Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

[ILoveRiva (天下至柔莫若水)]

原生台北人大概就分幾種

1.混最好的
仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產

2.混的不錯的
a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數     新大樓/低屋齡大樓
b.台北老屋家人住或出租中，本人住在雙北市好區段中大坪數 新大樓/低屋齡大樓

3.混的也不差
c.台北老屋已變賣，本人/本人和家族 住在北市蛋黃小坪數/雙北中大坪數 低屋齡大樓
d.台北老屋出租中，本人搬到新大樓，老屋租金不能斷，得靠這筆來養新買大樓之房貸

4.混的普普
新生代和上一代一起住在原來買的老屋中，或是賣掉卻換到外縣市不好區段大樓或公寓

5.others
不多說


從 1/2/3/4/5 的分類，有沒有看出端倪 ?

對於 1/2 類人來說，台北老房對他們來說是真正的資產

他們的生活不會因為少了這戶很久以前買的台北老房而受到太多影醒

台北老房漏水、倒垃圾問題還是公寓爬樓梯都不關他們的事，若影響太大早就搬走

對這個分類族群來說，如果還願意住在老屋，那多數是為了情懷；

又或是如果已經搬走住其他更好的地方，那老房子留下不賣也只是為了情懷，

他們也深知都更財只是一張不急著兌現的支票，但又是確實存在的硬資產

對這 1/2類 人來說，也不急著都更、甚至不願意都更，因為錢已經多到: 情懷>>錢

老房子除了情懷之外，

更多是給家族裡經濟比較不理想的親戚來住、或是給外縣市來北市求學的親戚後輩來住

但最多的還是租給有素質的年輕人等於替自己打掃房子，畢竟管理也是需要成本

我不缺錢想保有我成長時期的情懷，更有年輕人幫我打掃居住，還能收租，何樂不為 ?

至於靠都更賺錢 ? 那是投資客無法靠本業賺大錢才在幹的套利行為

我靠本業賺錢就好，靠都更套利太花心力也太花時間也懶得這麼做


但對於第 3.d 和 4 這類的人來說，台北老屋就是他們的乳酪

當台北老屋流動性下降或資產價格下跌時，會造成其立即性損失及風險

因此出面捍衛台北老屋的價值相當合理，這是人性，無須因此筆戰


綜合上述，也就不難看出為何會有 "台北一戶公寓，多空兩種論述" 的狀況發生


※ 引述《mzdcks (ENK)》之銘言：
: 從小住在台北東區有管理員、收垃圾、停車場華夏，錢櫃唱完歌還可以走回家，什麼名店
: 、名餐廳走路就到，但是後來越來越多外地人搬過來，吃的越來越貴，人多車也多，常常
: 讓人感到很焦躁，根本變成純商業區不適合居住。
: 搬到新北某靠河邊重劃區後，環境好多了，有空就去河濱散步，回東區20分不到，要吃啥
: 買啥都有，生活品質高多了，缺點大概是喝完酒計程車比較貴。
: 只能說，硬要住市區老公寓的人，很多都是北漂仔想圓夢，真的台北人越來越多搬離市中
: 心了。

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汝非農，焉知農無米之樂。

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→ lynos: 這篇比較貼近現實
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