[請益] 第二房的自用房屋稅地價稅

[kkiiccooo (堅定 踏實)]

朋友最近遇到的問題

他們夫妻已有一戶自住大樓
有6歲小孩一位
最近太太去看新建案要買
還要拉先生多買一戶 當然都是貸款薪水各自支付
說要置產給小孩

然而他們買的區域是超高大樓
房屋稅很貴
先生名下已有目前的自住大樓房屋稅1.2% 6萬起跳
新房子估計房屋稅自住1.2%也要3萬多
若是1.5%以上就更貴

太太新大樓可以自己遷戶籍享用1.2%
先生那戶沒有可以遷戶口
他們的長輩自己也都有房產了
不能遷戶籍當他的人頭

這情況下如果空戶 房屋稅稅金會變成多少%呢?
或是6歲小孩當戶長?
朋友因為覺得房屋稅成本很貴不太想買

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627892547.A.178.html
→ IBIZA: 未成年不行
推 cutesuper: 就挑最貴的幾間戶口遷進去
推 kusomanfcu: 未成年可以
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/lDcRlir.jpg
→ kusomanfcu: 人頭不夠可以考慮離婚
→ kusomanfcu: 因為這樣未成年戶長可以更多
→ kusomanfcu: 結婚懲罰稅
→ kusomanfcu: 生子懲罰稅
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/FJApYDh.jpg
→ kusomanfcu: 征服鼓勵你離婚
→ kusomanfcu: 政府
→ kusomanfcu: 政府不鼓勵 努力工作者結婚
→ kusomanfcu: 賺的錢只要多一點點連紓困補助都沒有
→ IBIZA: 這邊的意思是 本人跟配偶跟未成年子女 合併計算，未成年是
→ IBIZA: 不能自己算一戶的
→ kusomanfcu: 政府鼓勵你 不繳稅拿現金 生小孩別結婚
推 we147121: 房屋稅跟戶籍沒關係，地價稅才要戶籍
→ kusomanfcu: 可以https://i.imgur.com/rwdxSso.jpg
→ kusomanfcu: 戶籍只是認定自住方便點
→ abyssa1: 房屋稅一戶可以三間自用 地價稅才是一間
→ IBIZA: @kusomanfcu 你要看土地稅
→ IBIZA: 更正 地價稅
→ IBIZA: 地價稅跟房屋稅 本人+配偶+未成年子女 都得合併計算成一戶
推 kusomanfcu: 主要是自住認定 “交易稅”不是持有稅
→ kusomanfcu: 和地價稅沒關係
→ abyssa1: 一)自住使用房屋：個人所有的住家用房屋無出租使用，並
→ abyssa1: 供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及
→ abyssa1: 未成年子女全國合計3戶以內，屬供自住使用，可適用自住
→ abyssa1: 房屋稅率1.2％。
→ kusomanfcu: 交易稅比較重
→ IBIZA: 房屋稅 一戶可以指定三處  地價稅可以指定一處
→ IBIZA: 他這邊是在問持有睡吧  交易稅的話更沒有子女的事
推 kusomanfcu: 證券都可以 房地產當然可以
→ IBIZA: 看不懂你在講甚麼 證券哪有持有稅
→ kusomanfcu: 不然我家的三歲股神六歲股神哪來的
→ kusomanfcu: 都未成年阿
推 kusomanfcu: 又不是禁治產...
推 kusomanfcu: 沒聽過三歲自耕農= =？
噓 redmi2: 房屋稅本來就是讓你沒事不要亂囤房的 不然就要付出一些成
→ redmi2: 本
推 s26492755: 看不懂  房屋稅自用不用戶籍啊  三間內都算自用  地價
→ s26492755: 稅才要入籍  你跟你老婆只能有一個自用  都買超高大樓
→ s26492755:  代表戶數多 土地持分少 沒自用也不太痛吧
推 s26492755: 如果很在意地價稅  就是  離婚  各自遷戶籍辦理自住
→ s26492755: 懲罰結婚  我去年結婚罵的半死
推 s26492755: 覺得房屋稅很貴不買是不是對另外一半的藉口啊  比起房
→ s26492755: 子總價  持有成本這麼低還嫌
推 s26492755: 另外補充一點  把小孩養到成年  自己獨立一戶  一樣可
→ s26492755: 以入籍辦自用地價稅喔
推 s26492755: 以我們家來說  我媽跟我都是戶長  所以我媽的房子就是
→ s26492755: 自用房屋稅跟地價稅  我自己也是自用房屋稅跟地價稅
→ s26492755:   等於兩戶自用地價稅  我的部分超過三戶的房屋稅才變
→ s26492755: 成非自用   我老婆家裡 爸媽也是一戶自用地價稅跟房屋
→ s26492755: 稅 但我老婆跟我老婆姊姊也各自獨立當戶長  所以他們家
→ s26492755: 有三戶的自用地價稅
→ s26492755: 我老婆部分跟我錯開  他掛的自用地價稅的房子是父母的
→ s26492755: 名字  所以也成立
→ s26492755: 但如果我老婆那戶自用地價掛的是我或者我老婆名字 就會
→ s26492755: 跟我原本的自用地價那戶衝突
所以結論:
夫妻不超過3戶,戶口也不用遷入
就讓他空戶也可以囉!

