03
→ Ensidia: 這種通常都是0天成交 不是仲介口袋名單推給你你看不到 07/29 16:04
推 shuiwuhen: 你覺得ok就買啊！又不是別人住 07/29 16:04
→ shuiwuhen: 只是不太懂一定要住台北市幹嘛就是了 07/29 16:04
→ xxox: 別傻了 你去看永康麗水區塊,一堆小地基都在改建了 07/29 16:06
推 focusjj101: 不用都更有利（這個不確定性太高）只要價錢合理地點好 07/29 16:06
→ focusjj101: 就夠了 07/29 16:06
推 focusjj101: 中正大安區23樓公寓想買還買不到勒 07/29 16:07
推 Ensidia: 自己有空就多看屋多比較 叫仲介成交回報你 07/29 16:08
→ Ensidia: 看個半年一年你就心理有譜了 07/29 16:08
→ Ensidia: 買北市老公寓真的是一件很磨人的事情 運氣耐心功課都要 07/29 16:08
推 xxox: 你一定要多看,市心老公寓好案太多根本都是下午出來隔天成交 07/29 16:09
→ Ensidia: 你真的要早點開始看 因為你沒被搶過不知道什麼是好案 07/29 16:09
→ yango: 看了半年好不容易看到兩間捷運站近的 隔天就說成交了... 07/29 16:09
→ Ensidia: 第一次遇到你也不懂不敢下手 07/29 16:10
→ Ensidia: 多被搶過幾間那就心理應該有譜了XD 07/29 16:10
→ yango: @@ 所以才覺得是投資客在搶公寓嗎..不是大部分人不想住... 07/29 16:10
→ xxox: 去年十月被幹走一間,三樓公寓,另一組多三十萬.三千萬老公寓 07/29 16:10
→ xxox: 還有一間仲介直接跟我講明了對方可以直接現金一直加上 07/29 16:12
→ xxox: 要我不要跟了 ,對方家族都在附近. 也是快三千的老公寓. 07/29 16:12
→ xxox: 三千萬耶,我們這種魯蛇都要準備好一千四左右現金來買的 07/29 16:14
→ xxox: 人家可以現金直接上. 這種都是分店直接就賣掉了 07/29 16:15
→ checkman: 板上一堆投資客在搶北市公寓，不意外。 07/29 16:15
→ xxox: 三千萬你在市中心買有電梯的,室內可能都不到20坪,要怎住? 07/29 16:16
→ checkman: 買來就出租，本金後很難賠錢。 07/29 16:16
→ yango: 我看了一年 離捷運站近的老公寓都挑不到 一堆四五樓掛著.. 07/29 16:16
→ abyssa1: 投資的應該不會跟你加價搶吧 一般是要便宜的 破爛沒差 07/29 16:17
→ abyssa1: 會跟你競價的應該是自住比較多 07/29 16:17
→ abyssa1: 更多可能是仲介唬爛的 07/29 16:17
推 Ensidia: 北市老公寓真的只能靠仲仲了啦 好物件都被仲仲壟斷了 07/29 16:17
→ Ensidia: 網上都是一些萬年垃圾物件 07/29 16:18
推 xxox: 對,競價的是自住的 投資客又不是傻 07/29 16:18
→ xxox: 已經直接跟我說了 我要的區域已經沒有兩千萬以內的公寓了 07/29 16:19
推 checkman: 好環境的老公寓誰不想收藏，將來留給小孩很不錯 07/29 16:19
→ xxox: 如果有的都是很糟很糟花錢也無法處理的案 07/29 16:19
推 sharonh: 覺得很多人說了老公寓缺點，但自己未必像原po 居住生活久 07/29 16:20
推 Ensidia: 說實在我能理解原PO想法 我就是土生土長台北廢人 07/29 16:20
→ abyssa1: 投資主要是搶快還沒上架就買走 自住根本還沒機會出價 07/29 16:20
→ sharonh: 公寓也有很好的 只是舊 然而不吵 下面非店面 生活方便 07/29 16:20
→ Ensidia: 沒有辦法離開舒適圈 07/29 16:21
