→ Sam27: 30年以上大樓就是這樣...和平東路正大安區都是如此 07/31 07:42
→ Sam27: 所以屋齡30年以上大樓或公寓...選公寓還是比較好 07/31 07:43
→ Sam27: 1堆老大樓裡面到處是小公司和工作室...門口一個阿北 07/31 07:47
→ Sam27: 我都不知道阿北在幹嘛，出路通道又擠又小 07/31 07:48
推 nautasechs: 對年輕人難以理解，可是我家巷口的自助餐老闆就花三 07/31 07:54
→ nautasechs: 千萬買一戶四十年華厦。他住兩年賣掉，更不可思議的 07/31 07:54
→ nautasechs: 是還有人買（一位年輕醫生，診所在不到20公尺的地方 07/31 07:54
→ nautasechs: ） 07/31 07:54
推 yuui: 這一串到底有幾個住過公寓 跟實際體驗完全不同 07/31 07:58
推 alfrog0414: 不知道大家為什麼要嘴公寓 學生時代住的宿舍難道有比 07/31 08:31
→ alfrog0414: 公寓好？一樣爬樓梯/沒管理員/屋齡高 還不是爽住 公寓 07/31 08:31
→ alfrog0414: 有什麼不能住的嗎 07/31 08:31
推 kmichaelk: 40年老大樓 可以再住15年嗎？ 07/31 08:33
→ Sam27: 其實我覺得我住的長興街男8宿舍，比很多老公寓舒服 07/31 08:37
→ Sam27: 除了4個人1間以外... 07/31 08:37
推 Sam27: 現在各大學的宿舍都在比豪華的，老公寓和老大樓一定輸 07/31 08:40
→ Sam27: 現在的宿舍不像20年前了，但老公寓大樓比20年前更舊更破了 07/31 08:41
→ Sam27: 不過也有些有拉皮整修拉，但應該還是少數 07/31 08:41
推 lynos: 住辦混合的老大樓，價格會差點 07/31 08:47
→ lynos: 不過也要看地段，東區還是貴 07/31 08:47
→ lynos: 整體來說，老大樓還是要看屬性，純住＋超A地段，住戶水準 07/31 08:49
→ lynos: 高 07/31 08:49
→ lynos: 我們住了幾十年，鄰居間的互動還不錯 07/31 08:49
推 joseph4229: 男7不知道重新裝潢了沒有，真夠破爛的 07/31 08:50
→ lynos: 社區及周邊，有自己的交友圈 07/31 08:50
→ lynos: 重劃區就是冷冰冰的社交關係 07/31 08:50
→ lynos: 重劃區有它的優點，不過東區沒有重劃區 07/31 08:51
→ lynos: 其他就不考慮 07/31 08:51
→ snow30288: 一樣蛋黃區明明也有20年內的中古大樓可以買，何必執著 07/31 08:52
→ snow30288: 老公寓？ 07/31 08:52
→ lynos: 一般來說，總價越低的中古大樓，住戶才難搞 07/31 08:54
→ lynos: 如果這社區一戶都要3000萬以上，住戶都有一定水準 07/31 08:55
推 lynos: 老大樓的管理基金，幾十年下來，很可觀 07/31 08:58
→ lynos: 老大樓，我比較在意的，反而是天花板高度 07/31 09:00
→ lynos: 有些只有2米8，這種裝潢起來 壓迫感重，反而是我挑物件首要 07/31 09:01
→ lynos: 考量 07/31 09:01
→ f860506: 台北住商混老大樓跟商業區套房不適合自住 07/31 09:52
推 wolfplay: 住過大安二老大樓二老華廈都沒有文中問題 大樓24h管理疫 07/31 10:40
→ wolfplay: 情期間掃實名制固定洗外牆洗水塔 套房佔10%其餘3.4房 關 07/31 10:40
→ wolfplay: 鍵是戶數不能太少 不然撐不起管理 華廈戶數少 自然是舊 07/31 10:40
→ wolfplay: 了 07/31 10:40
→ wolfplay: 二大樓都是住商混 07/31 10:41
推 wolfplay: 一戶應該沒有3千萬 大概2千多萬是有的 話說不是討論蛋黃 07/31 10:54
