推 prompter: 銀行要那麼多家幹嘛...07/30 10:42
推 kenkao25: ntpu is the best07/30 10:47
推 watameki: 重劃區商店種類很多受到管委會還有建商的限制07/30 10:48
推 artiller: 對重劃區比較不滿的是小吃餐廳都很難吃07/30 10:48
→ artiller: 如果餐廳好吃,一定很貴07/30 10:49
推 DrSheldon: 騎樓門口停車 呵呵07/30 10:50
→ checkman: 漫畫店…好像是屁孩的選擇07/30 10:50
舉例而已拉
→ checkman: 買公寓車停一樓,你當一樓是空氣。銀行很多業務都是線07/30 10:50
透天拉
→ checkman: 上處理,要跑現場其實不多07/30 10:50
做生意的人很愛跑銀行阿
推 Sam27: 90%的店是嫌惡設,可在別社區開,不要自己社區07/30 10:51
→ Sam27: 新的大樓要開超商都不容易07/30 10:51
→ checkman: 台北大本來就是普通的大學,少子化後水準越來越低。07/30 10:52
我以前大概60到65級分
少數科系67大概
推 nthomas: 許多店是這樣 開在自家樓下不好 但走路3-5分鐘路程能到07/30 10:54
→ nthomas: 完美07/30 10:54
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 10:57:33
推 u4fu3: 你講的那些機能 我住的重劃區也都走路1-10分鐘可以到...商07/30 11:04
→ u4fu3: 店種類還比你列的更多XD(連鎖的星巴克麥當勞摩斯也都有)然 07/30 11:04
我也有星巴克 摩斯
麥當勞可能要騎車了在民權西路那邊
只是沒列完~
→ u4fu3: 後我買的重劃區從家裡到京站大眾運輸也不到20分鐘...最近 07/30 11:04
我是走路20分鐘到京站~
→ u4fu3: 的百貨公司騎車10分鐘內有4家吧!運動的話我走路不到1分鐘 07/30 11:04
→ u4fu3: 就到公園了...啊附近走路10分鐘健身房也有3-4家 但社區就 07/30 11:04
→ u4fu3: 有健身房了 所以不需要 !我覺得台北市蛋黃區很好 很多優點07/30 11:04
→ u4fu3: 但你舉的例子都好差XD 07/30 11:04
恭喜u大,這哪個重劃區阿
聽起來真的沒有比老區差
要算騎車的話,也是有百貨公司拉
當然老區最大的優點是離很多精華區都很近
主要是我覺得吃吃喝喝的老區還不錯
還有我不在蛋黃,我在大同
想問你說的蛋黃區其他優點是啥?
→ jerrylin: 重劃區比較注重住商分離07/30 11:05
→ jerrylin: 老社區就什麼都混在一起 習慣哪個就好07/30 11:05
推 artiller: 蛋黃區優勢是餐廳店家普遍水準比連鎖店高07/30 11:06
推 Anyotw: 重劃區就什麼都沒有,退休舒服..上班痛苦07/30 11:06
→ artiller: 就拿咖啡來說吧,認真烘豆的獨立咖啡廳07/30 11:07
→ artiller: 應該不太有機會去重劃區開店07/30 11:07
推 daipon: 吧素質低跟一個人的生活習慣、與鄰居互動、對公設區域的態07/30 11:09
→ daipon: 度等等有關。遇到梯廳擺鞋櫃堆雜物、佔用空間等的就屬其07/30 11:09
→ daipon: 中之一。遑論吵鬧、大小聲跟鄰居對罵那些了。07/30 11:09
→ lch0425: 重劃區人口素質有比較好嗎?台北蛋黃區住戶背景才比較厚吧07/30 11:13
→ ryanwen: 鄰居素質實在很謎,現代社會有人會跟鄰居交陪的?07/30 11:19
→ ryanwen: 像我根本不知道我對面的鄰居是幹嘛的,也不重要07/30 11:19
推 f860506: 我是鄰居素質很重要欸 房子舊了以後難免要遇到漏水 磁磚07/30 11:22
→ f860506: 剝落 油漆粉刷 換電梯等等問題 07/30 11:22
→ f860506: 如果你的鄰居太窮 或是整棟都是出租的 那這些工程會很難07/30 11:22
→ f860506: 進行07/30 11:22
推 playerd: 重劃區的素質比較好根本就是都市傳說,生活習慣又不會因07/30 11:23
→ playerd: 為住比較新的區域就改變07/30 11:23
→ f860506: 的15年大樓07/30 11:24