推 CharleneTsai: 欸 不是 台北樣樣都好 那幹嘛降價賣? 07/29 16:21
→ checkman: 不過我自住是買全新大樓，老公寓的硬傷，我是沒辦法接 07/29 16:22
→ checkman: 受，買來投資還是比較好。 07/29 16:22
→ abyssa1: 老舊有潛力的公寓 屋主不見得有現金跟心力整修 07/29 16:22
→ sharonh: 我所知的公寓有的也有警衛 有收信 有收垃圾 近捷運 07/29 16:22
推 xxox: 上上個月看一間富錦街3F,滿滿藥味的長型公寓.成交也破兩千 07/29 16:22
推 HANAXALICE: 最怕火燒跟地震還有漏水 07/29 16:22
→ xxox: 不到三十坪 採光也不好,不是大地坪的聯合二村 07/29 16:23
→ checkman: 新大樓整體規劃跟設計還是安全很多，尤其台灣地震太頻 07/29 16:23
→ checkman: 繁了，以前設計的老公寓不耐震，沒必要賭身家。 07/29 16:23
→ xxox: 原始屋況,五十年的只有前後採光的老公寓 兩千多萬. 07/29 16:24
→ checkman: 蛋黃老公寓的價值在土地，本來就不可能便宜。 07/29 16:25
→ checkman: 買來租人，就像建商買土地放來做停車場概念一樣。 07/29 16:26
推 foyes: 先買蛋黃公寓住啊 等生小孩需要新大樓再賣了去買外圍不就好 07/29 16:26
→ foyes: 了 房子是可以變現的 07/29 16:26
推 xxox: 不過老公寓要避開78-81年之間搶蓋的.那階段蓋得很爛 07/29 16:26
→ yango: 土地沒都更也沒用吧 八米巷+一樓無店面 光這個條件就難找 07/29 16:27
→ yango: 我的想法也是先買公寓再換大樓 但是現在連公寓都挑不到 07/29 16:29
→ yango: 每天划永慶信義591新物件 都是連去看都不想看的 07/29 16:30
推 Ensidia: 好物件仲仲口袋裡就消失了 真的只能靠仲仲 07/29 16:30
→ Ensidia: 我看了上百間最後也是秒了仲仲的口袋A案 07/29 16:31
→ checkman: 這一年房市這麼好，好物件都被掃光了。房地合一2.0又 07/29 16:32
→ checkman: 壓抑短線交易，現在物件又更少了 07/29 16:32
→ checkman: 你要養自己配合的的仲仲，有A案一定會call你 07/29 16:33
→ checkman: 因為好物件容易成交，他一定會找你的。 07/29 16:33
推 inewhand: 大安區50年公寓,3F,一樓非店面,6米巷,開80萬/坪, A案嗎? 07/29 16:35
推 xxox: 大安區很大,要看區塊,聞到烤肉味的也是大安區 07/29 16:36
→ inewhand: 上面物件沒有漏水凶宅等特殊狀況,40坪總價3200買不買? 07/29 16:37
→ abyssa1: 大安區六張犁跟麟光不行 其它的話開80算便宜 07/29 16:38
→ inewhand: 地點在離大安站忠孝復興站走路10分鐘 (1km) 07/29 16:38
→ abyssa1: 40坪偏大 這總價不會秒殺 25坪就秒殺了 07/29 16:38
推 xxox: 中正/金華學區的就可以買 07/29 16:38
→ inewhand: 以上讓原po可以評估看看自己的感覺跟各位版友差多少 07/29 16:39
→ abyssa1: 1KM還真的有點遠 大安區能離捷運這麼遠的地方不多 07/29 16:39
→ xxox: 忠孝復興那邊就比較阿雜,又離10分鐘. 除非是四樓高 採光極佳 07/29 16:40
→ inewhand: 在仁愛圓環附近,上個月看的,慢慢走差不多,租金55000 07/29 16:40
推 xxox: 這間是不是有部分權狀是道路用地? 07/29 16:42
→ inewhand: 4樓公寓的3F沒錯,屋況還可,本以為高總價,但兩天秒殺 07/29 16:42