→ wolfplay: 嗎 怎麼會有低價位中古XD 07/31 10:54
推 alexstag: 真的要在蛋黃區住的還行我看要5000，2000-3000那種都是 07/31 11:15
→ alexstag: 破公寓，鄰居素質也沒法保證什麼 07/31 11:15
→ alexstag: 所以有人一直跳針什麼知名地段、指定社區根本沒有意義 07/31 11:16
→ snow30288: 就有人有本事買到破盤價啊～連政府實價登錄都不敢放上 07/31 11:23
→ snow30288: 去科科 07/31 11:23
→ snow30288: 同社區比較晚成交的都上了 07/31 11:25
噓 lynos: 2000～3000都是破公寓？ 07/31 12:09
→ lynos: 看來都是沒經驗的 07/31 12:10
→ lynos: 實價登錄都不去看，出張嘴 07/31 12:10
噓 lynos: 2500～3000，還是有不錯的物件 07/31 12:14
→ lynos: 誰說一定要5000 07/31 12:14
→ CaLawrence: 樓上你手上是有幾間公寓要賣啊 怎麼一講到公園不好緊 07/31 13:00
→ CaLawrence: 張成這樣 07/31 13:00
噓 lynos: 我手上沒有公寓 07/31 13:14
→ lynos: 但是目前市況，就是公寓超好賣 07/31 13:15
→ lynos: 尤其1500萬，3房2廳2衛 07/31 13:15
→ lynos: 蛋黃區幾乎秒殺 07/31 13:16
→ lynos: 因為太搶手，現在1800萬內的也變得沒有物件 07/31 13:17
→ IBIZA: 真蛋黃區三房兩廳兩位1500萬當然秒殺... 07/31 13:17
→ IBIZA: 25坪來講一坪只要60萬 07/31 13:17
→ lynos: 公寓很多缺點，啊就是便宜啊 07/31 13:17
→ lynos: 現在30坪，很多都開2000～2500萬，看區域 07/31 13:19
→ lynos: 因為公寓開太高，中古電梯2000～2500萬3房，又變得搶手 07/31 13:20
→ lynos: 目前沒什麼好物件 07/31 13:20
→ lynos: 忠孝東路五段工農旁電梯，最近成交80萬/坪，36坪，2900萬 07/31 13:21
→ lynos: 回到102年價格 07/31 13:22
→ IBIZA: 東門站附近 三房兩廳二樓公寓 開2000萬幾乎就是秒殺了 07/31 13:23
推 lynos: 台北市能回到102年價格，算相當不容易 07/31 13:32
→ lynos: 畢竟在過去漲太多 07/31 13:32
→ lynos: 若疫情沒有擴大，實質的解封 07/31 13:33
→ lynos: 台北蛋黃區會走一波創高行情 07/31 13:34
→ lynos: 純粹是沒有物件可賣 07/31 13:35
→ IBIZA: 台北102價格還好吧 糕點應該是103 104 07/31 13:39
→ IBIZA: 我剛看信義房價指數 6月份已經突破104年4月的最高點 07/31 13:41
推 lynos: 很多物件在102年就見高點 07/31 13:53
→ lynos: 104年是低總價物件當道，但單價有拉高 07/31 13:53
→ lynos: 信義指數沒在看，無法反應各區狀況 07/31 13:54
推 p58077919: 去過幾個台北市內的老電梯大樓，不知道是不是個案，逃 07/31 14:28
→ p58077919: 生梯的門都是開著的而且堆東西，更誇張的是還有對著中 07/31 14:28
→ p58077919: 庭天井的窗戶，這種設計火災時煙直接從窗戶灌進逃生梯 07/31 14:28
→ p58077919: ，根本逃不出去吧 07/31 14:28
推 f860506: 總價拉高一點吧 要是只訂個1500~2000又要看電梯 那當然 07/31 17:40
→ f860506: 只剩一些奇奇怪怪的物件 07/31 17:40
→ f860506: 好的物件這個總價一定被秒殺 07/31 17:40
推 makeme: 「真蛋黃」二千以下根本都奇形怪狀.. 07/31 19:20