Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

[yango ()]

因為在板橋和台北市都住了一段時間

拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區

其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案

和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴)

滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~

              A江翠北重劃區                 B金華街老公寓

屋齡               1                           45年

坪數          37.5(主加附25坪)              主加附25坪

公設          33%(有健身房,物管)              無公設

總價/單價     2250萬/每坪60萬             2250萬/每坪90萬

車位               無                           無
             可加車位多250萬         可停安森停車場or租附近停車位(約4000/月)
                下樓就到                   需走路5~10分鐘

捷運            江子翠450m                  東門站450m

學區          江翠國小/江翠國中          新生國小/金華國中
             (走路400m/走路800m)        (走路200m/走路200m)

工作           可找到距離5min              可找到距離5min

生活機能      還需要時間成熟                  東門商圈
              江子翠,新埔商圈               大安森林公園
                河濱公園

設籍              新北市                       台北市

如果沒有看過這兩個區域的 看google地圖應該就可以大概感覺附近氛圍

不知道大家會選擇哪一個呢?

麻煩大家給點意見 請回~年齡/有無小孩/選擇A or B

謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.210.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627803839.A.503.html
推 kenkao25: B
→ lynos: 選B，若金華街公寓要賣，站內信
→ lynos: 金華街公寓幾乎找不到，確定有人要賣？
推 F93935: b
推 hollykid: B 30 有小孩
推 FMANT: 拜託  光憑大安森林公園就價值2億元
推 cksai: 金華街老公寓拜訪站內信
推 paul76318: 金華街2250的公寓有在賣嗎 有沒有仲介私一下 想買感恩
→ paul76318:  成交仲介費絕對不砍再包個紅包
推 nthomas: 秒選b
推 kusomanfcu: 找個沒學區的巷內老公寓比 不就知道答案了?
→ kusomanfcu: 不要用江翠北 你用海山中山學區
推 soua: 樓上應該都是有兩間以上房子，想買來出租等都更吧，如果是要
→ soua: 自住到五十歲我選A，要投資我選B
推 CYAward: 你拿江翠北來比 那邊根本沒機能阿...
推 paul76318: 江翠有資優班啊
推 nthomas: 中山海山也都只是個4% 沒什麼可比性
→ yango: 重劃區 以江翠北的位置和學區應該已經是重劃區前段班吧...
→ yango: 不然拿那個重劃區比較適合呢 新莊 央北？
→ nthomas: 表示差距還是太大了
推 u4fu3: 江翠重劃區走路450m到捷運的應該就是仰真那一代的幾個建案
→ u4fu3: ，那地點完全不會沒機能啊！往捷運方向走路5分鐘內就有傳
→ u4fu3: 統市場、全聯、小北百貨、早餐店跟餐廳小吃店咖啡廳走路5
→ u4fu3: 分鐘內至少30家以上吧.....你可以自己看估狗地圖或實際走
→ u4fu3: 走看
推 u4fu3: 我自己覺得那個點蠻好的，是重劃區中離舊市區近的位置，社
→ u4fu3: 區周圍環境好，走幾分鐘又吃的到舊市區機能
→ yango: 已經拿江翠北最精華的區域來比了  這就是好地點重劃新屋vs
→ yango: 蛋黃公寓的選擇 價錢應該沒有脫離實際太多吧
推 lakers1031: 推樓上 講那區沒機能的人到底有沒去過
推 u4fu3: 學區的話 板橋比較好的學區目前是海山中山莒光，而且板橋好
→ u4fu3: 的學區跟台北市好的學區還是有差距的....
推 clecer: 江子翠那環境 不值得這價格
推 Ensidia: B 只是B你要買到屋況好的比A困難太多了
→ Ensidia: 應該說B你提的物件市面上根本就沒有貨
→ Ensidia: 不是太小不適合家庭就是太大不適合小家庭
推 currit: 公寓幾樓？ 車子使用率 ？小孩學區其實很重要
→ yango: 現在就是說同總價同坪數 居住品質怎麼選 不管好不好買啊
→ checkman: A
推 Dural: 這篇有好笑，一系列看下來狂推重劃區，這篇出來後，下面推
→ Dural: 文幾乎都是B。
推 bigsmile: b
推 maypcc: 這兩個主要是學區差太多 要換個差不多學區的來比 會較客
→ maypcc: 觀
→ abyssa1: 因為市場上A有1000間 B掛賣0間 想買還買不到
→ abyssa1: 偶爾看到B拿出來賣又發現要花200萬整理
推 nthomas: 重劃區就沒有可以差不多的 各方面都差太多
→ masterenfant: B的房屋我之前還真的看到一間，是認識的朋友家裡長
→ masterenfant: 輩拿出來賣的，坪數再大一點單價不到90萬，但是掛不
→ masterenfant: 到兩天就被買走，長輩自己掛出來賣拒絕仲介。
→ masterenfant: 地點就在永康金華街路口附近
推 gomile888: B是超A案欸
推 rrobin: 有B麻煩站內，謝謝
→ rrobin: 其實A我也有興趣 有AB都請站內感謝
推 jumbo0410: 有金華街要賣的朋友站內信謝謝