→ abyssa1: 仁愛圓環可能離 大安/信義安和/忠孝敦化 更近了 07/29 16:42
推 foyes: 忠孝復興1km那應該仁愛路附近？ 主要是太大總價高吧 不然感 07/29 16:43
→ foyes: 覺地點很好 07/29 16:43
→ abyssa1: 離最近捷運站肯定沒1KM 這區塊80當然秒殺 07/29 16:43
推 alwang: 還在921的 可以舉例台北哪個建案可以承受0.5g嗎? 07/29 16:44
→ abyssa1: 這四站中間一般成交都82～90了 他開價低於實價登錄 07/29 16:44
→ inewhand: 道路用地沒仔細問,朋友給的資訊,只是感嘆老公寓還是貴 07/29 16:44
→ inewhand: 最後成交跟開價沒差多少,好像80出頭一點點而已 07/29 16:46
→ abyssa1: 忠孝復興/忠孝敦化/大安/信義安和 這是蛋黃中的蛋黃… 07/29 16:47
推 foyes: 要是我看到也會想買 正蛋黃了那邊 07/29 16:47
→ abyssa1: 而且這邊都住四容積300%起跳 07/29 16:47
→ Ensidia: 公寓最最搶手就是23-29坪這個區間 單價都貴好幾萬 07/29 16:48
→ abyssa1: 而且這區離最近的捷運站肯定不會超過700M 07/29 16:48
→ foyes: 總價3000～4000也算是想買台北市的人基本的認知 只是這因 07/29 16:48
→ foyes: 為位置好從大樓變成了公寓 07/29 16:48
推 inewhand: 樓上都是內行人,朋友說學區是仁愛國中小,80/坪小看它了 07/29 16:50
→ gust0985: 台北市真的交通很方便捷運網夠密集，所以才會那麼貴…… 07/29 16:50
→ gust0985: 買舊公寓路段要挑好以後一定會有建商來談都更，是可以 07/29 16:53
→ gust0985: 賭看看 07/29 16:53
→ yango: 上禮拜去看 瑞安街 4x年23坪 三樓兩房 邊間但是三拼 07/29 16:55
→ yango: 八米巷 一樓有店面 對面變電箱 聽說87萬成交 嚇死.. 07/29 16:56
→ yango: 可能貴在金華學區吧 不過一樓有店面 也很難談 07/29 16:58
→ abyssa1: 最近中正/金華學區的公寓單價好像默默超車仁愛圓環了 07/29 16:59
→ abyssa1: 瑞安街/科技大樓也都上8X 大安區80以下只剩六張犁跟麟光 07/29 16:59
→ abyssa1: 瑞安街應該是建安大安吧？ 07/29 17:01
推 Anyotw: 仁愛圓環公寓很少吧，都老大樓 07/29 17:01
推 kukupica: 簡單一句沒品質 07/29 17:01
→ kukupica: 現在你要說出哪裡是台北市中心都說不出來了 07/29 17:02
推 inewhand: 台北精華公寓小漲,是否跟這兩年危老都更案件變多有關? 07/29 17:02
→ yango: 瑞安街 近大安森林公園 是龍安/金華龍門學區 07/29 17:02
→ kukupica: 因為商圈已經分三散各個區域 07/29 17:02
→ Anyotw: 這很難有趨勢，因為正蛋黃很少有貨。樣本數太低有沒有裝潢 07/29 17:05
→ Anyotw: 波動大 07/29 17:05
推 ShauEn: 連龍門學區的台大龍門 最近捷運還只是科技大樓 而且要走1 07/29 17:05
→ ShauEn: 0分鐘 賣得都嚇嚇叫 穩定120（預售實登已出) 07/29 17:05
→ ShauEn: 你看新房飆這麼高 公寓舊房跟上是遲早的 07/29 17:05
→ yango: 對阿 希望大家都這樣想 讓我快點買到 只是想繼續住舒適圈 07/29 17:06
推 f860506: 瑞安是龍門/金華沒錯 最近也在看這裡 07/29 17:06
→ f860506: 這裡真的是蛋黃極品區 鬧中取靜 07/29 17:06
→ abyssa1: 其實只有龍生里是金華龍門大安共同學區 你們都無視大安 07/29 17:07
