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相信板上大家都痛恨萬惡的房地合一稅 但是賣房的時候 當初若有裝修支出 有些是可以當作房子取得成本扣除的 但哪些可以認列哪些不能認列 是一個需要先搞清楚的問題 不然裝修的時候廠商大多是報未稅價 要含稅開發票就是多 5% 若開了發票最後賣房時又不能認 那就白搭了~ 小弟最近入手的中古屋 裝修是各項工程分開發包 現在需要評估哪個要開發票哪個不用 這邊列一下裝修項目 跟自己認為可否認列 ================================================= 水電 可 泥作 可 鋁門窗 可 廚具 不可 (廚具都是系統櫃,可以拆走) 冷氣 不可 (冷氣當然可以拆走) 窗簾 不可?(窗簾可以拆 但拆了換去哪裡裝?) 地板 ? (SPC地板理論上可以拆走 但實際上?) 天然氣牽管 ? (這真的完全沒概念) ================================================= 希望有經驗的大大賜教 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.169.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627571065.A.641.html
Nubybee: 廚具->可以/地板可以/牽管不行 07/29 23:44
IBIZA: 廚具不行, 不過為啥你要叫裝潢開發票開這麼細? 07/29 23:56
missingmini: 回樓上 因為我每一項都分開自己發包啊 07/30 00:06
Nubybee: 廚具跟其他工混在一起開的發票 我從沒被國稅局退過 07/30 00:19
Nubybee: 但你單獨開..會不會被找碴就比較難說 07/30 00:20
melodys0311: 建議拍照留存避免國稅局要求查看before&after. 07/30 00:58
fun791128: 是看國稅局審查的認定,標準很不一致 07/30 01:04
fun791128: 因為法條寫的很模糊,基本上就是看審查的態度 07/30 01:05
s26492755: 有規定 但主要還是看承辦 07/30 02:52
s26492755: 大部分都是用可否簡單不用破壞拆走來衡量 07/30 02:53
alex8398: 在這邊問不如一通電話打到國稅局 07/30 04:46
kidchiou: 建議可以詢問代書,因為代書都蠻有經驗協助屋主處理房地 07/30 06:04
kidchiou: 合一稅 07/30 06:04
smallmilk: 有看過鋁門窗不可的說法 有人有經驗嗎 07/30 08:49
piliwu: 廚具可以啦有些承認人太機車你們不會對付而已 07/30 08:56
piliwu: 不同房子廚具哪能裝的上去 07/30 08:56
piliwu: 代書會的東西很有限他不會應付查帳 07/30 08:57
piliwu: 很多不可以是承認人問題每個人標準會有落差 07/30 08:59
piliwu: 承辦人 07/30 08:59
piliwu: 他認定標準是抄營所稅查核準則的 07/30 08:59
piliwu: 你覺得代書會很清楚中間的眉角嗎? 07/30 09:00
piliwu: 萬一承辦人死踩你或代書知道有什麼管道嗎? 07/30 09:00
sdhpipt: 這個不懂 只有看過稽徵處有屋主在跟承辦員吵這個 XD 07/30 09:40
sdhpipt: 印象中吵最大聲的就是那個廚具 承辦員說依法爐子就是不算 07/30 09:40
piliwu: 他沒被電過很多承辦都剛考上法規不一定熟 07/30 09:55
piliwu: 叫人拆爐具這種話也敢講 07/30 09:56
piliwu: 法規根本沒有他自己認定的 07/30 09:56
piliwu: 照這種邏輯木地板也可以拆啊浴室馬桶也能拆 07/30 09:58
piliwu: 能拆的裝潢還真的不多 07/30 09:58
piliwu: 門都可以拆了帶走不是嗎 07/30 09:58
Takadanobaba: 遇到新承辦自己重新詮釋法規,真的是哭到想笑 07/30 11:28
deltaz: 看運氣,承辦人就是皇帝 07/30 14:05
hugo851107: 問國稅局不一定能得到答案阿... 07/30 17:06
s26492755: 跟國稅局有來往都要先拜拜 遇到佛系承辦各種爽 什麼 07/30 20:56
s26492755: 不問直接過 07/30 20:56