[新聞] 中泰花園廣場 獲准拆除又喊卡

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210728000434-260107

內文：

中泰花園廣場 獲准拆除又喊卡
04:10 2021/07/28 中國時報 張立勳

台北文華東方酒店後方的「中泰花園廣場」社區，地處精華地段卻荒廢44年盼不到改建，
都更實施者麗晶企業1月向北市府申請拆除執照通過，因有人提出產權異議暫緩，市府經4
個月審查同意拆除，讓都更進度出現曙光，不料在開拆前1天，市府卻再度告知有人提出
產權異議緊急喊卡，讓實施者不滿痛批市府自打嘴巴、朝令夕改，昨更在大樓上掛起抗議
布條。

市府突聲稱有產權爭議

中泰花園廣場社區在1977年起造，位在慶城街和長春路口，基地面積約1700坪，由柏美建
設和地主合建，因房子與原始設計圖不符，建商無法請領使用執造，不能辦理保存登記，
但土地仍在地主名下，使房屋產權出現爭議，無法交屋給購屋者。

幾經司法訴訟，判決房屋所有權屬於出資興建的柏美建設，如今由麗晶企業辦理都更，去
年麗晶企業向市府提出拆照申請，經6個月審查在今年1月發照，結果3月初有人提出產權
疑義，使拆除進度暫停，麗晶企業不斷向市府對疑義提出說明，市府也在7月9日准許拆除
，7月14日市府核備開工。

麗晶企業委任律師莊秀銘指出，7月19日已搭好鷹架、圍籬準備拆除建物，隔天市府竟突
然派人到現場聲稱有產權爭議要求停工，令所有人傻眼。

他表示，最高行政法院都已判決所有權屬於柏美建設，市府從核發拆照到有人提出異議，
已經花了10個月審查都沒問題，開工前1天卻再度勒令停工，讓市民簡直是無法可從。

北市府澄清 沒人施壓

莊秀銘炮轟，市府否定過去的審查，根本是自打嘴巴、朝令夕改，先前有人提出疑義，市
府花費4個月向麗晶企業提出釐清，但卻以雙重標準用不到1天的上班時間，不必審查提出
疑義的異議人身分，就發文要求工程喊卡，再這樣下去沒完沒了。

他更質疑內幕不單純，麗晶企業依法行政，也經過市府檢驗，卻遭受這樣的突襲，恐怕有
人介入對市府施壓。

北市都發局建管處主祕洪德豪回應，實施者雖領有拆照，但依規定若有他人對拆除物產權
提出疑義，應立即停工待釐清所有權人才可繼續拆除，市府是本於權責，督促起造人履行
《建築法》課予的責任與義務，無涉任何關說或施壓。

心得：

前期提要:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550831779.A.549.html
新聞沒寫之前居住在此的地上物屋主下場怎麼了 是被法院趕走了 還是與和解了???


房屋所有權官司在 最高法院 109 年台上字第 2101 號民事判決
原判決廢棄，發回臺灣高等法院。

後續的臺灣高等法院 109 年度 重上更一 字第 184 號判決 查不到
所以記者寫說房屋所有權官司判給柏X建設是甚麼來的?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627753737.A.0CD.html
※ 編輯: moocow (122.116.46.54 臺灣), 08/01/2021 01:50:41
推 jerrylin: 可能是某繼承人的子孫出來靠杯ㄅ  覺得賣太便宜
推 lovemost: 這個案子好像子孫沒有辦法繼承，是有土地所有權無建物所
→ lovemost: 打錯，無土地所有權只有建物所有權，屬地上權
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1463574
自問自答...自由寫得比較清楚

節錄:

莊秀銘指出，此案剩餘的5位住戶，麗晶企業依賠償比例給予賠償金，且賠償金在銀行信
託中，雖然當時高等法院判定這些住戶不需要拆屋還地，但這些住戶本來就沒有房屋和土
地所有權，根本不存在這些問題，「他們卻希望能被天價收購，甚至提出一坪換一坪的要
求，根本難以配合。」
※ 編輯: moocow (122.116.46.54 臺灣), 08/01/2021 03:14:43
推 reil: 台北奇案
→ kusomanfcu: 那個 還有舊債權的問題
→ ketrobo: 這種拖太久的產權糾紛,我個人覺得應該立法授予公權力強
→ ketrobo: 制介入的法源,