→ f860506: 沒錢就是沒維護07/30 11:25
→ checkman: 真的重劃區水準超低的,央北50收 江翠北45收07/30 11:26
→ f860506: 0年華廈07/30 11:27
→ f860506: 說實話大家所說的素質也只是=$$$07/30 11:27
推 hooniya: 鄰居素質很難講 我親戚家在信義區07/30 11:34
→ hooniya: 要換安全門 鄰居嫌貴死不肯 房價七千萬07/30 11:34
→ hooniya: 靠背就是靠背 有沒有錢都一樣07/30 11:34
→ frank111: 重劃區有規畫,不會讓店家亂開,相對的就是減少便利性07/30 11:35
推 jeromeshih: 你提的這些機能,單身好用,但是家庭呢?07/30 11:35
家庭是不用看醫生,家樂福嗎?我還忘記舉傳統市場,我也有學校
想知道還缺了什麼,可能是我沒列到的
孩子的補習班我也有
→ frank111: 蛋黃區就是機能完整,便利。重劃區說我也可以,這是笑話 07/30 11:37
我很少見過生活機能完整的重劃區
→ frank111: 之前有個大老說台灣人走50公尺就會斷掉一樣,很貼切07/30 11:38
→ frank111: 大部分的人就是懶,所以老舊蛋黃的價格遠高於重劃區07/30 11:39
推 piliwu: 很多雙北精華區公寓住的是窮光蛋07/30 11:41
同意拉,真的很多窮光蛋沒錯
重劃區人口年輕收入高我同意
但不太懂你想表達的進一步推論是?
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 11:50:34
→ duriel3313: 很多精華區公寓的人人生最強成就跟資產就是那棟房07/30 11:52
要多一戶才有用,不然沒用哈哈
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 11:56:18
→ duriel3313: 重劃區大多是自己賺 蛋黃公寓房價跟人口水準直接相關 07/30 11:53
推 piliwu: 我老婆娘家樓上就住月入不到五萬的一家四口 07/30 11:54
同意阿,所以比較窮~
但是想表達什麼
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:00:35
→ a741236985: 遇過鄰居 拿刀砍人 被棒球棍砸車… 鄰居很重要吧?! 07/30 12:02
推 EeePC901: 好無聊幹嘛強迫人家接受你的人生觀 住哪他爽就好了07/30 12:10
→ lovemost: 看了只覺得很好笑,距離派出所近要幹麻,治安很差要天天07/30 12:14
→ lovemost: 報案?蛋行要幹麻...去超市就能買了,水電一通電話就好07/30 12:14
→ lovemost: 漫畫書店更是完全不必要的存在07/30 12:15
→ lovemost: 距離銀行很近也不知道,普通人多久會去一次銀行? 07/30 12:16
→ lovemost: 真的很懷疑知道自己要的是甚麼嗎?07/30 12:16
推 CaLawrence: 同意樓上 看完內文就覺得很好笑 同樣品質的住宅多花 07/30 12:19
→ CaLawrence: 一千萬絕對不是因為銀行離你很近好吧 你還不如說通勤 07/30 12:19
→ CaLawrence: 早上可以多睡三十分鐘比較務實 蛋行能幹嘛 07/30 12:19
這個不是每個人都知道的事情嗎哈哈
→ CaLawrence: 我上次去銀行應該是五年前的事情了07/30 12:19
→ CaLawrence: 然後多花一千萬的錢就為了去吃自助餐嗎07/30 12:21
我是說如果同樣價錢的話
噓 gn01705529: 騎樓停機車……水準低表現07/30 12:21
我沒停喔哈哈
但我沒停也不會賭爛別人停
推 p58077919: 每個人想法不一樣,你認為加分的點也許在某些人眼裡是07/30 12:22
→ p58077919: 缺點 07/30 12:22
推 lisayeye: 很重視五分鐘內的機能本身就不是重劃區的目標客群吧 重07/30 12:24
→ lisayeye: 劃區就是要住商分離呀 喜歡純住宅區的人就會喜歡 個人07/30 12:24
→ lisayeye: 喜好不同而已07/30 12:24
我只是說說我的觀點,沒有強迫別人接收
推 koushimei: 台北蛋黃區若是有騎樓大部分是店面 也不太可能隨便停 07/30 12:24
