› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
時間Thu Jul 29 18:57:08 2021
我只能說不可能 台北市是貨真價實沒建地的土地 也幾乎沒面積開發新的重劃區 台北市只剩內湖5期 奇岩重劃 士北科 三個都是交通問題 外加兩個幾乎都是產業用地 還有未開發的關渡平原跟社子島 社子島利益龐大外加多數人不愛社子 不然社子只要蓋高速公路聯絡道高架環河接市民大道跟捷運是很棒的 可是問題來了社子島滿滿的政治問題 裡面幾個大地主都是深淺綠立委議員 加上當地本來就是深綠鐵票 只要不是綠的市長還能連任都很難 一旦成功開發很多都是數百億身價 更別說整地 土方 地下管路 柏油路等 還有社子島跟浮洲一樣都是沖積出來的 地下砂石含量 開發完成跟重劃施工 到分回蓋大樓 工程款就是千億以上 蓋好房子的對比目前土地價值。增值+工程，應該有兆 只要離開台北市。新北市的中永和板橋土城靠河的禁建區重劃 來個溫仔圳就很可怕 更別說一堆中小型農地工廠區自辦重畫 光三重蘆洲 新莊 五股就可搞出百萬戶規模 林口三峽還有一堆 還沒算樹林 鶯歌 台中就不用說隨便一個都是好幾個副都心大 台中能做到高級地段豪宅房價，等於北市低階地段假豪宅價就偷笑 70萬的台中全新豪宅也不過，台北市萬華跟社子，比較好一點新大樓價 更多的豪宅還比台北市社子萬華低 更別說一堆不錯新大樓，還輸給萬華社子老公寓 而且台中100萬台北市會還是100萬嗎 另外台北市+新北第一第二環 不管交通設施。醫療。教育。警察素質。到商店服務都大勝台中 台中要有雙北的捷運公車到停車等機能，在20年至少 問題台北市會更厲害 台北市的問題無法有超大面積，蓋出美麗大樓群 但是台北市的商業產業鏈沒那麼好取代 就跟台中的光學等精密加工，高雄的螺絲加工一樣 台北市以外的有錢人比北市有錢的超多，但不平均，不過花錢，力度台北無法比 但不代表房價 ※ 引述《nenpow (...)》之銘言： : 這幾年台中新竹房價成長驚人，反而台北市就是個死魚盤，以台北市指標建築萬華老公 寓 : 單價大約30~40萬來說，已經被竹北台中七期新房壓得喘不過氣，過幾年老公寓變得更 老 : 更破，我看會完全看不到未來這些地區新房的車尾燈，說追上太客氣，以我看根本超過 了 : 阿如果不小心都更了就不能算台北市的房子，這件事要說清楚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.102.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627556230.A.5F5.html
→ ur260: 台中都閃燈隨便停路邊 人行道也被台北屌打 07/29 19:22
推 lynos: 台北因為重劃區少，所以讓信義計畫區大爆發 07/29 19:31
→ lynos: 合計會有10棟以上超過200米 07/29 19:32
→ lynos: 四季酒店，瑰麗酒店 07/29 19:33
→ lynos: 一晚隨便都要幾萬元 07/29 19:34
→ lynos: 以後這邊到處可見超高摩天大樓 07/29 19:34
→ lynos: 101租金，每坪會飆到8000 07/29 19:34
→ lynos: 其他重畫區只有500～1000元水準 07/29 19:35
→ lynos: 差8倍左右 07/29 19:35
→ lynos: 台灣唯一類似香港上海高端商業模式的地方 07/29 19:36
→ lynos: 有人拿什麼對比信義計畫區 07/29 19:37
→ lynos: 也是有趣 07/29 19:37
→ lynos: 等級不同，來沾光 07/29 19:38
→ lynos: 疫情過後，信義觀光客大爆發 07/29 19:39
推 lynos: 1坪租金8000，房價會漲到多少 07/29 19:52
→ lynos: 摩天大樓1坪500萬都不只 07/29 19:53
→ lynos: 信義計畫區長線看600萬天價 07/29 19:54
推 YouGot5566: https://i.imgur.com/X91Cyfy.jpg 07/29 20:06
噓 lynos: 樓上在新竹板被水桶 07/29 20:18
→ lynos: 一直貶低南部人，要南部人滾回去 07/29 20:18