※ 編輯: kkiiccooo (203.75.79.74 臺灣), 08/02/2021 17:52:39
推 s26492755: 以房屋稅來說是這樣   我名下六戶  只有一戶掛我的戶籍
→ s26492755:   房屋稅單依然三間自用  理論實務一次滿足您
噓 redmi2: 看到這種文 空軍應該很想哭吧 那個號稱居住正義 智商157
→ redmi2: 的 上台竟一直減稅 阿你一人可以3間自住 也是很奇葩 以扣
→ redmi2: 稅來說可一間自住就很好了
→ abyssa1: 台灣三戶自住剛剛好 再少就打到自住客了
噓 redmi2: 沒什麼剛剛好 就是留條小路給人囤房
推 s26492755: 好悲憤  那你知道現在這三戶不包含父母嗎  也就是成年
→ s26492755: 小孩出去自成一戶  你們一家可以的自住稅率不只三戶
→ s26492755:   我們家自住五戶 我老婆家自住六戶
→ abyssa1: 自住三戶都低稅 知道為什麼大家都在囤了吧
噓 redmi2: 你家好厲害 可以自住9戶 還有多的
推 s8752134: 婚姻懲罰稅的地方可多了呢, 共享免稅額度超傷
→ s8752134: 雙方家長的免稅額要報扶養也只能擇一, 這根本邏輯不通
→ s8752134: 男方扶養男方爸媽  女方扶養女方爸媽根本超合理
→ s8752134: 但實務上就是只能灌在某一人身上
→ s8752134: 每年報稅都覺得稅制真的87到爆炸, 但卻跑了那麼多年
→ s8752134: 只能說卡20%和海外所得的人不多, 不然肯定早就改了
推 s26492755: 其實你說自住低稅  非自住也是看地方政府  像新莊就是1
→ s26492755: .5  才比1.2多了0.3%  重點稅基也低  所以持有成本低外
→ s26492755: 加低利  當然各種買
推 s26492755: 結婚真的還得談好 奉養誰報 戶籍入哪  blabla  我原本
→ s26492755: 還想把我老婆入一間已經漲160萬的去放六年避房地合一
→ s26492755:   結果老婆媽媽先想動我我的戶籍  夭壽  結婚各種套路
推 s8752134: 所以說政府鼓勵結婚？  根本天大的笑話
→ s26492755: 政府還鼓勵生小孩勒  你看那個補助 可憐的是  有些還
→ s26492755: 直接用所得排富  已經補助夠少了還沒得領
推 we147121: 41樓完全正確，可以寫一篇教科書了，不然這問題很常被問
推 catinbush: 推