→ koushimei: 機車吧07/30 12:24
可能我不算蛋黃定義
推 CharleneTsai: 這舉例不行啊 你講的這些 重劃區有接舊市區的都馬07/30 12:31
推 CaLawrence: 老舊區街道上(不限台北市)我最不喜歡的是攤販佔用07/30 12:31
→ CaLawrence: 騎 走起來路來那個品質真的很差 這重劃區很少看到這 07/30 12:31
→ CaLawrence: 種狀況07/30 12:31
→ CharleneTsai: 辦得到 例如江翠北DE 土城暫緩 台北市的價值在於07/30 12:31
推 frank111: 重劃區水準高,好像高那麼一點,但同時機X很多,動不動07/30 12:32
我就不知道那些水準能幹嘛
你要我說也有老醫生住老公寓拉
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:35:32
→ CharleneTsai: 匯集一堆吃喝玩樂的頂級店 被你這樣舉例反而low掉 07/30 12:32
推 Noe1: 這種討論我一律推薦去住信義計劃區07/30 12:33
→ frank111: 就檢舉,樓上走路大聲點,檢舉,這算優點還是缺點?不知07/30 12:33
→ CaLawrence: 其實不是台北公寓真的多好 你只是住不起台北市重劃區 07/30 12:33
台北市重劃區指的是哪?
→ CaLawrence: 又不願意花時間通勤而已 07/30 12:33
我不願意阿,人最重要的不就是時間
→ CaLawrence: 就像我買郊區新大樓因為那是我的預算內最滿意的產品 07/30 12:35
→ CaLawrence: 但絕對不是市場上最完美的產品07/30 12:35
推 alfrog0414: 你列的東西 桃園藝文 高雄農16 台中綠園道也都走路能07/30 12:35
→ alfrog0414: 到阿 價格還低很多07/30 12:35
我就住台北市阿
→ CaLawrence: 覺得買什麼捧什麼的人真的很蠢 07/30 12:35
我根本沒買==
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:38:13
→ CaLawrence: 桃園藝文特區的新房子真的全方面屌虐台北老公寓.. 07/30 12:36
→ CaLawrence: (照這篇的邏輯) 07/30 12:36
你還要考量上班阿
推 alfrog0414: 一樓前面開車怎麼聽起來是公寓一樓佔用的07/30 12:38
透天拉
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:39:23
推 yayayogo: 重劃區店面貴、租金高,有人會拿來開五金行漫畫店嗎07/30 12:40
當然不會囉,但是那些比較貴的店我平常也用不太到
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.50.107 臺灣), 07/30/2021 12:45:09
推 shuichia: 新北重劃區素質比台北老公寓好? 07/30 12:47
推 checkman: 大直 南港 信義 北投 都有重劃區 只是你買不起 生活07/30 12:48
→ checkman: 也很便利 07/30 12:48
你講那個就太不公平了,同樣的買什麼新北重劃區的還不是買不起你說的什麼信義重劃區
信義就算了,北投 大直 南港對我來說都太偏
中山 松山 中正 我覺得比較方便
我的意思是同樣預算下老公寓不會輸重劃區拉
同樣預算
推 shuichia: 藝文特區整個範圍的人文,交通,人行道品質大概就是中07/30 12:49
→ shuichia: 永和等級吧…07/30 12:49
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:52:59
推 checkman: 央北就是來虐台北市老公寓 除大安中正 07/30 12:57
離公館近我覺得感覺滿期待的,所以精華區老公寓還是不差吧
推 CaLawrence: 樓上是沒去過中永和還是沒去過藝文特區?07/30 12:58
→ checkman: 北市蛋白公寓環境有夠差,門口亂停車一堆,如同原po喜07/30 12:58
→ checkman: 歡的,一樓可以停車。07/30 12:58
到底是有多差,房價還不是一樣降不下來
