[請益] 三房格局請益

[yaushiang (yau)]

各位前輩好，因為是第一次買房子，
目前成員為2大人，預計將來1~2小孩。
想上來請教有經驗的前輩幫助，是否有什麼地方能改進的？

預售屋3房格局，已經快完工無法客變，
室內坪數約21坪（不含雨遮）、前後陽台約3坪，
三間房間及主衛浴均有開窗、客衛浴無窗，但兩間衛浴都有配備四合一暖風機。

房型A5格局圖(室內地板60*60石英磚、陽台30*30地磚)：
https://i.imgur.com/vTIi7K1.jpeg

室內樑位置(紅框)
https://i.imgur.com/Ntxlysn.jpeg

建築平面示意圖(房型A5在左下角)：
https://i.imgur.com/30pAfmF.jpeg


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.114.96 (臺灣)
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推 worldpeacew2: 21坪弄成三房，會不會太小了?
預算只能買小三房
推 lukesama: 花園廣場之前看過 A5不會太暗嗎？跟隔壁近
棟距是個缺點，距離蠻近的
推 kagaya: 陽臺很不錯 21坪剛好塞小三房
※ 編輯: yaushiang (49.159.114.96 臺灣), 08/02/2021 18:33:42
※ 編輯: yaushiang (49.159.114.96 臺灣), 08/02/2021 18:34:56
推 jc10755: 廚房位置不好
推 wseedw: 直向沒有樑？
新增直向樑https://i.imgur.com/eDrlcMV.jpeg
推 westron: 樑也是吃好吃滿  覺得可以再看看
→ westron: 陽台我也蠻喜歡的 面東南方
→ linhuiyi: 餐桌位置蠻不優的
推 MAMAKO: 沙發跟電視對換，這樣可以多做點收納？
推 daniel021477: 這廚房位置真是妙不可言
推 t21: 餐桌在廁所門口?
→ t21: 我個人覺得是再看看,感覺就是兩房應該成三房
推 DSAndres: 廚房右側房間，床頭上面沒有壓樑嗎？
※ 編輯: yaushiang (49.159.114.96 臺灣), 08/03/2021 09:13:04
→ pillooow: 一開伙兩間房都被吵到
推 tskier: 還沒買的話建議再看，21坪3房實在不宜有那麼大的玄關和柱
→ tskier: 子佔位子，搞得餐桌得硬塞。如果買了建議不要餐桌，或是
→ tskier: 客廳改餐廳
推 kagaya: 餐桌那面牆好鳥 可以直接敲掉把餐桌放下面嗎
推 amazgo: 這格局不推
→ Edge5566: 坪數小，格局我覺得不錯，餐桌那邊牆會想改掉，電器在廚
→ Edge5566: 房做門隔油煙，餐桌改移動式小中島當收納跟購物暫放區，
→ Edge5566: 畢竟客廳不想直接看到廁所，空間有限看怎麼設計...每個
→ Edge5566: 人對功能權重不一樣，收納部分考慮做些天花板收納，和其
→ Edge5566: 他棟距近就看選樓高採光會不會改善，個人喜歡開窗偏好起
→ Edge5566: 碼一面無限棟距搭風琴簾
→ olivewood: 空間切的很零碎