→ yango: 那一間雖然單價上到87 但是總價2000萬 其實也還好 07/29 17:08
→ abyssa1: 喔還有新龍是龍門金華 07/29 17:09
→ yango: 因為大安和金華龍門在父母眼中差距太大... 07/29 17:09
→ f860506: 大安跟其他兩間真的有差 07/29 17:15
→ lovemost: 每個人要的不同，重劃區確實有他的市場和吸引力 07/29 17:16
→ lovemost: 老城市也有他的魅力，這只是看人的取捨，沒有對錯 07/29 17:17
噓 lacoste216: 有時要逆向思考啦，你也不知道網友背景怎樣，不用理會 07/29 17:21
→ lacoste216: 啦 07/29 17:21
推 asuscp123: 真假頂加破百？ 07/29 17:24
推 rrobin: 推seig 坐電梯到地下平面車位出門真的好重要 07/29 17:25
→ rrobin: 我桃園人出門都是從地下室到地下室，要走路淋雨曬太陽反 07/29 17:27
→ rrobin: 而不習慣 07/29 17:27
→ abyssa1: 公寓頂加破百仲介跟我講我也覺得扯 現在實登出來了 07/29 17:36
→ abyssa1: 地政也給了 那個街廓都更潛力不錯啦 大地坪邊間收租 07/29 17:37
推 foyes: 討論公寓大樓那個好沒交集的 就先選自己需求要的 之後需求 07/29 17:38
→ foyes: 換了再換就好 有些人拿自己的需求去笑別人買的沒品質真的 07/29 17:38
→ foyes: 是沒意義 07/29 17:38
→ abyssa1: 有閒錢的確是可以買來放 也說不定是建商插旗？ 07/29 17:38
推 TommyHilfige: 市中心就是中正大安吧，加上有學區的物件，想買還 07/29 17:41
→ TommyHilfige: 沒什麼物件釋出咧 07/29 17:42
推 Feynman5566: 寫地址 爽度無價 07/29 17:48
推 secrectlife: 住那種破房子回家走樓梯心情就差 07/29 17:49
推 xxox: 那間40坪公寓要租55000,我是持比較保留的態度. 07/29 17:52
推 ddey: 你問錯地方了吧 你要問問租客 來問房東幹嘛 07/29 17:53
→ xxox: 除非他是已經隔套了五間 07/29 17:53
推 MiLu307: 好公寓靠仲仲+1,還沒上架早就帶開發許久的買家來看了... 07/29 17:53
→ xxox: 非一樓公寓有其天花板價 07/29 17:54
推 carolwu18: 去哪都很近 適合喜歡往外跑的人 07/29 17:59
推 xxox: 無公寓電梯最算矮的2樓45000大概就到頂了 07/29 18:00
→ carolwu18: 但出門和回家都很厭世 07/29 18:00
推 SadnessChen: 我就撿到好貨啊，三字頭交通方便鄰居安靜大公寓~還年 07/29 18:06
→ SadnessChen: 輕爬四樓OK DER 07/29 18:06
→ abyssa1: 我看法院法拍公告內容 四維路20號3樓 公寓月租6萬耶 07/29 18:12
→ abyssa1: 46坪邊間 覺得價格驚人但好像不是不可能 07/29 18:12
推 xxox: 六萬真的厲害. 我孤陋寡聞了. 看租屋網上 4萬5就極限了 07/29 18:20
推 Ensidia: 再上去是因為裝潢 朋友有間公寓本來自己住的 重裝潢 07/29 18:20
→ Ensidia: 南京東路33坪 後來去新竹工作租人租55000 秒租 07/29 18:21
推 k798976869: 有工作就租 沒工作回外縣市住新房不好嗎 07/29 18:24
推 kukupica: 台北市租房價差很大，重點是不要急，不要限訂，6萬可以 07/29 19:06
→ kukupica: 租忠泰味、華爾道夫、安和路凱旋門、京華苑3房車位，總 07/29 19:06
→ kukupica: 價約6～8000萬輕豪宅 07/29 19:06