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:01:09
推 Anyotw: 台北真重劃區只有信義、內湖跟副都心其他都假的啊…都只是07/30 13:00
→ Anyotw: 在市區附近一小塊空地說這叫重劃區。根本價錢跟市區一樣、 07/30 13:00
→ Anyotw: 機能也一樣…人口當然也一樣。跟台中那個整片完全不同等級07/30 13:00
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:05:34
推 darkdogoblin: 房價降不下來是老人喜歡啊,啊!老人又還沒掛07/30 13:03
→ darkdogoblin: 像網路時代,老人還是喜歡買店面一樣07/30 13:05
你確定繼承後,就會降下來嗎,是的話,我會非常感激你xd
台北市降不下來不是只有老人,還有貪婪地主要賣都更未來價
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:07:25
→ f860506: 央北??老實說身邊資產階級的台北人完全沒有人在care新 07/30 13:08
→ f860506: 北重劃區 07/30 13:08
推 DrSheldon: 台北就那麼小 甚麼都偏 你覺得偏當地人不覺得07/30 13:08
→ DrSheldon: 好像大家的想法跟你不一樣就是不對 07/30 13:09
可以看看房價,大同區應該房價還是比什麼北投 南港還要高
https://i.imgur.com/qxCgDOe.jpg
前面我說的中山 中正 信義也是
我覺得房價是最客觀的
我說對我來說太偏,前面幾個說買不起的,結果舉例都舉蛋黃區新大樓
明明應該討論的是蛋黃公寓還有外圍重劃吧
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:14:31
→ f860506: 十年前說蛋黃有錢人會移到副都心 結果呢?事實是新北重07/30 13:10
→ f860506: 劃區再卻還是比不上蛋白公寓07/30 13:10
→ f860506: 台中重劃區炒的起來是因為台中蛋黃區也沒什麼機能www 跟07/30 13:11
→ f860506: 台北完全不一樣07/30 13:11
噓 asole: 就不同客群 喜歡雜亂方便就老區 喜歡市容綠地沒這麼方便就07/30 13:13
→ asole: 重劃區 07/30 13:13
→ jaricho: 買了哪裡當然會覺得自己買的地點最好最有潛力 當然要喊蛋 07/30 13:13
→ jaricho: 黃會移轉 而且可能會移轉到自己買的地方 正常人性 07/30 13:13
沒遷都的話,台北八成很難被轉移
推 DrSheldon: 只是選擇不同罷了 原PO喜歡人情味濃厚的地方 有人就不07/30 13:14
→ DrSheldon: 喜歡 寧願用交通或是機能換取環境07/30 13:14
→ DrSheldon: 好像大家都要跟你理念相同才是對的 呵呵07/30 13:16
所以我說請看房價,房價應該蠻客觀的
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:18:14
→ jaricho: 推 沒什麼好比 就不同選擇 各有所好07/30 13:17
其實我也贊同xd
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:18:41
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:19:45
→ tyshowman: 學生或單身上班族好像本來就沒幾個會特別想住重劃區07/30 13:19
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:20:27
→ tyshowman: 尤其是學生 07/30 13:20
推 frank111: 市場永遠是對的,其他安慰自己的話只是阿Q而已 07/30 13:31
→ CaLawrence: 對啊 市場永遠是對的 所以你就會看到台北市明明供給 07/30 13:41
→ CaLawrence: 那麼少 房價成長卻輸給供給量那麼大的台中桃園竹北重 07/30 13:41
→ CaLawrence: 劃區 07/30 13:41
同意北市漲幅狂輸
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:42:02
