→ MOMO0478: 個人覺得賣出 把錢都拿去買新房08/02 17:47
→ MOMO0478: 因為你出租 不一定好租~~ 賣掉有多的錢 讓你買新房08/02 17:47
→ MOMO0478: 貸款負擔變少 不是更好嗎 租不一定租得到人 還要管理08/02 17:48
推 s26492755: 這屋齡我會賣 當然還有另一個選擇是把他拿去貸款來貼08/02 17:52
→ s26492755: 補新房或另做他用 你投報只有4%應該是貸款繳完或繳不08/02 17:52
→ s26492755: 少了 不然這投報很慘08/02 17:52
已經繳完但好像附近租金沒有很高或我低估了
→ duriel3313: 舊套房出租增貸才是正解08/02 17:54
※ 編輯: neko418 (114.137.253.55 臺灣), 08/02/2021 18:14:53
推 tskier: 地點好繼續出租 08/02 18:16
推 kagaya: 投報4%已經不錯了吧@@ 08/02 18:24
→ cka: 房租投報4很高吧,台北都2左右 但是台北主要是賺漲價 08/02 18:26
推 s26492755: 很低 以這篇為例 他有貸款的話就遠超4% 08/02 18:27
推 s26492755: 房租投報分母是已拿出金額而非房屋總價 除非你現金買 08/02 18:29
→ s26492755: 房 低利環境不利用房子好槓桿的特性很可惜 08/02 18:29
→ s26492755: 所以看他非雙北套房拿4%我才直覺是已繳完貸款 才會說 08/02 18:30
→ s26492755: 還有另一個選項 那房子去貸款來補貼新房 08/02 18:30
→ s26492755: 另外台北市我不清楚 但骷髏大也不會只有2 我在新莊 08/02 18:31
→ s26492755: 最低的5.5 可以參考一下 08/02 18:31
→ s26492755: 下面如果雪崩哥又要來說唬爛 可以查我文章 我有一篇 08/02 18:32
→ s26492755: 有抓細項出來 08/02 18:32
推 lovemost: 留著。如果這一波新竹沒漲到的，過幾年多少能吃點紅利， 08/02 18:36
→ lovemost: 要賣等得到紅利以後再說 08/02 18:36
推 kusomanfcu: 出租就好 08/02 18:37
推 kusomanfcu: 除非你要買新成屋做隔套 08/02 18:40
推 maypcc: 這也是我不愛買套的原因 兩房除了投報略低於套房外 還可 08/02 18:42
→ maypcc: 以吃到漲幅 08/02 18:42
→ maypcc: 且三四房收租投報低客群又少 08/02 18:42
推 s26492755: 差點看成不愛戴套 08/02 18:43
推 s26492755: 三房四房還有一個尷尬問題 要不要附傢俱 然後租金自 08/02 18:45
→ s26492755: 然比套房兩房高 受眾真的少 但一般也比較不會搬家 08/02 18:45
→ s26492755: 會租久 08/02 18:45
推 maypcc: 哈s大恭喜剛新婚果然比較high XD 兩房還有另個優點就是成 08/02 21:39
→ maypcc: 數都可以八成 漲幅出來後轉增貸也較容易 08/02 21:39
推 s26492755: 大於15坪就是香 我現在就把貸款集中在大套跟兩房 八 08/02 21:42
→ s26492755: 成香噴噴 08/02 21:42
推 a386036: 30萬收 08/03 19:22
推 idmaker: 賣掉買0050報酬率更高還不用處理租屋鳥事 08/03 23:57
→ idmaker: 這種年份的房子吃不到新房價的漲幅了 08/03 23:58
推 s26492755: 他如果槓桿起來的投報不只這樣喔 樓上 08/04 00:31
→ Alan1989: 增貸每月房貸跟租金差不多的金額，貸出來的本金拿去沖， 08/05 13:24
→ Alan1989: 房貸有租客幫忙繳，香啊～ 08/05 13:24