→ kukupica: 什麼公寓租到五六萬的不是特定交易，就是他不懂行情 07/29 19:06
推 shuichia: 有些人注重的是屋內的生活品質，有些人注重的是屋內屋外 07/29 19:07
→ shuichia: 的均衡生活品質，你的狀況就是適合台北公寓，犧牲些許 07/29 19:07
→ shuichia: 的屋內品質換取更高的屋外品質，搬到新北你根本會受不了 07/29 19:07
推 piliwu: 貧窮限制我的想像公寓租六萬 07/29 19:13
→ abyssa1: 也可能被法拍用租約卡拍賣 順便作價看會不會拍比較高？ 07/29 19:43
推 wolfcry: 老公寓和新大樓之間明明就還有老大樓 有管理有電梯學區好 07/29 19:57
→ wolfcry: 爽爽住又沒新大樓天價 07/29 19:57
推 Nightu05: 可以接受的話ok啊 通勤時間換來的也是種品質 07/29 20:37
推 Nightu05: 不過華爾道夫是大坪數吧 才租六萬喔？ 07/29 20:39
推 s8752134: 樓主的問題很簡單, 有人喜歡(可接受)塞車 07/29 21:00
→ s8752134: 有人喜歡(可接受)沒電梯屋齡老舊, 換便利 07/29 21:00
→ s8752134: 各取所需而已, 根本沒有必要誰貶低誰 07/29 21:01
→ s8752134: 你聽到那些貶低老公寓在吹外圍素質好的 07/29 21:01
→ s8752134: 你不覺得很諷刺嗎? 跟你吹的那個基本上就素質有問題了XD 07/29 21:01
→ s8752134: 所以某幾位自吹住外圍重劃區素質比較好, 看不起住市區 07/29 21:03
→ s8752134: 破公寓老人的, 這種人我才真的覺得素質差 XDDD 07/29 21:03
→ s8752134: 要知道, 台北隨便一位市區公寓屋主阿伯阿嬤 07/29 21:03
→ s8752134: 都比你住外圍的人資產還高, 但居然有臉看不起對方 XD 07/29 21:04
→ s8752134: 人家只是沒按照你自以為的方式生活著而已, 就被某群人 07/29 21:04
→ s8752134: 講成素質低落, 超級可笑. 殊不知自己才是沒素養那位 07/29 21:05
推 u89273: 房地合一硬梆五年 老屋會加速沈淪 40年綁五年變成45年 接 07/29 21:24
→ u89273: 手的要50年 變成燙手山芋 想想貸款年限成數 50年老公寓沒 07/29 21:24
→ u89273: 幾百萬現金是買不起的 誰會接手 投資客不愛 自住客也沒能 07/29 21:24
→ u89273: 力 只好買來當傳家寶 做都更夢 錢難賺 房子別亂買 未來資 07/29 21:24
→ u89273: 金會流向哪種物件要好好想清楚 07/29 21:24
推 foyes: 都更可能性就行 60房都無所謂 老大樓就輸在這點 07/29 21:42
→ checkman: 蛋黃很多老阿公啊嬤都準備移居新大樓了，接下來老公寓 07/29 21:44
→ checkman: 就交給你了。 07/29 21:44
→ checkman: 這串討論沒人說素質低落的字眼，你為何要挖洞給自己跳 07/29 21:45
→ checkman: 呢？住老公寓要有骨氣好嗎？ 講兩句就跳腳，很不行… 07/29 21:45
推 JerryChanel: 說到底還是個人取捨問題。您能滿意就是好的。 07/29 22:13
→ JerryChanel: 我指原po 07/29 22:14
推 kukupica: 華爾道夫有45坪3房的，一期，6萬含車含管 07/29 22:19
推 f860506: 台北老公寓能貸到8成甚至8成5 07/29 22:32
→ f860506: 會怕老的是大樓 老公寓才不怕 07/29 22:33
→ f860506: 只要土地持分在 建物價值就是土地價格+地上權 07/29 22:38
→ babyMclaren: 正常狀況為何會跌... 07/29 22:50
