推 flamer: 要注意你無法接受貴 就鼻子摸摸去看別間 就這樣 07/29 18:15
推 kenkao25: 你還是貸款原價八成啊 07/29 18:17
→ kenkao25: 例如對方買1000萬 他要賣你1200萬 07/29 18:17
→ kenkao25: 你就要準備400萬的現金 07/29 18:17
推 kenkao25: 當初買1100萬 現在還付不到220萬 就要賺200萬 真好賺 07/29 18:24
→ OHHEEEEEED: 好賺你可以先買啊 07/29 18:26
推 tswen: 自備款要很多 07/29 18:35
推 TONYTEACHER1: 真好賺 07/29 18:39
推 usan: 實價登錄應該是登錄1100萬吧？ 07/29 18:48
推 EPGo: 找看看有沒有屋主自己刊登的，少被抽仲介費 07/29 18:52
推 blueseas: 賣掉有45％政府收走，政府才是最大贏家 07/29 18:55
推 uevol123: 自備款多200萬 不如看其他附近的新開案 07/29 18:57
推 akirashock: 合約平轉兩百萬偷拿不好吧 07/29 18:57
推 indoman: 建商不會鳥你啦 價格還是合約價 07/29 19:01
推 linyaoyao: 實價登錄還是會登第一手的價格喔！剛買完給您参考 07/29 19:32
推 baman0613: 實價登錄登第一手的價格？你確定這是正確的嗎？ 07/29 19:33
→ MOMO0478: 你這樣會造假喔！ 07/29 19:34
推 chrispherd: 某樓不是正確的，正確的是你讓渡的總價可以請建商在 07/29 19:36
→ chrispherd: 過戶後已備註的方式登錄。 07/29 19:36
推 yusj: 我大約去年買轉單 建商說預售屋實價登入會登記第一手的 因 07/29 19:37
→ yusj: 為原則上他不會幫忙背書轉單價只保證合約價 07/29 19:37
→ chrispherd: 不過登陸價格還是第一手的價格 07/29 19:39
推 yusj: 爬了一下文後 應該是到交屋登記時登錄備註轉單價 但建商說 07/29 19:42
→ yusj: 這不是他們的義務 內部要開會看看是否要幫忙 搭版問 建商這 07/29 19:42
→ yusj: 樣說是合理的嗎 07/29 19:42
→ chrispherd: 連這個順便備註都不想幫的建商你確定還要買嗎？ 07/29 19:43
推 kk085766: 還是有機會貸新合約八成，看對應的銀行 07/29 19:59
推 sayesvv2: 你買價的8成還是有機會貸的到，前提是你有跟買方簽契約 07/29 20:14
→ sayesvv2: 且你買價也符合當地行情 07/29 20:14
推 Yiyiren: 請問這樣買預售的人需要付稅金嗎？ 07/29 21:14
→ Yiyiren: 未來賣房是以自己購買價格來算稅金嗎？ 07/29 21:14
推 chlorophyl: 4.可以找各家銀行問問,有些銀行願意貸二手價的八成 07/29 21:44
推 wellkimi: 看價差多少，如果他買1000 假設扣掉所有成本他要拿1100 07/29 21:47
→ wellkimi: ，你自備款從200變成300萬。但是如果現在開價都1200了。 07/29 21:47
→ wellkimi: 還是便宜100萬，就看你自備款夠多嗎！ 07/29 21:47
→ yameiday: 真敢開 07/29 21:55
推 TodaYui: 價錢合不合理可以跟附近建案做比較 他的售價合不合理 07/29 22:13
→ TodaYui: 但是你一次要拿出那麼多的錢 可以多比較再做選擇 07/29 22:14
推 oxygenheaven: 我的仲介說會備註，但是還是登原價 07/29 22:37
推 evaqfuy: 如果沒有辦法實登錄你購買價格，就要考慮不要買了 07/29 22:47
→ evaqfuy: 未來將影響到你轉賣房子的行情，且還要繳好多原本不是你 07/29 22:49
→ evaqfuy: 要繳的稅 07/29 22:49
→ evaqfuy: 然後第一手投資客賺飽飽這樣 07/29 22:50
→ DrTech: 你的成本遠高于200萬喔。 07/29 22:59
噓 sss700304: 這麼愛給別人賺，真可憐 07/30 00:26
→ sss700304: 實登就是原價，我看你多的200萬以後怎脫手 07/30 00:26
推 fun791128: 實登是建商原本賣的價錢啊，反正你就是白白送200給賣 07/30 01:03
→ fun791128: 方這樣 07/30 01:03
推 jaricho: 第一手到目前可能只拿出不到200 就賺200 報酬率不錯 07/30 02:36
推 foda: 不給賣方賺，就是要等新建案，也是被賺。只是給誰賺賺多少 07/30 08:30
→ foda: 的問題。我的話，預售屋轉約找屋主比較好，被房仲賺成本高 07/30 08:30
→ foda: 太多了。跟屋主買比較可以談。因為少了一組人的利潤。更何況 07/30 08:30
→ foda: 。代銷和屋主比較了解同區預售屋的比較，做得功課也比較多。 07/30 08:30
推 LearnRPG: 就是你這樣的狀況 導致投資客充斥市場 你多給他多少就 07/30 15:13
→ LearnRPG: 代表你有多喜歡 07/30 15:13
推 opencat: 問自備要多少 就這樣 07/30 16:10
→ opencat: 如果房仲說原價1100,那你自備大概要1100*0.8+(1300-1100) 07/30 16:12
→ opencat: 打錯 是1100*0.2+(1300-1100) =420 07/30 16:13
→ opencat: 服務費記得談 預售沒什服務 不要傻傻給1% 07/30 16:14