→ CaLawrence: 市場是對的 但你的解讀可不一定是對的 07/30 13:41
我的解讀是台北漲幅不會贏過他們,但未來他們的房價也不會超車台北
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:43:21
→ kenkoei555: 我也住大同偏雙連這邊,好處除了方便還有大眾交通運 07/30 13:57
→ kenkoei555: 輸非常便利,醫療資源完善之外。還有學區啦,學校還07/30 13:57
→ kenkoei555: 不錯,而且能每天走路上下學就很值得了07/30 13:57
推 ownwei: 素質還不是用錢堆的07/30 14:30
推 gm3252: 台北當然舊市區不錯,畢竟捷運發達。其他縣市重劃區跟舊 07/30 14:35
→ gm3252: 市區就感覺很不一樣像我在桃園覺得重劃區好多了07/30 14:35
推 shawncarter: 推61樓 講出來的功能都是廢到笑07/30 14:36
噓 poc7667: 其實你可以住在菜市場就好 什麼都有。真心不騙07/30 14:37
推 shawncarter: 住大同說大直太偏XDDD07/30 14:38
推 jerrry: 市場說的算,貴就是有它的道理。 07/30 14:46
→ cashliu: 多跟低端仔互動你就懂了07/30 14:48
→ xier: 車可以停1樓這理由太好笑,除非不用上班不用載小孩上學,才 07/30 14:55
→ xier: 可以隨時搶車位吧,但這樣又何必養車 07/30 14:55
推 Anyotw: 我台北人看來,大直比大同區偏,沒問題啊。當然不一定跟價 07/30 14:56
→ Anyotw: 錢相關 07/30 14:56
大同區,民權西路 承德那邊也是大同
→ xier: 那我住重劃區也可以開高速公路路肩上班啊,又不一定會被抓 07/30 14:56
→ xier: 到07/30 14:56
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 15:00:26
推 EeePC901: 正台北人一定說大直偏啊 沒毛病 07/30 15:34
→ EeePC901: 外縣市的來評論北市不會太好笑嗎 07/30 15:35
推 geral74026: 青菜蘿蔔各有喜好 07/30 15:43
→ geral74026: 五金行也不錯 07/30 15:44
→ f860506: 大直是地理位置偏 但其實交通極為方便 6分鐘能到復北、 07/30 16:04
→ f860506: 上新生高、建國高、國一、堤頂 從北車、忠孝復興到信義 07/30 16:04
→ f860506: 區都在15分鐘內 07/30 16:04
推 francesha: 會說台北蛋黃區生活品質差的真的住過蛋黃區嗎?機能, 07/30 17:14
→ francesha: 綠樹,交通,美食,文化藝術,這些哪是重劃區能比 07/30 17:14
→ drin: 眾多台北蛋黃區老公寓優點加一加剛好弭平老房造成的缺點, 07/30 17:18
→ drin: 等有一天大家不再那麼重視一定要台北門牌,舊公寓這種實際上 07/30 17:18
→ drin: 很爛的產品就會被淘汰了 07/30 17:18
→ Risperidone: 我喜歡重劃區整齊方正,要有車才方便 07/30 17:45
推 Laurara: 重劃區就是房子新漂亮市容好沒有廟 其他比不上老市區 07/30 20:54
推 kmters: 台北人,大同區就是比內湖區正,更別說民權西以南 07/30 22:46
→ canlest: 大直>大同吧XD 另外大直是中山區 07/31 00:54
→ babyMclaren: 不想樓下一堆吃的 07/31 01:04
→ babyMclaren: 然後沒有人行道走在馬路上 07/31 01:04
→ abyssa1: 老化破舊是一件事 大同怎麼看都是正牌核心老台北 07/31 01:55
→ abyssa1: 大直再怎麼舒適高級都是比大同外圍毫無爭議 07/31 01:55
推 ex876: 老破公寓可怕的是暖暖的老規矩和老舊管線 07/31 09:52
推 aibor: 光是聽到公寓一樓停機車就不想買了 哈哈 07/31 16:13
推 misuta27: 大同右接中山鬧區南接北車中正區是有多偏,連地圖都不 08/03 13:11
→ misuta27: 會看真的很蠢 08/03 13:11