推 zealeliot: 最後幾段跟你同樣想法的多的是，那怎麼會跌 07/29 22:56
推 doramama: 長期持有蛋黃區老房絕對不會虧，家族成員有房大安區仁愛 07/29 23:01
→ doramama: 學區，二十年翻了三倍。納莉風災時一坪30出頭，他想說 07/29 23:01
→ doramama: 賣了也不到一千萬，留到現在一坪至少快九十吧？中間又是 07/29 23:01
→ doramama: 自住又是出租，怎麼看都是好投資。 07/29 23:01
→ doramama: 買房就是個人取向，想住寬敞點，不想人擠人，外圍很適合 07/29 23:04
→ doramama: ；想要便利少點通勤時間，或想佔好學區，精華區老房就是 07/29 23:04
→ doramama: 預算內好選擇。銀行端也很精的，是看地段給成數，不是只 07/29 23:04
→ doramama: 看房齡喔 07/29 23:04
→ cka: 其實說真的你多住一些地方就知道,附近有公園有吃的這種條件 07/29 23:40
→ cka: 到處都是 住本身是沒差,只是蛋黃區好在保值增值 07/29 23:40
推 artemis073: 有菜味 07/29 23:47
推 drin: 其實不用自己洗腦自己，買台北老公寓的人重點是台北市門牌吧 07/30 00:08
→ drin: ，環境跟新北好的區域沒有差別，老房的問題說多不多，就一 07/30 00:08
→ drin: 些漏水、電梯老舊甚至沒有電梯，都是公寓的街廓通常也都蠻 07/30 00:08
→ drin: 老舊的，所以就看起來不是很好看，窗外通常也就別人的家， 07/30 00:08
→ drin: 雖然台北蛋黃區新大樓view也就是看看101、陽明山、一些公園 07/30 00:08
→ drin: 以及老公寓的頂加，至於小孩上幼稚園，蛋黃區幼稚園超滿，一 07/30 00:08
→ drin: 出生不登記有時候連私幼都排不到 07/30 00:08
推 zzyzx: 你會想買就不會跌 等你真的要買時也買不起囉 07/30 00:15
→ Urmila: 別嫌差，重點是買不買得起 07/30 00:16
推 jerrylin: 老公寓要看地點 有多老 07/30 01:16
推 d88647511: 老公寓是投資用的，仔細看那些搶公寓的都是要租人或轉 07/30 06:56
→ d88647511: 手 07/30 06:56
推 cvnn: 同價位 北市現在大樓室內真的太小 最後還是買公寓 沒那家底 07/30 08:35
→ cvnn: 哈哈 07/30 08:35
推 s8752134: 某c自己跳出來送, 加油點好嗎? 如你說的沒人講你 lol 07/30 08:39
推 toolong0629: 台北市要沒落了？你這些朋友可以拒絕往來了 07/30 09:22
推 frank111: 北市的交通便利性和資源還是遠大於新北，"錢"阿很厲害的 07/30 10:25
→ checkman: s87 插什麼嘴 去旁邊玩沙 07/30 11:14
推 ming2710: 台北市沒落快笑死我 當企業都是智障 07/30 11:56
推 povin: 住戶素質平均是用在大直重劃區，信義計劃區吧！外圍便宜的 07/30 21:37
→ povin: 重劃區各種人買得起要怎麼平均？ 07/30 21:37
推 andy00163: 我的看法不同 我認為在台灣 地段>新舊1940年到現在都是 07/30 22:29
推 newstyle: 三蘆住戶素質也很平均阿 07/31 10:06
推 maypcc: 8+9的平均還是8+9 08/01 09:14
推 hollykid: 房價應該很難跌吧…… 08/01 19:59
→ yango: 我是真的希望北市能跌.... 08/01 20:07
噓 dodoro1: n 08/02 21:12
推 Mazu323: 台北老房這陣子很微妙的,很少人賣 10/19 16:10
→ Mazu323: 以前還滿多人賣的~現在幾乎只要一丟出來就有人買走 10/19 16:11