作者nqj (黑貓)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
時間Thu Jul 29 16:20:08 2021
別小看台中
台中家戶平均年所得130萬
和新北差不多哦
新竹大概160，台北170
高雄120
人口台中也是淨流入
比高雄多50萬呢
https://i.imgur.com/RdL1Vty.jpg
再來台中有地理優勢
中部五縣市的有錢人
都會到台中置產
台中可是獨霸中南部呢
※ 引述《sendtony6 (遊民)》之銘言：
: 不可能 原因很簡單
: 1.人口不足
: 2.薪資比新北低
: 3.土地比新北多
: 但現在大樓土地持分低到比摩托車位還小
: 建物本身也是會折舊
: 時間久了 折舊的速度也很驚人
: 否自住客也不會瘋搶預售
: 台中人口最多外溢到大里 霧峰 烏日 太平 潭子 豐原 這些地方
: 台中市都還一堆重畫區蓋不完
: 等現在的新房過10年 跟未來新房差不多的價錢 你自住的會選擇買中古大樓？
: 現在591就ㄧ堆600萬 20年以上 3房賣不掉的
: （透天可以買老屋 大樓還是買新的卡實在）
: 老大樓要維修 漏水 壁癌很麻煩 管理費也會ㄧ直增加（因為要維修公共設施）
: 既然都要花錢 那乾脆買全新的大樓就好了
: 再來是台中薪資笑死人 現在的房價90%以上的人買不起
: 既然買不起 就不用談什麼人口會外溢
: 都要租 神經病才租海線 會去租大里都不多了
: （大里已經是最靠近西屯，南區 這種蛋黃區+捷運沿線的地方）
: 當然還是選擇租市區上班方便
: 全台灣其實都一樣 未來大樓型產品就只是產品 不再是擁有土地的概念 而是會折舊的
資
: 產
: 就像車子開了要維修一樣
: 透天別墅就會像奢侈品一樣的概念 是給有錢人買的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.115.204 (臺灣)
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※ 編輯: nqj (1.200.115.204 臺灣), 07/29/2021 16:23:30
推 Laurara: 新竹房仲也說全台灣有錢人都會到竹北置產 07/29 16:24
噓 zard1983: 那你要用自己的智商好好判斷仲仲說的話阿 07/29 16:26
推 a9940597: 竹北王最愛攻擊台中了，可見台中對竹北的威脅蠻大的 07/29 16:47
推 timeaftime: 台中可支配所得中位數也只輸雙北桃竹而已 07/29 16:53
→ timeaftime: 已是中南部最高的縣市 07/29 16:54
→ timeaftime: by政院主計總處 07/29 16:54
→ timeaftime: 實居人口就更不用講了 台中已比高雄多50萬人了 07/29 16:55
→ timeaftime: by內政部 07/29 16:55
→ timeaftime: fyi 07/29 16:57
推 lovemost: 不要把竹北王的話當一回事 07/29 17:15
→ timeaftime: 50萬人口可是一筆不小的數目 比新竹市人口還要多 07/29 18:03
→ taco13: 外縣市要全新、公設豐富、配備頂級才能勉強跟臺北市入門區 07/29 18:05
→ taco13: 域一搏 真可悲 07/29 18:05
推 timeaftime: 另外桃園實居也已追平高雄 07/29 18:05
→ timeaftime: 高雄整個外流相當嚴重 07/29 18:06
→ maypcc: 竹北王算是先知耶 他喊的時機進場都賺至少30%以上 07/29 20:34
推 u89273: 竹北比較好啦 快搶竹北4字頭 別來台中搶2字頭的鄉下房 07/29 21:15
