→ IBIZA: 看一下合約，透過仲介成交通常漏水責任限制在六個月內08/02 10:02
合約內沒限制這點，只有寫到應負瑕疵擔保責任，感謝提醒
推 Anyotw: 透過仲介成交的合約不一定有5年08/02 10:06
→ Anyotw: 通常有磋商條款，而且合法08/02 10:07
噓 alex8398: 笑死 你覺得這裡的人更懂法律嗎08/02 10:07
呃..我有爬文看了別人的經驗不過多少有些出入，所以上來請益別人處理過的經驗，跟懂
不懂法律可能不到完全相關吧？我也沒有說不相信律師或是覺得他錯啊，只是看看實務上
是怎麼樣的情形，實在不懂哪裡好噓的
→ pabijuu: 自己處理吧，都過快一年了，法律上是這樣想沒錯，但實務08/02 10:10
→ pabijuu: 上除非重大的瑕疵，不然我很少遇到住了快一年，還會再找08/02 10:10
→ pabijuu: 前屋主處理的08/02 10:10
→ chiangww: 新屋有的保固1年，舊屋要保固5年，哪有這種事08/02 10:34
推 piliwu: 中古屋幾乎都是現況交屋沒錯08/02 10:37
對，前屋主比較堅持的是現況交屋這句，但看了一下PTT和一些律師剖析的文章其實有提
到現況不含漏水這件事，但又不到很肯定才上來看看有沒有人有其他的見解
推 CYAward: 買中古屋超容易遇到漏水 遇過一次一輩子不敢碰中古屋08/02 10:44
→ CYAward: 現在北部新成屋大部分有保固至少5-10年08/02 10:45
推 opop1133: 應該偏向你自己出錢…08/02 10:46
推 gust0985: 買屋齡大房子記得要驗屋……08/02 10:55
→ gust0985: 金額不大就自己弄一弄吧08/02 10:56
※ 編輯: yo841204 (211.72.22.66 臺灣), 08/02/2021 11:16:39
推 KrisNYC: 我這樣說 漏水目前來說 除了確定是管線問題外 只要是牆面 08/02 11:23
→ KrisNYC: 有涉及外牆的 除了鐵衣 什麼打掉見磚重抹 幾層防水的 08/02 11:24
→ KrisNYC: 都是短期有效而已 一樣短期有效 那跟打針根本沒有差別08/02 11:24
→ KrisNYC: 你如果是管線問題 那ok找屋主來敲牆修水管 08/02 11:25
→ KrisNYC: 其他狀況你就是凹一次而已 幾年後下一次就自己修 08/02 11:25
→ aloness: 問律師不一定是最好的答案，因為律師要搞上法院才有錢賺 08/02 11:59
→ aloness: ，利益出發點不同 08/02 11:59
了解，謝謝不同的觀點和經驗分享，可能先找抓漏師傅來看一下
※ 編輯: yo841204 (211.72.22.66 臺灣), 08/02/2021 12:04:33
推 nautasechs: 保固如果是指保漏水 北部保越久的（遠雄有看過五年 08/02 12:05
→ nautasechs: ）通常越糟 因為都是打從開賣就決定以打針收場 08/02 12:05
這個應該是瑕疵擔保的部份，不是保固
推 piliwu: 保固有很多種漏水保固每家建商不同 08/02 12:27
→ piliwu: 中古屋你可能已經在簽約上寫現況交屋了 08/02 12:28
→ checkman: 自己修啦，超過半年就沒救了。 08/02 15:32
→ checkman: 妳要怎麼舉證這瑕疵是交屋前就有的？ 08/02 15:33
抓漏師傅從牆面的水痕和壁癌認為並非這一天才產生的，加上上半年和去年不是都蠻乾旱
的嗎？不過這是抓漏師傅的專業，所以尊重他的見解
→ checkman: 這法條不是給你無限上綱的08/02 15:34
噓 alex8398: 你內文的問題是解讀法條 又不是實務處理經驗 08/02 17:05
「或是說板上大大們可否分享過往處理的經驗」這句應該是在問實務處理的經驗吧，但還
是謝謝你下方提出瑕疵擔保和保固不同的回覆
推 alex8398: 很多人連瑕疵擔保 和保固 差別在哪都不懂 08/02 17:07
→ JimRoid: 也有可能地震後就漏水，這個有實務的，都快一年了自己修 08/02 17:26
→ JimRoid: 吧 08/02 17:26
嗯嗯這個我有查到，會納入參考，謝謝
※ 編輯: yo841204 (223.141.174.96 臺灣), 08/02/2021 18:26:39
→ HOT03210: 都快要一年了還要前屋主處理 蠻凹的 08/02 19:10
→ cloudsub: 這個沒機會吧 08/02 23:14
→ cloudsub: 一堆新成屋的漏水保都... 08/02 23:15
推 lbehide: 超過半年透過協商若前屋主願意賠償部分或協助處理都算你 08/03 01:33
→ lbehide: 好運，你要上法院就必須先舉證跟你入住後無關，主要是這 08/03 01:33
→ lbehide: 個舉證困難，還要經過長時間訴訟，若成功的話前屋主也只 08/03 01:33
→ lbehide: 是要再處理漏水，一樣不保證工法。 08/03 01:33
推 ck30224: 新成屋保固根本沒用，隨便來打打針或上防水系列康，撐個 08/03 21:14
→ ck30224: 一年半載又復發，很多新建案外掛大理石牆，也找不到漏水 08/03 21:14
→ ck30224: 點。 08/03 21:14