→ lynos: 這種人有甚麼臉在這 07/29 20:19
→ lynos: 賺了小錢就貶低別人 07/29 20:19
推 lynos: https://ptttaiwan.com/Hsinchu/1QG5UHHA 07/29 20:21
→ lynos: 我要是你，就去自殺 07/29 20:24
→ lynos: 自己變成別人眼中的禍害 07/29 20:24
推 iamneptune: 當新竹塑膠嗎 07/29 20:26
推 maypcc: 來個大地震 台北就可以重新來了 07/29 20:32
→ maypcc: XD 一坪600 現在一堆100的你還不買爆? 07/29 20:33
推 lynos: 那邊買100？ 07/29 20:33
→ lynos: 我隔壁的大國美，150收 07/29 20:34
→ lynos: 大國美，有點等級的，就知道我指那棟 07/29 20:34
→ lynos: 150立馬下訂，給2％服務費 07/29 20:35
推 posthumous: 怎麼還有人在作夢地震會讓台北重來XD 07/29 20:57
→ posthumous: 要是再來一次大地震 只會讓資源更往都市及中央行政區 07/29 21:00
推 kobe741107: 看到原文這種問句我他媽屁眼都懶得想就知道不可能懶得 07/29 21:12
→ kobe741107: 回，沒想到你能那麼認真還打一篇論述給他聽，這系列 07/29 21:12
→ kobe741107: 還能有那麼多篇回覆，房板是沒啥話題能討論了嗎？馬 07/29 21:12
→ kobe741107: 的看這系列看到後來都覺得在浪費我的生命 07/29 21:12
→ kobe741107: 有夠沒營養的問題根本在洗文章 07/29 21:12
推 YouGot5566: 呵呵 至少我不是甲甲公務員裝大戶阿 07/29 21:46
推 lynos: 裝大戶？有你會裝嗎 07/29 22:34
→ lynos: 我是不是大戶，干你屁事 07/29 22:34
→ lynos: 你這種咖，在新竹板，都不受歡迎 07/29 22:35
→ lynos: 管好自己吧 07/29 22:36
→ lynos: 要人滾回南部這種話，很幼稚 07/29 22:43
→ lynos: 還被新竹板當成禍害，丟臉死了 07/29 22:44
推 YouGot5566: 我根本沒裝大戶吧 是你在那說啥兩億沒什麼 07/29 22:54
→ YouGot5566: 甲甲公務員快關掉ptt別再幻想了 07/29 22:54
→ YouGot5566: 我被當成禍害？笑死 很會抹黑哦 07/29 22:55
推 lynos: 2億真的沒什麼 07/29 23:09
→ lynos: 是你窮才大驚小怪 07/29 23:09
→ lynos: 世面見得不夠 07/29 23:10
→ lynos: 身邊朋友都是魯蛇 07/29 23:10
→ lynos: 如果你和你的朋友都是大咖 07/29 23:11
→ lynos: 就不會把2億掛在嘴上 07/29 23:11
推 YouGot5566: 沒什麼？但你就是沒有啊XD 07/29 23:42
→ YouGot5566: 公務員當瘋了 可悲 07/29 23:42
推 lynos: 每天從早到晚，任何時段陪你聊，看是不是公務員 07/30 04:23
推 YouGot5566: 公務員跟能不能上ptt有啥關聯？ 07/30 07:35
→ CaLawrence: 兩億很多欸 07/30 12:46
推 YouGot5566: 誰知道 搞不好他身家5億啊 只是喜歡當公務員 07/30 12:49
→ YouGot5566: 不是不可能 07/30 12:50
推 CaLawrence: 台灣有兩億淨資產的人我記得沒多少 07/30 13:00
推 CaLawrence: 2019統計是 1%有錢的人 要1.5億 07/30 13:02
→ CaLawrence: pr99了欸 當然美國qe 這個標準現在要拉高了 07/30 13:02
推 feel159357: 內湖五期讚 07/30 13:08
→ abyssa1: 1%有23萬人 算戶也有9萬戶 台北新房10年6萬戶 07/30 17:33
推 meierhu: 文法 08/04 19:13